申请个人住房商业贷款需要具备什么条件-法师兄

申请个人住房商业贷款需要具备什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 20:45:19 190 人看过

一、申请个人住房商业贷款需要具备什么条件？

根据有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。

居民要满足以下条件：贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；具有购房合同或协议；贷款人规定的其他条件。

二、申请个人住房商业贷款的程序

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）；如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请。

3、银行做贷前审批：银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

银行贷款
个人申请银行所需的资料，银行贷款需要具备的条件

一、个人申请银行贷款所需的资料借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3、收入证明（银行指定格式）4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、银行贷款需要具备的条件由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。贷款种类一：个人信用贷款个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收

2023-02-04

463人看过
借款
申请商业贷款需具备哪些资格

个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6、贷款行规定的其他条件。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

2023-04-15

181人看过
担保贷款
个人住房置业担保贷款对象须具备以下条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、在贷款银行开立储蓄存款帐户；5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押一、各银行商贷申请条件答疑网友提问：各银行商贷申请条件有哪些？律师回答：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、杭州公积金买房需要满足哪些条件1、具有杭州的常住户口或有效居留身份证明的职工；2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时

2023-03-09

69人看过
借款
个人向银行申请个人住房商业性贷款

个人住宅商业贷款的流程如下：1、办理申请手续。2、银行的初审。3、购买保险。4、银行复审。5、签订《房屋抵押贷款合同》。6、与卖方办理房屋产权过户。7、银行为该房屋办理抵押登记手续8、交易中心出产证．银行取回他项权利证明，银行放款。个人住房商业性贷款需要符合什么条件个人住房商业性贷款需要符合的条件有：1．具有合法有效身份；2．具有完全的民事行为能力；3．具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4．符合缴存条件；5．借款人家庭无未还清的住房公积金贷款和政策性贴息贷款等。《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条

2023-08-07

206人看过

贷款担保
申请贷款担保企业应具备条件

1．基本要求。（1）经工商行政管理部门批准登记注册；（2）独立核算，自负盈亏，具有独立法人资格；（3）在国家有关商业银行或其他依法设立的金融机构开立账户；（4）具有符合法定要求的注册资金和必需的经营资金；（5）实收资本不得少于注册资本。2．具有还贷能力。（1）资产负债比例合理，资产负债率不超过70％；（2）有连续的盈利能力和偿债能力，产品具有稳定的销量渠道。3．资信程度良好，具有良好社会信誉，没有违约记录。4．经营管理科学规范，有健全的现代企业人、财、物、产、供、销管理制度，必要的管理机构和合格的经营管理人员。5．能按照规定提供有效可靠的反担保措施。6．优先支持项目。（1）符合国家产业政策和环境保护标准及本区经济发展战略、规划和政策导向的项目；（2）节约能源、降低物耗、提高质量、发展市场短缺点名优新产品、高新技术产业的项目；（3）扩大出口创汇，引进新技术，消化、吸收、创新及替代进口的项目；

2023-02-11

254人看过
婚姻状况证明
贷款50万需要什么条件具备

具有稳定职业、稳定收入，具有按期偿付贷款本息的能力的自然人；年龄在18-60岁之间，包括港澳台以及外籍人士；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，不过由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样；满足个人贷款银行的其他要求（不同银行标准不同）。一、个人向银行贷款需要什么条件个人银行贷款需要的条件：1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法;5、银行规定的其他条件二、住房抵押贷款需要什么条件住房抵押贷款需要如下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民供和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有好的信用记录和还款意愿；4、具有

2023-03-09

224人看过
借款
个人申请无担保借款需具备哪些条件

一、什么是无担保借款无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。无担保借款有以下特点：无抵押无担保；申请易；放款快；额度高。无担保借款具有针对性强，还款方式灵活等特点。1、针对性强：为个人户量身定做，多方面满足个人生产、经营等资金需求。2、还款方式灵活：实行最高贷款余额管理，可选择不同的方式还款。适用对象：在中国境内有固定住所、有城镇常住户口或有效居住证明、稳定的合法收入、具有完全民事行为能力的中国公民。贷款额度和期限：放贷额度(1万-100万)放贷地区(全国)期限(1-5年)贷款利率：月利率八里(0.8%)二、申请无担保借款需具备哪些条件申请无抵押无担保借

2023-06-26

356人看过
房贷
农业银行个人住房贷款“还款假日计划”需要哪些申请条件

个人住房贷款“还款假日计划”包括“轻松假日计划”和“完全假日计划”。“轻松假日计划”指已在我行获得个人住房贷款的借款人，可以申请在一段时期内(阶段定期结算期)暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息;“完全假日计划”指个人住房贷款借款人提前还款时，可以申请在一段时期内(停还期)暂时停止归还贷款本息，之后按期归还贷款本息。借款人需具备什么条件?1、申请“轻松还款计划”的借款人应具备以下条件：(1)在我行申请或已办理个人住房贷款，且还款方式为等额本息或等本递减还款方式;(2)具有按期还款的能力;(3)信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录(有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件)，申请贷款时无逾期未还的贷款本息，非首次申请的，在前一次阶段定期结息期结束后正常还款1年以上。2、申请“完全假日计划”的借款人应具备以下条件：提前还款后停还与提前还款同时申请，借款人应符合

2023-05-05

225人看过

借款
在银行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为

1．具有合法有效的身份证明；2．收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；3．已签订符合有关规定的购房合同；4．有贷款人认可的合法有效的担保；5．具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）6．贷款人规定的其他条件。注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款。一、申请贷款需提供的资料为：需要提供下列资料的原件及复印件：1．合法有效的身份证明；1）身份证及军官证等；2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；2．个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件）；申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一：工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统

2023-06-22

365人看过
主债权
个人住房置业担保人需具备的条件有哪些？

个人住房置业担保人需具备的条件：1、担保人与主债权债务关系无牵连；2、依法享有政治权利，人身自由未受到限制；3、有能力履行担保义务；4、没有明显的违约记录；5、贷款人规定的其他条件。一、嫖娼保释谁可以做保证人保释需要担保人。保证人是由犯罪嫌疑人、被告人提出的为其担保的人。保证人必须符合下列条件：与本案无牵连；有能力履行保证义务；享有政治权利，人身自由未受到限制；有固定的住处和收入。公安、司法机关应当严格审查保证人是否符合法定条件，符合保证人条件的，应当告知其必须履行的义务，并由其出具保证书。二、办理取保候审需要注意什么？办理取保候审需要注意下列问题:一、采取保证金形式取保候审的，保证金的起点数额为—千元。二、采用保证人方式取保候审的，保证人应满足下列条件:1、与本案无牵连;2、有能力履行保证义务;3、享有政治权利，人身自由未受到限制。4、有固定的住处和收入。三、一般取保的执行机关是公安机关

2023-03-31

240人看过
基金托管
支付业务许可证的申请人需要具备什么条件

支付业务许可证的申请人应当具备下列条件：(一)在中华人民共和国境内依法设立的有限责任公司或股份有限公司，且为非金融机构法人;(二)有符合本办法规定的注册资本最低限额;(三)有符合本办法规定的出资人;(四)有5名以上熟悉支付业务的高级管理人员;(五)有符合要求的反洗钱措施;(六)有符合要求的支付业务设施;(七)有健全的组织机构、内部控制制度和风险管理措施;(八)有符合要求的营业场所和安全保障措施;(九)申请人及其高级管理人员最近3年内未因利用支付业务实施违法犯罪活动或为违法犯罪活动办理支付业务等受过处罚。一、托管业务的开办条件申请取得基金托管资格，应当具备下列条件，并经国务院证券监督管理机构和国务院银行业监督管理机构核准：(一)净资产和资本充足率符合有关规定;(二)设有专门的基金托管部门;(三)取得基金从业资格的专职人员达到法定人数;(四)有安全保管基金财产的条件;(五)有安全高效的清算、交

2023-06-25

463人看过
房贷
申请个人住房贷款需要哪些资料，申请个人住房贷款有哪些流程

一、申请个人住房贷款需要哪些资料申请个人住房贷款需提交的资料：1.已经支付全部或部分首期购房款的证明；2.借款人还款能力证明；3.购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；4.借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；5.借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6.已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件；7.借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8.交易住房的《房产价值评估报告》；9.贷款人要求提供的其它证明文件或资料。二、申请个人住房贷款有哪些流程申请个人住房贷款的流程：1.提出申请提出书面借款申请，根据银行要求填写借款申请书，并提交有关申请个人住房贷款需要提供的资料。2.银行调查3.贷款审批4.签订合同5.办理抵(质))押登记6.开立账户7.支用贷款8.按期还款9.清户撤押三、房贷可以撤销吗房贷可以撤销，不同的环节需要

2023-04-12

133人看过

居住证
《上海市居住证》积分申请需要具备什么条件

《上海市居住证》积分申请条件一、政策依据《上海市居住证管理办法》、《上海市居住证积分管理试行办法》、《上海市居住证积分管理试行办法实施细则》二、申请条件1、持有《上海市居住证》的人员(以下简称持证人)，在本市合法稳定居住、合法稳定就业并参加本市职工社会保险的人员，可以申请积分。2、持有《上海市居住证》的人员可通过登录上海市居住证积分管理信息系统进行网上模拟估分，满足标准分值的人员可委托用人单位提出申请。3、本市单位在外省市设立的分支机构的工作人员，不属于申请积分对象。《上海市居住证》积分申请用人单位注册登记须知一、《上海市居住证》申请积分的用人单位在21世纪人才网(www.21cnhr.gov.cn)上进行单位网上注册，根据表格内容真实填写单位信息，注册完成后，单位人事专员凭相关材料至用人单位工商注册地、社团或民办非企业登记所在地的区(县)人才服务中心受理点，进行单位注册审核。二、单位注册

2023-05-30

95人看过
银行贷款
申请企业贷款需要具备哪些要求？

银行贷款条件要求企业满足登记注册、独立经营、自负盈亏等要求，同时具备一定自有资金和产品市场，遵纪守法在银行开立基本账户和一般存款账户，资产负债率等符合银行要求。银行贷款机构会提出对企业贷款条件的具体要求，企业只有满足了这些要求，才能申请贷款。具体条件如下：1、须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照；2、实行独立经济核算，自主经营、自负盈亏，具有按期还款付息的能力；3、有一定的自有资金及产品市场，同时生产经营需要有效益；4、遵纪守法，按规定在银行开立基本账户和有一般存款账户；5、资产负债率等须符合银行的要求。《企业申请贷款都需要哪些条件？根据《贷款通则》的规定，企业申请贷款需要具备以下条件：一是具有合法的贷款主体资格；二是有偿还贷款的能力和信用；三是提供符合贷款要求的担保或抵押；四是有稳定、可靠的收入来源。此外，贷款机构还可能根据企业经营状况、行业风险等因素进行综合评估。申

2023-11-20

448人看过