买房时要问的问题:1、销售模式。应该让物业顾问明确销售是基于建筑面积还是内置建筑面积(两者的主要区别是建筑面积包括公共区域,而内置区域不包括);2、具体价格。经常在房产账簿中看到“均价”一词。顾名思义,均价是项目的均价,经常想买的房子会与项目的“均价”有很大差距;3、入住时间。项目是否能按时入住,能否取得建设项目竣工验收记录表、商品房面积测量技术报告、房屋质量保证书、住宅使用手册;4、占用条件。入住期间,水、电、电话、闭路监控系统是否能正常使用,能否保证燃气、有线电视、宽带网的正常使用;5、停车位。
新手买房就要问这些问题吗
新手买房的注意事项有:注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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