当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。租赁人可以退租，也不必支付下一年的房租，但是要承担违约责任支付违约金。在租赁期内，中途擅自退租，租赁人应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。

最新商铺租赁合同详细版

＜p＞合同双方：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出租方（下称甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（下称乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证：＿＿＿＿＿身份证：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲、乙双方本着自愿、平等、诚信的精神，在充分协商，一致同意的条件下签订租赁合同。＜／p＞

＜p＞一、商铺位置、面积、经营范围和租赁期限＜／p＞

＜p＞1、商铺位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿．＜／p＞

＜p＞2、商铺面积：＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞3、商铺经营范围：＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞4、租赁期限：从＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。租赁期内每月租金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。不变。＜／p＞

＜p＞二、商铺租金、保证金、水电费等其他费用＜／p＞

＜p＞1、商铺租金为人民币＿＿＿＿＿＿元。每次三个月一缴，（甲方只提供非税务发票）。第一次租金在双方签订合同时，乙方向甲方现金付清。＜／p＞

＜p＞2、保证金是为了保证乙方依约履行本合同之担保，保证金为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，乙方在签订合同时向甲方现金付清。本保证金不做为租金或其他费用的冲抵金，合同执行期内不计利息。甲方在合同期满或双方同意提前终止合同时，将保证金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元退还乙方。如乙方违约，致使本合同提前解除，甲方将不退还乙方保证金；如甲方提前收回商铺，甲方将壹倍退还乙方保证金人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元＜／p＞

＜p＞3、本商铺门前实行用者三包，水、电、卫生、照明、安全等其他费用，由乙方承担，电＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／度，水＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元／吨。若由于乙方的原因造成的责任及后果，由乙方自负。＜／p＞

＜p＞三、违约责任＜／p＞

＜p＞1、甲方在合同执行期间不得将商铺转租第三者，否则甲方将壹倍退还乙方保证金人民币＜／p＞

＜p＞2、乙方应于每月日前付清当月租金给甲方。乙方逾期不付清当月租金造成甲方经济损失，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不退还。＜／p＞

＜p＞3、乙方应合法经营，按章纳税。在合同执行期间，工商、税务等其它费用由乙方自行向相关政府管理部门缴交，其所发生的一切＿＿＿＿＿＿月甲方无关。若乙方违法经营受查处，甲方有权提前解除合同，收回商铺，保证金不退还。＜／p＞

＜p＞4、如遇自然灾害及其它不可抗力因素或政府及其部门颁发的法规、规章的影响，造成商铺损毁致使无法营业时，双方互免违约责任，造成损失各自承担。＜／p＞

＜p＞5、乙方在合同执行期间内，未经甲方同意而将商铺转租或变相抵押他人（单位），甲方无条件收回商铺和保证金，其余概同甲方无涉。＜／p＞

＜p＞四、终止与续约＜／p＞

＜p＞1、在未征得甲方书面同意的前提下，乙方在承租期间内无论以任何理由提前终止合同或终止铺面营业，都应缴清终止经营前所发生的一切费用，甲方不退还保证金给乙方，且收回商铺。＜／p＞

＜p＞2、若甲方提前终止合同，（如遇国家征用除外）甲方应退还乙方本合同保证金的壹倍即人民币元＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，才可收回商铺。＜／p＞

＜p＞3、合同执行期满时，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方如需续租，须在合同期间内的最后一个月前以书面形式向甲方提出要约。＜／p＞

＜p＞4、合同期满之日，乙方应在三天内将其物件搬离铺面，逾期仍有余物，视为乙方放弃，甲方有权处理。＜／p＞

＜p＞5、如遇自然灾害及其人力不可抗拒因素或政府行为造成铺面损毁而无法继续营业时，双方互免民事责任。＜／p＞

＜p＞五、双方其他权利和义务＜／p＞

＜p＞1、甲方不得干涉乙方的独立自主经营权，严禁乙方利用铺面进行违法犯罪活动，否则一切后果由乙方自负。＜／p＞

＜p＞2、乙方是商铺的防火防灾责任人，其使用的电器、照明设施等应当符合国家颁发的安全标准和操作规程，如因乙方及其工作人员故意或疏忽而酿成火灾，乙方应由此引起的法律后果承担相应的民事和刑事责任。＜／p＞

＜p＞3、本合同如有未尽事宜，经双方协商达成一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞六、合同生效的条件及双方解决办法＜／p＞

＜p＞1、本合同经双方签字盖章以及乙方付清第一个月租金后生效。＜／p＞

＜p＞2、本合同在履行过程中若甲、乙双方发生争议，首先本着友好态度进行协商解决。若协商未达成协议，可通过拆讼途径解决。＜／p＞

＜p＞3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。