定金合同纠纷主要是关于定金退还问题的争议,如果是给付定金的当事人根本违约使得不能订立买卖合同的,其当事人无权要求返还定金;如果是收受定金一方的当事人违约的,定金应该双倍退还给对方当事人;如果是不可归责于双方当事人原因使得合同目的无法实现的,定金返还给给付定金一方。
一、买手机交了1000定金能否退回
买手机交了1000定金一般不能退回,但如果是卖方违约的,则定金可以退还,而且应当双倍退还定金。法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、一房多卖如何处理?
一房多卖,未取得房屋所有权的买方,可以要求卖双倍返还已付的定金或者承担相应的违约责任。
《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
三、现在定金一般可以退还吗
定金是否可以退还,要看债务人是否按照合同约定履行债务,如果债务人履行债务的,可以退还定金;如果债务人不履行合同义务或者履行义务不符合约定的,使得对方不能实现合同目的的,不可以要求对方退还定金。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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