购买东莞教育地产时应该注意什么-法师兄

购买东莞教育地产时应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:15:47 375 人看过

1。“就近入学”的客观观点“就近入学”是指在距居住地一定范围内的学校就读。”“接近”是指相对接近的概念，而不是绝对地理位置的距离。这并不意味着学生的家庭住址离中学最近，也不意味着离小学最近。

2。早日解决是关键。

在二手房销售过程中，由于产权过户与户籍过户不同时进行，一般先办理产权过户，再办理户籍过户。必须将原户口全部迁出，才能办理户口迁入手续。首先，教育地产每年都会发生变化。是否属于名校社区，以区教育局当年公布的相应信息为准。其次，我们必须面对学校搬迁的风险。因此，不宜过早购买教育地产。一般来说，每个区的规定都不一样，所以可以考虑提前一到三年。好学校并不都是好老师。

重点班和地区班也有区别。一位学识渊博的家长告诉《房地产时报》，重点班配备了最好的老师，班上的学生不是被录取就是“挑子生”。有时区班的老师不如普通小学的好。什么样的学校才是好学校，不同的家长自然有不同的看法。为孩子们选择一所好学校并没有错，但我们不能忽视他们的个性。比如，如果孩子对音乐和美术有浓厚的兴趣，可以考虑上美术教育好的学校。

6。对自住性投资的调查有很大的不同

对于自住性的需求，首先要考虑的是居住的舒适性。除了出行、商务、医疗方便外，还要考虑居民的整体素质，以及房屋的位置、楼层、朝向、户型等。

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1、购房合同很重要买房的时候，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。2、眼见为实了解学校情况到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。3、“教育地产”与赞助费哪个更划算如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。4、房子比学区重要买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。5、离学校近不一定是“教育地产”很多购房者对教育地产都有这样一个认识误区：只要

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