房屋买卖合同的效力怎么确定-法师兄

房屋买卖合同的效力怎么确定

来源：互联网时间： 2023-03-19 15:02:05 377 人看过

房屋买卖合同的效力的确定是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。

一、怎样确定民间借贷是合法的

民间借贷合同满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，借贷合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。在合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍之内是合法的。

二、店铺被私下转让了签了转让协议还有效么

店铺转让协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，店铺转让协议无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。(三)以合法形式掩盖非法目的。(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

三、在什么情形下订立的合同无效

在下列情形下订立的合同无效：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的；

2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益；

5、行为人在订立合同时不具备相应的民事行为能力；

6、违反法律、行政法规的强制性规定。

满足上述情形任意一种情形签订的合同无效。

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