卖房终止合同怎么赔偿-法师兄

卖房终止合同怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-03-21 10:52:06 473 人看过

签订房屋买卖合同后，卖方违约，买方可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。

一、签完房屋买卖合同不想出售了如何解决呢

签订房屋买卖合同后不想卖了，应当与买方协商解除合同。如果合同是真实有效的,那么合同受到法律保护。

这种情况属于卖方违约，买方可以根据合同要求卖方承担违约责任，退还已经支付的款项并支付因此造成的损失，如果交了定金的，可以要求双倍返还定金。

二、买房子交了定金，但是对方不想买，定金要退吗

买方交了定金，卖方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方就好。

三、合同没有履行期限只有口头约定怎么处理？

合同中没有约定合同履行期限只有口头约定的，买方可以与卖方协商补充关于履行期限的内容。如果不能达成补充协议的，买方可以要求卖方履行。如果卖方在补充协议约定的期限届满后迟延履行，并经买方又一次催告后，仍然迟延履行的，买方有权解除合同，并要求卖方返还财产、赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同履行期限相关文章

合同终止
承包合同终止承包者怎么赔偿

如果是违约终止，合同有约定的，按照合同约定赔偿；如果合同没有约定，按照因违约所造成的损失赔偿，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。无期限承包合同终止何时办理无期限承包合同在法定或约定解除情形出现时解除。根据法律规定，出现以下情形时，可以解除合同：1、因不可抗力导致合同目的不能实现；2、出现预期违约；3、一方迟延履行主要债务，经催告后在合理时间内仍未履行；4、一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现；5、法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-08-02

268人看过
仲裁机构
单方面无辜终止合同怎么赔偿,提前终止合同的情形

一、单方面无辜终止合同怎么赔偿客户单方面终止合同，属于单方违约，应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以

2023-06-17

292人看过
终止劳动合同
单位解散算劳动合同终止吗,终止劳动合同怎么赔偿

一、单位解散算劳动合同终止吗用人单位因解散而清算的，用人单位要终止劳动合同，并且给予员工相应经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条【劳动合同的终止】有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。二、终止劳动合同怎么赔偿赔偿是在用人单位存在违法解除劳动合同的情况，如果是终止劳动合同，用人单位应当支付经济补偿金。劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民

2023-04-18

333人看过
合同终止
合同终止理赔“不止”

真的没想到，这份保险合同已经终止快一年了，保险公司居然还照常给我办理赔，真是太意外了!近期，齐齐哈尔的一位保户王先生在保险合同终止了近一年后才向保险公司提出理赔申请，原本对理赔不抱希望的他却意外地获得了太平人寿支付的3000元理赔款。据悉，王先生于2008年1月在太平人寿齐齐哈尔中心支公司购买了保额达10万元的终身寿险，并附加了一份健康保险产品。2010年1月，王先生在第三次缴费时终止了健康保险产品的投保，仅保留终身寿险。在中止自己健康保险的4个月前，王先生曾在2009年9月23日因急性阑尾炎在齐齐哈尔市第一医院住院治疗，因为经常外出，王先生在治疗结束后也没有向公司提出理赔申请。直到近期，在其健康险的保险合同已经终止了近一年后，王先生才想起要为自己的这次治疗申请理赔，家人和朋友都劝王先生没必要多跑一次：你的健康险都不保了，保险公司肯定不会给你理赔的!近期，王先生抱着试试看的心态来到太平人寿

2023-04-23

366人看过

仲裁庭
终止合同的赔偿如何合法

龚先生是一家油漆公司的雇员。他与公司发生劳动争议的原因是劳动合同的变更。今年8月，龚先生向仲裁庭起诉其所在单位，要求公司支付解除劳动合同的12个月经济补偿金、未支付的工资和补偿费用，以及医疗补贴、加班费、年假等共计约50万元，防暑降温费用。因对劳动争议仲裁委员会的裁决不服，已向北京市第二中级人民法院提起诉讼终止合同，但不更换职务“今年6月5日，公司总经理突然对我说他想调任我的职位，但他没有解释原因。“龚先生告诉记者，总经理的态度非常强硬。6月8日，公司总经理增加了三个调任原因，主要是龚先生不能得到公司和客户的认可，工作能力不能满足当前工作需要。总经理强调，6月11日后，如果龚先生“不向仓库主管汇报，公司将按照规定终止双方的劳动关系。”换工作的原因是他工作不好。“这是龚先生无法接受的。不久前，该部门负责人对他的工作进行了书面评估，并提到他对自己的工作感到满意。在此期间，尽管公司多次提出更换他

2023-05-07

247人看过
合同终止
房产买卖合同终止时赔偿金的计算方式是什么？

合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿，等等。深圳经济特区商品房产买卖合同出售方（称甲方）：地址：电话：购买方（称乙方）：姓名性别出生日期一九年月日国籍身份证号码电话地址第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。第二条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市地段占地面积平方米的土地使用权，使用期限自一九年月日至年月日止共计年，土地所有权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座（幢）楼单元，建筑面积为平方尺，占地（分摊面积平方尺）由甲方于一九年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付

2023-07-03

60人看过
合同终止
民法典店铺终止合同怎么赔偿,合同终止的方式有哪些

一、民法典店铺终止合同怎么赔偿店铺租赁合同如果是提前终止的，是属于合同违约的情形，合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。二、合同终止的方式有哪些1、清偿。清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。2、解除。解除包括

2023-04-19

129人看过
申请仲裁
租房合同房东无故终止赔偿问题

房东无故终止租房合同的赔偿标准是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，房东无故终止合同属于违约，除损害赔偿外租客有权要求其继续履行合同。一、房租迟交几天房东可以赶人吗房东不可以赶人，房东没有权利处理租房人的个人物品如果承租人逾期不交租金房东只能诉诸法律由法院来判决执行房东个人是没有权利处理他人所以物品的只是在紧急情况下为阻止承租人跑路可以行使自助行为扣留租户个人物品并同时报警有民警解决如果不报警而长时间扣留他人物品，是违法的。房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。出租人的权利。请求承租人履行房屋租赁合同的权利。从转租中获得收益的权利。监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利。请求次承租人返还租赁房屋的权利。通知次

2023-03-29

345人看过

企业改制
终止未签订合同的赔偿

这段内容讲述了如果用人单位与劳动者没有签订劳动合同或者在解除劳动关系时没有按照法定程序操作，且劳动者没有违反国家法律法规的规定，那么用人单位的解雇行为被视为非法终止，用人单位应支付相应的赔偿金。赔偿金的标准是每工作一年支付2个月工资；用人单位按照国家规定解除与劳动者的劳动关系的，应该向劳动者支付经济补偿金，即每工作一年付一个月的工资。如果用人单位与劳动者没有签订劳动合同,或者在解除劳动关系时没有按照法定程序操作,且劳动者没有违反国家法律法规的规定,那么用人单位的解雇行为被视为非法终止,用人单位应支付相应的赔偿金。赔偿金的标准是每工作一年支付2个月工资；2、用人单位按照国家规定解除与劳动者的劳动关系的，应该向劳动者支付经济补偿金，即每工作一年付一个月的工资。未签劳动合同解雇赔付根据我国《劳动合同法》的规定，用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。然而，在一些情况下，

2023-09-14

108人看过
保险合同
保险合同终止还能赔偿么

保险合同中止的，被保险人通常还能根据合同约定的内容及事项由获得赔偿。在合同效力中止期间，被保险人发生保险事故的，保险人应当按照合同约定给付保险金，但可以扣减欠交的保险费。自合同效力中止之日起满二年双方未达成协议，投保人未补交保险费的，保险人有权解除合同。保险合同终止与保险合同解除有什么不同1、直接原因不同保险合同终止的直接原因是合同的期限届满、履行完毕、主体一方死亡或消灭等法定或约定事由的发生；保险合同的解除虽然也需要某些法定或约定事由，但解除合同的直接原因是当事人一方的意思表示或解除合同的协议。2、履行程度和效力不同保险合同的终止通常是合同期限届满或履行完毕，此时保险合同也随之而终止，所以也叫自然终止；保险合同解除时，原有合同并未履行完毕，期限也未届满，而是将正在生效的保险合同提前终止其效力。3、法律后果不同保险合同终止后，原合同权利义务归于消灭，不存在溯及既往的问题；保险合同的解除是提

2023-08-16

419人看过
债权人
租房合同提前终止押金是否赔偿

提前解除租赁合同的，押金要不要赔偿，要看租赁合同是否有约定，没有约定的，双方协商处理，协商不成的，双方可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包

2023-08-17

295人看过
仲裁机构
乙方想终止房屋买卖合同该怎么办

乙方一般在房屋买卖合同中属于买受人一方，即购买房屋的一方，乙方若想终止合同有以下几种思路：其一，依据《民法典》第六百一十条，出卖人根本违约（因标的物质量不符合标准、迟延履行等导致合同目的不能实现），买受人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失；其二，若房屋实际交付的面积与预售合同中约定的不符，且差距在3％以上的，买受人可以依据上述条文解除合同；若房屋实际交付的面积或功能设施与构成要约的商品房广告（广告中对房屋面积、功能、价格或其他可能直接影响买卖合同订立的事项有直接详细具体的描述）中不符，买受人可以以欺诈为由行使法定单方撤销权，撤销原房屋买卖合同。一、《民法典》第六百一十条规定因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。二、什么是合同撤销权（重大误解）因重大误解订立的合同，当事人一方

2023-02-18

126人看过

继续履行
委托卖房又单方终止合同

因为委托一家中介公司卖房，后又单方提出终止合同，著名歌唱演员郭兰英被诉上了法庭。记者昨天获悉，西城法院已经受理这起二手房买卖纠纷案。原告房屋经纪公司请求法院判令郭兰英继续履行合同。原告北京天宏东达房地产经纪公司在起诉书中说，2004年11月28日，郭兰英委托其代理人和天宏东达公司签订代理出售房屋协议。2004年12月15日，天宏经纪公司通过努力找到一位打算购买此房的客户，但是当天宏公司按照协议约定，请郭兰英办理房产过户手续时，郭兰英的代理人却以需补交住房面积超标款15万元为由，要求终止合同。由于郭兰英不能及时履行委托售房协议，造成天宏经纪公司不得不双倍返还买主定金2.2万元，并支付1万元赔偿金。天宏公司有关人员向记者表示，虽然他们向法院起诉了郭兰英老师，但是他们只是希望通过这种手段促使郭兰英老师继续履行协议，而不希望由此给郭老师造成什么负面影响。目前法院还没有收到被告方的答辩意见。

2023-06-09

215人看过
二手房买卖
二手房买卖终止合同范本

一、二手房买卖终止合同范本商品房买卖合同终止协议书范本出卖人：（以下简称甲方）买受人：（以下简称乙方）鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库（下称车库）事宜于年月日签订一份《商品房买卖合同》（编号：，下称购房合同），现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。（一）甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。（一）甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款元（大写：），并无须支付任何利息。（三）甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。（四）截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》（编号：）的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。（五）自本协议生效之日起，

2023-04-12

435人看过