首先,检查房屋时要带笔、纸、磁带、尺子、刀、相机等,便于测量、记录和取证。当你看到你期待已久的房子时,不要只是高兴。注意以下内容:
1。检查房子有无裂缝。首先要仔细检查地面和屋顶是否有裂缝。如果有裂缝,我们应该看看是什么样的裂缝。一般来说,裂缝平行于房梁,虽然有质量问题,但基本没有危险,此时可以让开发商进行修补。如果裂缝向墙角倾斜45度或垂直于梁,说明房屋存在严重的沉降和结构质量问题。此时,应考虑是否退房,不要冒险,以免日后发生纠纷、小事和危及生命的事情。
2。虽然需要专门的仪器来检测房屋的倾斜,但购房者基本上可以通过从房屋周围不同角度的目测来发现问题。这类问题也是主体结构问题,必须认真研究。
3。检查房子是否漏水。购房者要注意房屋的地板和顶层以及墙面是否有变色、起泡、起皮、积灰现象,这些都是漏水的迹象。还应检查管接头处是否有泄漏。最好在大雨过后检查验收房子。交房前,可以让物业公司的工作人员一起去,把厨房和卫生间的水放进去,两天后再检查是否漏水。
4。测量房间层高是否符合要求。建筑层高2.8米,实际高度不低于2.6米,实际高度3米不低于2.75米,住宅层高不低于2.8米。检查施工或装修中使用的材料是否是当初承诺的品牌,这在验房时要注意,因为如果这些与合同不符,可以要求开发商承担违约责任。一旦发现问题,不要急于关门,要及时与开发商协商。
6。检查水、电、气、电话线、闭路电视线是否畅通到位,卫生间排水是否畅通。看看水能否顺利排到出水口,否则会给以后的生活带来不便或增加装修费用。
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房屋验收是指购房者从开发商那里接受房屋的过程,是对房屋质量、结构、设备等方面进行全面检查和确认的过程,以确保房屋符合购房合同的要求和标准。 在房屋验收过程中,购房者需要审查相关资料、检查房屋质量、验收房屋设备、验收房屋面积、确认交付日期等步... 更多>
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