一、成都商铺拆迁怎么赔偿

关于土地补偿费，根据国家相关法规，会按照当地的统一年产值——也就是每亩地每年能产生的3650元，乘以10来计算。

而对于其他类型的土地，比如林地或者草地等，就会按照耕地的标准，也就是每亩地每年能产生的1825元，再除以2来计算。

这些钱都会按照相关规定，直接交给被征用土地的集体经济组织去支配和使用。

接下来我们聊聊房子的价值补偿标准。

这个补偿，其实主要是针对国有土地上的建筑物价值进行的补偿。

具体来说，就是要按照房子征收决定公告发布的那一天，被征收房子所在地区类似的市场价格，然后找一家有评估资质的评估公司，对这个房子进行评估，最后得出一个相应的房屋市场价格表，供当地的被拆迁户们参考。

再来看看搬迁费和临时安置费用。

这两个费用的具体金额，各个城市一般都会有明确的规定，包括具体的数额以及如何计算等等。

你可以查阅你们当地政府公布的相关文件，里面应该会详细列出。

我这里给你列举的补偿标准，是基于大多数被拆迁户选择自己搬家和过渡的情况下计算出来的。

如果拆迁方愿意提供周转房的话，那就不用再支付临时安置费了。

最后说说停产停业损失的补偿。

这个费用主要是针对那些非住宅性质的、用于经营的房屋进行补偿的。

由于每个案例都是独特的，所以补偿标准并不是固定不变的。

通常情况下，这个补偿是由征收双方通过协商来确定的。

如果协商无果，还可以委托房地产价格评估机构来进行评估，最终确定补偿金额。

《成都征地补偿标准》第十一条

征用土地的各项补偿、补助费用，应当自征地补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付，并按下列规定管理使用：

（一）农村集体经济组织的土地被依法全部征用、农业人口全部安置的，土地补偿费、安置补助费由安置单位用于土地被征后人员的安置；原农村集体组织的财产，应当造册登记，向农民公布，其财产和涉及的债权、债务由被征地单位的上一级组织或乡（镇）人民政府负责处理。

（二）农村集体经济组织的土地被依法部分征用，需要安置的人员由被征地单位安置的，土地补偿费支付给被征地单位，用于发展生产、安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报乡（镇）人民政府批准后执行。安置补助费支付给被征地单位，由被征地单位管理和使用。

（三）农村集体经济组织的土地被依法部分征用，需要安置的人员由征地单位安置的，土地补偿费、安置补助费发放给被安置人员或支付给安置单位，或者征得被安置人员同意后用于被安置人员的保险费用。

（四）地上附着物和青苗补偿费支付给地上附着物和青苗的所有者。征用土地的土地补偿费、安置补偿费和其他有关费用，任何单位和个人不的私分、平调、挪用、截留。

二、住宅商铺拆迁赔偿比例

依照咱们国家的法律法规来看啊，商铺拆迁跟普通住房之间的赔偿差异那绝对是毋庸置疑的。

商铺拆迁能拿到的补偿款，基本上都会比普通住房拆迁要高出不少呢。

为啥会这样．其实道理很简单，商铺拆迁牵扯的可不仅仅只是房子的使用权这么简单，它还包括了商铺可能带来的利润空间以及经济效益等等，这些都得算进赔偿里去。

所以说，商铺和住房在房屋价值和补偿项目这两方面，还是有着明显的差别的。

你想嘛，门面房的价值肯定要比普通住房高得多，而且在补偿的时候，还会加上停产停业损失这类的额外项目哦。