未签订买房合同是否可退款？-法师兄

未签订买房合同是否可退款？

来源：互联网时间： 2023-07-05 10:23:51 290 人看过

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房合同什么时候签

一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。业主一份。购房合同在当事人协商一致的时候签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。

《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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合同未签订前定金可否退回

一、合同未签订前定金可否退回根据法律规定，合同还没签在一定条件下是可以退定金的。定金合同是一个实践合同，只要当事人一方交付了定金，即使没有签合同，也是可以退的。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、合同定金生效条件1．定金合同依法成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2．当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为

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需要不同情况确定，如果是自己违约，则不能退；如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：在开发商没有取得《房地产预售许可证》，开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。买商品房交定金可以退吗买商品房交定金可以退，双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合

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交了定金没签合同，定金不一定能退，会出现以下情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不退定金。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，定金能退。租房交了定金没签合同能退定金吗租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履

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未签订主合同是否可以先签订保证合同

依据我国相关法律的规定，担保合同是主合同的从合同，在未签订主合同的情况下，先签订担保合同是无效的，应该先签订主合同后再签订担保合同。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人可以拒绝履行担保吗担保人可以拒绝履行担保担保人，又称保证人，在借钱人不履行债务，即不还钱时，担保人原则上是要按照约定履行担保责任，代为还本付息的。但担保人并非不可以拒绝履行担保的，在满足一定条件的情况下，担保人就可以不再承担担保责任，拒绝履行担保。担保人拒绝履行担保责任的常见情形，如下：1、担保合同无效的，担保人可以部分或全部免责。例如担保合同因内容违法而被认定为无效的，担保人可以拒绝履行担保，若担保人有过错的，要承担一定的民事责任，但不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。2、主合同

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没签合同的订车订金不可以退。如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的，原则上买方无权收回定金，除非卖方同意；如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的，原则上卖方应当双倍返还定金给买方，除非买方不要求。房屋交了订金可以退吗房屋交了订金要看具体情况再确定是否可以退。首先，定金是对债务的一种担保，保证双方在约定的时间继续就签订商品房买卖合同进行协商，以最大的诚意促进合同的成立。定金是约束双方在约定的时间就买卖合同达成协议，而不是强迫一方订立合同。退还定金的关键在于是否在约定的时间与开发商协商签订商品房买卖合同。这还取决于在支付定金时认购书的约定。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变

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商品房买卖合同未签订首付款已付怎么退款

首付交了合同没有签退房的方式分别有：1、购房方可以先和开发商进行协商，看开发商是否同意退房；2、协商不成的可以申请调解；3、调解不成的可以向法院起诉；4、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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未签买卖合同可不可以拒收货物要根据具体的情况：1、如果双方没有签订任何形式的买卖合同的，可以拒收货物。2、双方只是未签书面买卖合同，但存在口头买卖合同、或电子合同等其它形式合同的，不可以拒收货物。无故拒收货物应如何处理货物无故被拒收承运人可以将货物提存。承运人按照合同约定的时间将货物安全运送到约定的地点，而收货人没有正当理由拒绝受领货物的，按照法律规定，承运人可以将货物进行提存，并将情况通知债权人，即托运人和收货人，视为货物已送达，之后产生的风险由收货人承担。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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在现实生活中旅客报团旅游的时候，一般要向旅行社交纳一定数额的定金，并且与旅行社签订合同，签订合同有利于保障当事人的利益，并且避免纠纷的出现。依据我国旅游法的规定，旅客交纳定金后未签订旅游合同的，如果非因旅客原因造成不能签订合同的，如成团人数不足无法出行的，定金是要退还的。旅游法规定解除合同退定金吗《旅游法》并未规定解除合同退还定金。但是《民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《旅游法》第六十三条第二款、第三款规定，因未达到约定人数不能出团的，组团社经征得旅游者书面同意，可以委托其他旅行社履行合同。组团社对旅游者承担责任，受委托的旅行社对组团社承担责任。旅游者不同意的，可以解除合同。因未达到约定的成团人数解除合同的，组团社应当向旅游者退还已收取的全部费用。《中华人民共和国旅游法》第六十三条旅行社招徕旅游者组团旅

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购买汽车时全款支付，未签订合同，未提车，可以退款吗？

买车全款没签合同没提车能退。买车全款，虽然没有签书面合同，因为已经支付全款，属于口头合同，而且已经履行，是不可以退款的。因为口头合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必须对方同意。即使对方同意退款，估计买车人也要承担违约责任，赔偿卖车人的损失。分期付款买车能立即提车吗1、分期付款买车不能立即提车，一般3－5工作日左右。2、分期付款买车有三种方式即银行分期付款、信用卡分期付款、汽车金融公司分期付款，不管你选择那种分期付款的方式，在提交申请之后，经销商和银行会有个信用调查的过程，所以，当场提车是行不通的。3、汽车属于特殊的商品，在提车之前需要办理保险，出证及验车上牌等手续，通常在提出申请后3－5个工作日可完成。银行分期付款买车相对来说利息低，门槛就较高；汽车金融公司分期付款买车手续简单，但是利息略高；信用卡分期付款买车侧重在平民阶层，信用良好又有稳定的收入即可申请办理，在一定程度上减

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房产购买：未签合同是否能退定金？

可能不会退。定金用作订立主合同的担保。支付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收取定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。拒不退还定金的，可以向法院起诉。双方仅就没收或双倍返还押金的情形有特别约定。有特别约定的，从其约定。支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。买房已经交了定金可以退吗？房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失

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房屋买卖合同未解约能否再签订合同

一、房屋买卖合同未解约能否再签订合同房屋买卖合同未解约，如果是对合同内容进行补充，则可以再签订补充协议合同，如果为将房屋出卖给他人，则在合同未解约的情况下，是不能再与他人签订合同的，否则应当承担违约解除责任。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、房屋买卖合同卖方解约怎么赔偿签订房屋买卖合同卖家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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仲裁机构
签订预订合同是否可以要求开发商退款

如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金。一、买房子的定金可以退吗如果是出于购房者自身原因，定金不能退。比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。根据法律规定，可以退还购房定金的情况如下：1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等；4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。二、买新房交的定金可以退吗？1、如果是合

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