苏州购房定金终于退了怎么办-法师兄

苏州购房定金终于退了怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 23:19:17 406 人看过

在退回购房订金的整个过程中，一般的步骤和流程大致如下所述：

1．审阅购房协议：我们需要仔细研究购房协议书中的所有关于退还订金的条款及其相应的条件设定。这其中包括了我们应该理解并掌握的退款条件、预定的退款时限以及相关的责任与义务。

2．提交退款申请：我们需要以书面形式向房地产开发商或者销售商递交退款申请，同时还需附带相关的证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。在此过程中，我们必须保证自己的请求和理由表述得非常明确且清晰。

3．协商解决方案：接下来，我们需要与房地产开发商或者销售商进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。

4．申请仲裁或调解：若经过努力仍未能与房地产开发商或者销售商就退款事宜达成共识，那么我们可以考虑向相关的政府部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据购房协议的约定以及相关的法律法规来处理争议事项，并积极推进退款的执行工作。

5．提起诉讼：作为最后的救济措施，如果上述所有的方法均告失败，那么我们可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在决定提起诉讼之前，我们强烈建议您咨询专业的律师团队，以便获得更为详尽的法律建议和指导。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
江苏如何退购房定金

一、江苏如何退购房定金当您决定请求退还已经向房地产开发商交付的购房定金时，应致力于通过友善且理性的协商渠道解决这一问题。在以下五种特定情形中，购买房产的定金是可以得到法律支持并得以退还的：首先，如果开发商在与您签订认购意向书之后的规定期限内，将已被您选定的购买物业转售给了其他第三方，进而导致最终未能按照预定计划正式签署相关合约，那么开发商必须以双倍金额的形式对您所支付的定金给予赔偿；其次，假如开发商未能取得有关商品房销售的合法资质证明，或者由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式合同以至于合同宣告无效，在这种情况下，开发商应当全额归还购房者所支付的定金，并且承担由此给购房者造成的经济损失；再次，如果双方仅仅因为正式合同以及相关补充协议的具体条款无法达成一致意见，而这与认购意向书中的内容并无直接关联，从而导致无法成功签署正式合同，在这种情况下，双方均不构成违约行为，开发商同样应当全额归还您所支

2024-07-26

364人看过
法律综合知识
泸州交了定金不想购房了怎么办

一、泸州交了定金不想购房了怎么办在缴纳订金之后若产生退意，通常可将此情况分为以下两种不同的应对策略：首先，若买卖双方能以友好协商的方式达成共识并决定解除合约，则收取订金的一方应主动退还所收之订金。其次，若收取订金的一方仍有意继续履行原定合约，而交纳订金的一方却因个人原因不愿再进行交易，那么这便构成了合同违约行为。在此种情况下，收取订金的一方可选择不予退还订金或者要求对方支付相应的违约金后再行返还订金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、房子交了定金不想要了怎么办可以与对方协商解除合同，但是要承担因违约给合同当事

2024-07-12

157人看过
法律综合知识
通州怎样退购房定金

一、通州怎样退购房定金欲撤销购买住房所支付之定金事项，可与出售方进行洽谈磋商。针对购房定金的退款事宜，以下五种情况均符合退还条件：首先，若开发商在确认购房意愿的规定期限内，将已被购房者选定的房产转售给其他第三方，进而导致无法顺利完成正式的购房手续，则开发商须按双倍标准返还购房者交付之定金；其次，若开发商未能获取相关商品房销售的合法资质证明，或由于其自身原因导致双方无法签订正式的购房合同，甚至由此引发合同效力问题，开发商需全数返还购房者所交定金，同时承担购房者可能遭受的经济损失；再者，若双方仅因正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与确认购房意愿时的内容无直接关联，从而导致最终无法成功签约，那么双方均不构成违约行为，开发商有义务全额返还购房者所交定金；此外，若确认购房意愿书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方在此方面无法达成一致意

2024-07-18

342人看过
法律综合知识
退定金购房合同丢了怎么办

一、小产权房纠纷该如何处理关于小产权住房交易过程中的争议解决事宜，当事人双方可先尝试进行私下协商并寻求妥善解决方案。倘若协商无果，当事人有权依据事先签订的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。另一方面，若当事人在签署合同时未能就仲裁事项达成共识，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，对于已经作出并且具有法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，任何一方如拒绝履行，都必须承受相应的法律后果，即接受对方提出的强制执行申请。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、发生退房纠纷该如何处理发生退房纠纷的解决办法是：

2024-03-30

416人看过

法律综合知识
签了购房协议退定金怎么办

一、小区开发商违约怎么办如果在房地产交易过程中，开发商出现了违约行为，购房者有权根据合同约定或法律规定的维权途径解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。如果购房者坚持按照合同条款行使权利而不愿解除合同，那么他们可依照双方签署的房屋买卖合同内容向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请或者向具有审理权的人民法院进行起诉，以期通过法律手段来促使开发商继续履行其义务。若开发商仍未采取积极措施改进状况且拒绝履行合同规定义务，购房者有权请求当地人民法院启动强制执行程序，以保证自身合法权益得以实现和维护。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目

2024-03-19

126人看过
法律综合知识
交房了怎么退定金购房

当购房者在签署房产购买合同后萌生了退房念头时，为了妥善处理此种情形，有数种可行措施供参考采纳：首先，依据合同中所明文规定的相关条款严格履行义务；其次，若合同未对此类事项做出具体阐释，则双方可通过建设性的对话与磋商，共同探寻最适宜的处理方式；第三，若经过努力仍然难以达成一致意见，购房者可以考虑委托中介机构作为中间方，协助促进和解；最后，倘若上述路径均未能奏效，或者买卖双方在关键问题上存在严重分歧，此时购房者有权向当地法律机构提交申诉申请，甚至直接向法庭提起诉讼。在条件许可的情况下，如果双方均无明显过错，购房者亦可要求卖方按照原价的两倍返还定金作为赔偿。然而，若由于购房者自身原因导致合同违约，那么他／她将必须承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定

2024-05-01

110人看过
法律综合知识
购房定金能不能退江苏

一、购房定金能不能退江苏在购买房产时，交付预定金后，所定房屋仍有可能被退回。若购房者依照约定全面履行义务，但因非双方责任所致的事项而无法继续履行合同的情况下，订金可以依据法律法规进行返还；若是因售房者单方面违反合同条款，导致合同无法正常执行，则定金可依约原数予以退还；然而，如果是因为购房者未能遵守合同规定，从而导致合同无法持续下去的话，那么定金将被扣留不予退还。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履

2024-07-06

332人看过
法律综合知识
江苏购房的定金能退吗

一、江苏购房的定金能退吗关于购房定金能否退还这个问题，事实上是可以退回的，但需要依据实际情况进行判断。假如购房者希望追回自己所缴纳的定金，通常来说，在以下几种特定的情况之下，购房者是有权向开发商索取返还的定金的：首先，当开发商未能取得相应的《房地产预售许可证》，也就是说，在缺乏商品房预售法律规定必备的前提条件的时候，开发商与其购房者签署的购房定金协议是属于无效的。根据我国《民法典》的相关规定，在无效合同的处理上，无论双方此前签署的是何种形式的《认购协议》，也不论双方是否就定金退还事宜作出明确约定，开发商均需无条件地将定金原数归还给购房者；其次，若开发商虽然未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获得了《房地产预售许可证》，那么开发商必须对这种行为承担起缔约过失责任，除了需要将购房者的定金如数退还之外，还应当赔偿购房者因资金占用产生的利息以及其他相关财产损失；

2024-07-05

50人看过

法律综合知识
无购房资格退定金郑州怎么退

若您并未具备相应的购房资质，那么在这种情况下所交纳的定金是有权利要求全额返还的。如果开发商未能按时将认购金如数归还给您，您有权向当地的建设委员会、房地产管理局以及工商行政管理总局等相关政府部门进行投诉，同时您还可以选择直接向人民法院提起诉讼。然而，在此过程中，您必须确保保存好支付认购金时所签署的相关书面合约、收款凭据以及转让凭证等重要证据文件。为了维护自身权益，购房者在决定支付认购款项前，务必要对相关合同内容进行详细审阅，以确保其中明确规定认购并非定金性质，并且合同中必须包含无条件退款的具体条款。需要特别强调的是，认购与押金之间存在本质区别。定金是指在签订正式合同时所支付的具有担保性质的款项；而认购则并不具备任何担保属性。因此，只要购房者在最终决定购买房屋之前改变主意或者无法完成购房交易，开发商就必须无条件地将认购款项全额退还给您。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问

2024-08-21

139人看过
法律综合知识
苏州市找购房定金纠纷律师怎么找

如果您正寻求法律援助，不妨考虑以下几种途径：首先，您可以前往各大法院附近的律师事务所进行咨询。这类律师事务所通常地理位置优越，方便您及时获得专业的法律服务。其次，您也可利用各种自媒体平台与律师建立联系。当前许多律师都积极投身于自媒体平台的建设中，因此，在各类短视频社交平台上，您很可能会发现他们的身影。值得注意的是，大部分律师事务所都会在法院周围设立办公地点，因此，对于那些希望在当地解决纠纷的人士来说，这无疑是一个非常便捷的选择。《律师法》第三条律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。律师执业必须以事实为根据，以法律为准绳。律师执业应当接受国家、社会和当事人的监督。律师依法执业受法律保护，任何组织和个人不得侵害律师的合法权益。

2024-08-13

389人看过
法律综合知识
苏州购房交定金的条件是什么

关于商品房预订押金的具体规定如下：预定押金，又称为保证金，旨在保障交易双方对于所签订之合同债务负有责任的履行与实现。在实践中，预定押金通常采取由当事人一方向另一方预先支付一定数额货币作为担保措施。然而，需注意的是，此种定金支付的金额上限不得超过主合同标的价值的20％，否则超出部分将视为无效。若给付定金方未能按约履行其义务，则应当承担因此而产生的违约金；同样地，如收受定金方未能按照约定履行其义务，也应当承担双倍返还定金的法律责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使

2024-04-27

144人看过
法律综合知识
购房定金交了房主不退钱怎么办

一、购房定金交了房主不退钱怎么办如遇应退回定金却未能成功返还之状况时，建议考量以下几种有效途径来加以纾解：首先，买方可尝试通过与出卖方商洽以达成关于定金退款事宜的友好协议；其次，也可考虑请调委会出面协调处理以期得到妥善解决；此外，若以上方法皆未奏效，消费者亦可选择拨打12315电话进行投诉举报；最后，当所有可能途径均宣告无效时，胜诉方有权启动法律诉讼程序，要求对方无偿归还保证金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交

2024-04-16

276人看过

法律综合知识
冀州缴了定金购房可以退吗

在完全遵守相关法规的前提条件之下，房屋购买所支付的定金是有权利退还的。根据我过现行的法律制度，给予定金的一方若未履行双方协议中约定的债务，则丧失了索回定金的权力；而接受定金的一方若未能执行其应承担的义务，就必须向对方归还两倍的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-18

147人看过
法律综合知识
荆州购房下了定金如何退回

通常情况下，定金不可退还，但在符合以下特定情形时方可予以返还：首先，如果买卖双方按照约定严格执行了相关交易条款，则定金应当被视为支付款项或予以退回；其次，由于某些特殊原因导致合同无法签订，抑或是对于协议以及补充协议的内容未能达成一致意见且无法进行签约，且此种情况并非由任何一方负有主要责任，此时定金便可予以退还；最后，若卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金也可予以退还并加倍赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定

2024-05-20

406人看过