抵押房屋合同贷款房子可以出售吗-法师兄

抵押房屋合同贷款房子可以出售吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 16:36:07 131 人看过

一、抵押房屋合同贷款房子可以出售吗

抵押房屋合同贷款房子可以出售。

1.首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。

2.其次，如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。

二、房产抵押合同怎么写

房产抵押合同的内容：

1.抵押双方当事人姓名和地址；

2.被抵押的房屋面积、价格估值和数量等；

3.当事人违约情况关于的违约责任；

4.抵押合同中附带的条件。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法

三、房屋抵押贷款需要什么条件

房屋抵押贷款需要的条件：

1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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