代办车位产权证是否可靠？-法师兄

代办车位产权证是否可靠？

来源：互联网时间： 2023-07-06 08:12:27 272 人看过

可以授权给别人代办。车位分情况，地上车位是没产权的，地下车位如果是人防工程也没产权，如果不是就有产权，由开发商买卖。地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。买了车位一般开发商可以代办产权证，也可以自己去税务机关交契税等费用后，去地方的房产中心办车位产权证。地下产权车位只有产权证，没有土地证。

如何代办房屋不动产权证

1、在收房当天，需将材料交给开发商

商品房购房（预售）合同；联机备案表；契税完税凭证；购房发票。如果是贷款买房的，那么就需要交这些费用：首付款＋贷款＋实测面积补差款；如果是全款买房的，那么就需要交这些费用：全款＋实测面积补差款。

另外，还需要准备好专项维修基金缴存凭证以及身份证、户口本、婚姻证明。接下来就是开发商将材料提交给不动产登记中心。

2、拿到房本时间

自入住之日起180天（现房）～730天（期房）不等。之前有不少朋友说自己的房子已经入住快2年了，不动产权证一直也没动静。

其实这个是正常情况，一般来说，办理不动产权证的周期是会比较长的。因为开发商在交房以后会先办理大产权证，交完房以后还要将产权进行分割，然后再去逐户收材料上交。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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