房产证是奶奶的,房产能和奶奶是共有人吗-法师兄

房产证是奶奶的,房产能和奶奶是共有人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 20:31:08 480 人看过

如若只有奶奶名字，房产只是奶奶所有。如若房产证上是奶奶和孙女的名字，那房屋是奶奶和孙女共同所有。共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。

一、房产共有人法律定义是什么

1、房屋共有人，指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。房屋共有人包括持证人和共有人。持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。持证人只有一个。如果房屋存在共有人，那么处置该房屋需要所有的共有人同时到场签字。2、共有房屋一般有按份共有和共同共有两种种类。

二、一个房产证可以拥有几个户主

一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

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