营业税已经变成增值税，二手住宅正常通过户口的，按照相关规则需要支付以下费用：增值税：税率为5、55％，由卖方支付，同时转让购买时间不足2年的非普通住宅，需要全额征收增值税的转让购买时间超过2年的非普通住宅或转让购买时间不足2年的普通住宅，需要以2次交易差额征收增值税的转让购买时间超过2年的普通住宅，免除增值税的销售房地产如商店、写字时间、现场等，无论是否超过2年的增值税。

营业税计算要怎么算

营业税计算的依据

营业税是价内税，外贸企业提供应税劳务，出售或出租无形资产、销售不动产都要交纳营业税。营业税计算的依据是营业额和营业税税率。

1．营业额

营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、基金、集资费、代收款项及其他各种性质的价外收费。

2．营业税税率

营业税税率按照行业、类别不同分别采用了不同的比例税率。交通运输业为3％，出售、出租无形资产为5％，销售不动产为5％。

营业税的计算和核算

外贸企业提供代理业务、运输业务、出租无形资产业务发生的营业税列入其他业务支出账户；支付出售无形资产业务发生的营业税列入营业外收入账户；支付出售不动产业务发生的营业税则列入固定资产清理账户。营业税的计算公式如下：

应纳营业税额＝计税营业额营业税税率

「例」某钢材进出口公司3月份发生代理出口销售手续费收入16000元，出租专利权租金收入10000元，出售旧仓库收入200000元，营业税税率为5％。计算本月份应纳营业税额如下：

代理业务应纳营业税额＝160005％＝800（元）

出租专利权应纳营业税额＝100005％＝500（元）

出售旧仓库应纳营业税额＝2000005％＝10000（元）

根据计算的结果，提取应纳营业税额，作分录如下：

借：其他业务支出——代理业务800

其他业务支出——出租无形资产500

固定资产清理——出售旧仓库10000

贷：应交税金——应交营业税11300

营业税的计税依据是提供应税劳务的营业额、转让无形资产的转让额或销售不动产的销售额，统称为营业额。营业额是指纳税人提供应税劳务、出售或出租无形资产及销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。以上就是有关营业税计算要怎么算的详细内容，欢迎大家阅读。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。