合法。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。因此如果我们与别人签署了70年的租赁合同，那么法律是不会承认的。若你是购买了该车位，那么你确实是拥有该车位70年的使用权和产权。车位使用年限与所在土地使用权年限一致，这种买卖方式就不属于违法行为。

一、楼房产权到期了房子是否会自动续期

楼房产权到期后会自动续期，应当依照法律的规定，交纳续期费用。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。住房的所有权，是没有期限的。住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

首先，产权是指财产所有权。 财产所有权是指所有权人依法对自己合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权力。其次，产权还指与财产所有权有关的财产权。这种财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础上产生的，是指非所有人在所有人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权

由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

二、产权车位能否卖

产权车位，顾名思义，指购买该车位后即拥有了车位的产权，会有单独的产权证。这种车位是可以卖的。车位买卖要经过房源（车位）核验、签约缴税和过户四个环节。

1、房源核验（车位核验）和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。所需时间：一般十个工作日。

2、签约。签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分网签：

（1）网签价为车位原购买价。网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。

（2）定金协议签。署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。

（3）买卖合同。签约合同与一般的房屋买卖合同相同。

3、缴税。缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。税种：（只需缴纳契税及印花税）且与年限无关。契税：原值×3%印花税：原值×1‰。

4、过户。不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记中心办理过户。

三、公司租赁停车位费用如何入账

公司车位的租赁费应在公司经营成本中的管理费中计入租赁费。签订车位租赁合同时，要看清楚租赁期限、起止日期、每月停车费和违约责任。此外，还要查明车位是否具有产权，并且只有车位使用权。只有产权的车位才可以进行转卖，只有使用权的车位才能够通过物业公司进行介入并且转让。