二手房交易签完合同还能反悔吗-法师兄

二手房交易签完合同还能反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 04:06:55 190 人看过

一、二手房交易签完合同还能反悔吗

关于购买二手房屋之时签署的契约书，对于当事人双方来说都具有法律约束力，不得随意违背和撤销。

若是真的造成了违约行为，那么应该依据合同中的具体条款来确定并承担相应的违约责任。

倘若有一方当事人通过明确表达或者自身的行为表现出无法履行合同义务的话，另一方可以在履约期限截至之前向他提出承担违约责任的要求。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、二手房交易中买方违约如何处理

二手房交易中买方违约的，卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。如果双方没有针对违约进行相关约定的，卖方也可以单独向买方主张损失赔偿。

损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“二手房交易签完合同还能反悔吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

定金
卖二手房收完定金没签合同反悔该怎么办？

签署好的房屋买卖合同在没有生效前，是可以反悔的，但是需要承担相应的违约责任。买家可以要求对方双倍返还定金的。如果卖家的反悔给合同相对方造成了一定的损失，合同相对方还可以请求卖家对合同相对方的损失进行赔偿。二手房交了定金没签合同能退吗二手房交了定金没签合同不一定能退。如果是卖方违约的话，定金可以退，如果是买方违约的话，定金不退。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中

2023-08-04

175人看过
继续履行
二手房交易卖方反悔可单方面撤销网签吗

一、什么是二手房网签？二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续，网上签约的合同作为办理终产权的依据。二、二手房网签可以单方撤销吗？申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。三、交易终止网签不撤销有何隐患？房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表（自行成交）》中约定的网上信息

2023-02-23

380人看过
申请仲裁
邻居盖房子签完字还能反悔吗

邻居建房签订的互不干涉的协议，在违反约定情况下可以毁约。口头协议有效，但对方不承认时，需要举证。当事人应当自觉履行但是没有强制执行力。如果一方当事人在达成调解协议后反悔的，可以向人民法院起诉。一、劳动仲裁怎么和解劳动争议发生后，劳动者与用人单位之间可先协商解决，先期协商不成，当事人申请劳动争议仲裁后，仍可以自行和解。达成和解协议的，可以撤回仲裁申请。如果用人单位和劳动者经协商达成和解，应当签订和解协议，并按其约定履行各自相应的义务。但需要注意的是，和解协议不具有强制性，任何一方事后反悔，另一方均无法凭和解协议向法院申请强制执行，双方当事人仍然有申请仲裁或提起诉讼的权利。二、交通事故肇事者不露面应如何交通事故肇事者不露面应该：1、伤者治疗结束后，可以进行残疾鉴定，残疾等级以鉴定结果为准，具体如何赔偿取决于伤情；2、协商不成的，可以起诉肇事者和保险公司索赔；3、交通事故赔偿协议的司法确认，应当

2023-03-22

487人看过
法律综合知识
买家反悔后二手房交易合同如何妥善处理

一、买家反悔后二手房交易合同如何妥善处理签了二手房买卖合同后买家反悔，卖家的处理方法是：如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定要求买家承担违约责任；如买家不愿意承担违约责任，卖家可以到法院提起诉讼。二、如何签订二手房交易合同二手房买卖合同签订方式是，1．二手房买卖合同双方先确定意向；2．二手房买卖合同双方对合同标的、价格、履行期限、履行方式进行协商确定；3．二手房买卖合同双方对违约责任和争议解决方式进行协商确定；法律其他规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地

2023-06-18

222人看过

定金
交了二手房定金反悔能退吗

一、交了二手房定金反悔能退吗若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门

2023-06-17

223人看过
违约金
交易二手房反悔，赔违约金100万

二手房交易，最怕不诚信。郑州的张庆(化名)，签了卖房合同，收了钱，却推说儿子不同意，反悔不卖了。不过，合同里可是白纸黑字写着的：卖方违约，赔偿100万元!儿子不同意，房子不卖了程先生看上了位于郑东新区商都路的一套面积为183平方米的房子，一番讨价还价后，程先生同意以180万元的价格向房主张庆买下它。2008年4月，双方签订了房屋买卖协议，约定房款付清前张庆要把一切过户手续办理完毕。而办理产权过户以前程先生要支付150万元，办好后再付30万元。协议中还明确，程先生先付20万元定金，若他不能支付房款，20万元的定金不予退还;如张庆违约房子不卖给程先生，则要赔偿100万元。协议签订后，程先生陆续支付了共计150万元的购房款，可是张庆却一直没有办理房屋过户手续。程先生多次找张庆协调，却都没有结果，只好起诉到法院，要求张庆要么履行合同把房子卖给他，要么就赔偿自己100万的违约金。当初说得好好的，合同

2023-06-05

79人看过
法律综合知识
购房合同签完反悔怎么办

一、购房合同签完反悔怎么办签完购房合同反悔，属于违约行为，如果和对方无法协商解除合同的，应当按照合同约定履行合同。如果对方同意解除合同，但需要承担违约责任，赔偿对方的损失。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、购房合同需要关注哪些细节签订购房合同需要注意的细节：1．核实是否有预售许可证及其真伪。2．确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。3．清楚房屋性质和用途。4．面积和误差的处理方式是否约定清楚。5．贷款问题的约定。6．交房时间及违约责任，等等。另外需要提示，还应载明下列内容：1．双方的姓名或者名称、住所；2．房地产权属证书名称和编号；3．房地产座落位置、面积、四至界限；4．土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；5．房地产的用途或使用性质；6．成交价格及支付方式；7．房地产交付使用时间；8

2023-10-27

123人看过
仲裁机构
签完合同房子反悔了，重新签合同违约吗

签房屋买卖合同合同后反悔需要算违约。因为房屋买卖合同是双方当事人之间达成合意的结果，出卖人想要通过出售房屋获得价款，买受人想通过支付价款获得房屋所有权，双方都有相应的权利义务。因此反悔会造成合同目的无法实现，算违约。一、签订二手房买卖合同, 一方反悔怎么办签二手房合同并交了定金想反悔无权请求返还定金，违约的当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。二、房屋买卖合同买方违约应该怎么办房屋买卖合同买方违约应该这样办：1、双方同意终止合同，房屋买卖合同签订后，如果买卖双方中的一方后悔交易，使合同目的无法实现违约，则法律支持守约方同意终止合同，违约方赔偿经济损失，具体赔偿方法为：计算房屋差价、转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑，违约方将赔偿金额赔

2023-02-23

455人看过

房产过户
房子过完户还能反悔吗

一、房子过完户还能反悔吗1、如果该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷)的情况可以撤销。2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。3、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。二、房子抵押贷款需要满足什么条件1、需要拥有合法的身份；2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和

2023-03-20

61人看过
合同生效
二手车签订销售合同后能否反悔？

车辆买卖协议，需要在协议签订后办理车辆所有权过户登记才完全有效，如果只签订了协议，没有办理过户手续，协议只对买卖双方有效，对买卖双方以外的第三人无效，出现事故时原车主和现车主需对第三方受害人承担连带赔偿责任。二手车买卖合同范本买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿颜色：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿产地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿型号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿发动机号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿底盘号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第二条：甲方向乙方支付车款人民币＿＿＿＿＿＿万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。第三条：甲方的付款方式和期限：本

2023-07-06

328人看过
法律综合知识
和解书签完能反悔吗

一、和解书签完能反悔吗？在民事诉讼中，有时候当事人为了情面和气就会签下和解书，而不判决结案。但是有的人不自觉，不履行和解书的约定。那和解书有法律效力吗？和解书有法律效力，当事人不履行和解书的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。民事诉讼法第二百三十条在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。二、调解协议能反悔吗如果达成调解协议时，法官提出不另行制作调解书，并记录入笔录，双方未提出不同意见，则签字后则不能反悔。但如果是另行制作调解书，则签收后即生效，不可以提起上诉，但可以申请再审。《民事诉讼法》第九十七条：调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结

2023-07-02

457人看过
法律综合知识
二手房交易中能否代理签署合同

一、二手房交易中能否代理签署合同可以。如果当事人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，法定监护人可以代理签字；如果当事人是完全民事行为能力人，亲属不能代理签字，除非当事人出具授权委托书。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、二手房买卖合同应该注意什么1．确认额合同主体基本信息的真实性与有效性。合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。房屋权属要明确注明。2．购房者还应当详细了解并核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封。3．估算税费负担。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的

2023-06-24

343人看过

复婚
贷款合同签完了允许反悔吗

贷款合同签完了不允许反悔。依法成立的贷款合同一经签字或盖章产生法律效力，双方需要根据贷款合同履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可随意反悔。一、仲裁同意调解和不同意调解区别仲裁与调解很相似，比如都遵循自愿原则，都属于非借助国家权力的处理争议的方式，都是由第三者居中处理争议。一些人误认为仲裁就是调解，实际上仲裁与调解有本质的不同。第一调解有一定的随意性。在解决争议中，任何一方不愿意调解，就不能强迫其调解，未开始的不得开始已开始的不得继续。仲裁则不然，仲裁中的某些程序和规则不允许当事人以协议予以排除，更不允许当事人单方随意改变或终止仲裁程序。除非当事人达成和解协议或申请人撤销申请，否则，即使被申请人拒不到庭，仲裁庭仍有权根据仲裁法的规定继续审理直到作出最终裁决。第二调解有更大的灵活性。调解没有固定的程序规则，调解人可以采用面对面、背对背等各种方式进行调解，只要双方协商一

2023-04-11

364人看过
定金
已签署的二手房合同是否可以反悔？

合同签订后很难反悔。在以下两种情况下，守约方可以追究违约方的责任：1、如果违反的是金钱债务，例如守约方已经过户，另一方却没有按期付款，这种情况下，守约方就有权要求违约方解除合同；2、若违反的是非金钱债务，例如守约方已经付款，另一方明确表示不再过户，这种情况下，守约方只能选择解除合同，同时要求对方承担违约责任。买二手房合同定金可以退吗一般是可以退还的，如果是收受定金一方违约的是可以退的，而且根据相关规定是要求双倍的返还的，这个双倍返还之后，如果它还存在其它损失没有弥补的，那么受害的一方是可以要求他弥补到实际损失，全部得到填补为止。买方违约的，定金一般不能退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约

2023-07-08

398人看过