一、低价房存在陷阱
房产市场房价众多,很多低价房或者特价房源也推出。实际上,这些房子多数存在先天的“硬伤”,所以售价低。面对这种大优惠的低价房,购房者要注意两点:
1、楼层、朝向、户型、通风、采光等方面存在问题的房子。买房的时候,购房者要综合考虑、慎重选择,在选房的过程中多看、多比较,在验房时一定要仔细检查住宅设备、设施,将购房风险降低;
2、资金情况有问题的楼盘。有一些楼盘在资金方面出现问题,那就很可能发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况,也许开发商就要搁置楼盘,购房者近期内难以入住。情况严重的时候,开发商也许会撤资,购房者想要讨回房款就难了。所以,购房者在买房之前,对资金状况出现问题的楼盘进行审核。一般购房者不易辨别,建议购房者请教专业人士查一下开发商的前身,看看其之前开发的房子是否存在重大的问题。
二、优惠房源别冲动
面对众多打折赠送面积的优惠房源,购房者不能冲动,要多转、多看、多比较,看清房源好坏,然后结合个人购房需求进行选择。搜房网购房指南提供以下三点供你使用:
1、货比三家,买适合自己的房子。购房是个大事儿,相信购房者也会综合考究房源具体配套情况,具体怎么做呢?首先购房者应先综合比较楼盘的地段、环境、交通、配套等因素,再根据个人购房需求,综合考量楼盘情况,就算是看过几个甚至几十个楼盘也没有问题,只要挑选出最合适的房子就行。
2、实地看盘,注重环境。不论是房屋的内部环境还是周边环境,都对购房者的居住生活有这长时间的影响,因此买房时应充分考虑楼盘周边环境,不应该因为价位低而放弃对环境的要求。
3、询问开发商的资质。在购买优惠房源的时候,购房者还要对开发商及房屋物业的水平进行调查,只有开发商的口碑良好且手续齐全,购房者才能继续买房,这样才能避免一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。
在众多优惠房源中,也有一部分房源是开发商拿出的较好的房源,实际是开发商为了回笼资金变相降价的一种手段,比如经理人推荐房等,这类房源就值得购买。购房者买房的时候要看好房屋户型、质量、配套以及产权之类的情况,如果这些方面不存在缺陷才能买房。若购房者能够遇到既经济又舒适的房屋,那就更好了。
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