住房公积金贷款提前还款如何办理-法师兄

住房公积金贷款提前还款如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 08:54:04 293 人看过

一、采用自由还款方式的借款人，可以在不低于最低还款额的情况下对月还款额进行调整，因此严格来说不存在“提前部分还款”的概念。

借款人如果想提前全部偿清贷款可以有两种选择：在合同约定的还款日偿清或非合同约定的还款日偿清贷款。

A.在合同约定的还款日提前全部还清可以通过两种方式完成：

(1)通过96155约定还款额进行操作;

(2)通过贷款业务部门办理：借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门办理相关手续。还款额即为通过96155的个人贷款查询系统可以查询到的您该笔贷款“到下一还款日的最高还款额”。

B.在非合同约定的还款日提前全部还清贷款的，借款人持本人身份证原件及复印件1份、借款合同原件到贷款业务部门提出申请，同时设定一个约定还款日，约定还款日的范围为：上已约定还款日后三个工作日(不含)，借款人到柜台办理还款手续的三个工作日(不含)后至下一个合同约定还款日前三个工作日(不含)之前。此种办理方式下的还款额需要根据借款人约定的还款日由经办部门当时计算确定。

二、采用等额月均等额本金还款方式，且放款银行为中国银行、农业银行、工商银行、交通银行的借款人，申请提前还款时，应避开还款日及前后各三个工作日，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。

采用等额月均或等额本金还款方式，且放款银行为建设银行的借款人，申请提前还款时，应避开扣款期及前后各三个工作日，扣款期为每月的25日至月底，借款人本人持身份证原件及复印件各一份和《借款合同》的原件，到贷款业务部门办理提前还款手续。

需要注意的是，借款人申请办理提前还款业务时若贷款处于逾期状态，则须补齐逾期期间贷款本息及罚息后，贷款业务部门才可受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

2024公积金贷款的本息如何偿还，借款人可否提前偿还住房公积金贷款
488人看过
如何办理北京市的住房公积提前还款
274人看过
公积金贷款如何提前还贷,公积金提前还款注意事项有哪些
485人看过
提前还住房公积金贷款有违约金吗
171人看过
公积金贷款还款计算，如何提取住房公积金里的钱？
302人看过
公积金住房贷款如何进行还款
489人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
房子用住房公积金贷的款,住房公积金没还完,能提前还房贷吗

一、住房公积金可以提前还房贷吗住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结算两种方式。一、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审核签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，并将银行出具的还款清单提交信贷部门。信贷部门人员应审查并签署意见，并加盖信贷部门业务章节。；信贷部人员必须在《提前还款申请表》的存根栏上注明购房贷款人已结清贷款并签字。3、提前还款人应持信贷部签署的还款清单到担保公司办理抵押解除手续。只需提前一个月向银行申请即可。具体来说，不同的银行有不同的规定或合同可能会有所不同。比如有的银行提前还贷需要支付一定的违约金，有的不需要。可以仔细看看和银行签订的公积金贷款合同。以上对提前还贷有什么约定（大部分人签合同可能不太在意这个），有没有提前还贷需要支付违约金，没有就不需要。如果提前还

2023-03-29

395人看过
房贷
公积金住房贷款办理程序如何

公积金贷款需要什么?个人申请公积金住房贷款需要提交以下几项的材料：1、买受人的身份证2、买受人的户口本3、买受人的婚姻证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供未婚证)4、买受人的收入证明(一般是连续几期的收入证明)5、支付一定的律师费6.购房合同和购房首付款发票原件7.房屋销售许可证复印件8.土地使用证复印件公积金住房贷款办理程序如何?1.初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3.审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4.办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查

2023-05-04

314人看过
住房公积金
在沈阳如何操作住房公积金提前还款

沈阳住房公积金还款方式是什么?住房公积金的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，有职工在申请时选择。同时，贷款人还可以申请提前还贷。公积金提前还贷的条件是什么?借款人必须同时符合以下四个条件才可以办理缩短还款年限业务：1、借款人需履行还款义务一年以上;2、借款人当年需办理提前部分还款业务，每次还款额度不低于贷款余额的10%且大于等于10000元。3、借款人无累计3期以上住房公积金个人贷款逾期记录;4、缩期试算后，新的月还款额小于或等于夫妻双方公积金缴存基数的50%。申请公积金提前还贷怎样操作?符合条件的借款人持本人身份证、原借款合同或借据，到原办理贷款的管理部申请办理缩短还款年限业务。其中2005年8月15日以前在工、建-行放款的借款人到和平管理部办理，除工、建两行外在其它银行放款的借款人到沈河管理部办理。

2023-05-05

196人看过
住房公积金
广州住房公积金办理提前还款的条件

办理提前还款的条件：1、还款时间满一年以上;2、申请人当前状态下没有逾期;3、上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请;4、还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。办理提前还款所需资料：1、还贷人身份证;2、还款存折;3、《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章。提前还款申请流程：1、申请人填写《广州住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或者《广州住房积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》递交给受委托银行。2、受委托银行经过审核将资料递交给中心审批。符合条件则审批通过。3、中心审批通过之后前还款申请表送至管理中心留档。住房公积金贷款提前还款办理流程：一、提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。二、提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人

2023-05-05

104人看过

住房公积金
什么是住房公积金个人贷款,如何办理个人住房公积金贷款

在如今的购房大潮里，已经有越来越多的人开始使用公积金贷款，人们之所以如此选择，最重要的一个原因就是公积金贷款的利率比商业性住房贷款低很多。虽然有如此的优惠，却并不是所有的购房者都能享受到的。要想了解其原因，大家不妨继续一下看：1.什么是住房公积金个人贷款住房公积金属于一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的一个组成部分，单位有义务为职工缴存住房公积金，职工有享受住房公积金政策的合法权利。住房公积金贷款又被叫做个人住房担保委托贷款。是指住房公积金管理中心运用归集的住房公积金委托商业性银行向正常缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的政策性住房贷款。2.住房公积金贷款所对应的人群(1)具有城镇常住户口或有效居留身份的借款人。(2)有稳定收入和按期偿还贷款本息能力的借款人。(3)借款人和所在单位按规定的缴存基础、比例、在

2023-05-05

72人看过
住房公积金
佛山住房公积金如何提取，怎么办理贷款

1、携带本人有效身份证件及办理公积金提取所需的相关资料到当地公积金管理中心办理公积金提取手续，按照要求填写公积金提取申请变，并提交公积金管理中心所需资料；2、公积金管理中心在收到用的提取资料后，会对用户提供的资料进行审核；3、审核通过后，公积金管理中心通知提取人签订公积金提取协议，办理公积金提取手续。之后公积金管理中心会将提取资金划入到提取人指定的银行卡账户中。住房公积金怎么办理贷款：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（一）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（二）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（三）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（四）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（五）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关

2023-04-05

322人看过
违约金
公积金余额提前还贷怎么办理，公积金贷款提前还款违约金是多少

公积金余额提前还贷的办理是携带身份证等材料去住房公积金贷款放款银行网点申请办理，待其审批通过后即可还款。公积金贷款提前还款一般是没有违约金的。一、公积金余额提前还贷怎么办理公积金余额提前还贷的办理如下：1.带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。2.填写申请还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。3.等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。4.还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。二、公积金贷款提前还款违约金是多少公积金住房贷款提前还款违约金是不用支付的，根据公积金管理规定的相关

2023-06-05

479人看过
住房公积金
是否允许提前偿还住房公积金贷款？

住房公积金贷款可以提前还款。但借款人必须正常还款一年以上才能提前申请还款。借款人可根据自身经济情况选择提前部分还款或一次性还款。根据《中华人民共和国民法典》规定，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务增加给债权人的费用，由债务人承担。用公积金贷款可以提前还款吗公积金贷款可以通过申请提前偿还。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心使用其单位支付的住房公积金，委托商业银行向支付住房公积金的在职员工和在职期间支付住房公积金的退休员工发放的住房抵押贷款。《住房公积金管理条例》第十二条规定，住房公积金管理委员会应当根据中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称委托银行）。住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、存款、归还等手续。《中华人民共和国民法典》第五百三十条债权人可以

2023-07-03

137人看过

住房公积金
贷款住房装修如何提取公积金

一、贷款住房装修如何提取公积金职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人的相关材料后，符合提取条件的，填写一式三份《济南住房公积金提取申请审批表》并加盖单位公章，由提取人或代办人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。职工住房公积金已转入公积金中心托管户的，可持身份证明材料和提取证明材料，直接向公积金中心提出申请。远郊区县职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料到当地缴存银行进行初审后，由缴存银行报公积金中心复核审批，审批通过的，由银行办理提取支付手续。二、住房公积金住房公积金是用于购、建、大修自

2023-05-29

119人看过
住房公积金
住房公积金能否提前还款,及提前还款划算吗

如果身上背着房贷，总觉得有压力。一些购房者总想早点还清贷款，那么，使用公积金贷款的朋友可以提前还款吗?公积金提前还款划算吗?其实，住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则，贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息，这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘，例如我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款

2023-05-04

165人看过
住房公积金
住房公积金贷款后如何继续提取公积金？

公积金支取条件：首次支取金额为首期房款当年还贷总额的本息，每周年支取一次，直到还清所有贷款。最后一次支取不受时间限制，但需符合与上次支取间隔满一年，支取数额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额。提取条件包括购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力、与单位终止劳动关系、户口迁出本市或出境定居、非本市籍职工调离本市、职工偿还购房贷款本息等。在申请公积金贷款之前，如果你还没有提取过公积金，那么在还款满一年之后，你可以办理公积金支取。首次办理支取金额是（首期房款当年还贷总额的本息），其后，可以每周年申请办理支取一次，每次支取金额是当年还贷总额的本息，直至还清该套住房所有贷款。最后一次的支取不受时间限制，可以多累积些金额后再办理支取（即必须符合与上次支取间隔满一年，满一年后的任何时间都可以随时办理，支取数额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额）。住房公

2023-10-24

235人看过
借款
提前还公积金贷款利息如何算

住房公积金提前还款还款的利息计算方式如下：提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。举例来说，如果借款的时间是5年（120个月）。你在第119个月结束时，将的资金还清，还款额度为当前剩余的本金额度＋还款当月的利息，得到的是总需还款额。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。一、公积金提前还贷划算吗？住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，所以利用闲

2023-03-16

407人看过

住房公积金
可以用住房公积金提前还清贷款么

可以用住房公积金提前还贷。提前还款可以根据当时的贷款合同提前还款的部分内容直接到公积金管理中心申请，基本上一年后贷款就可以直接还清了。也可以得到大量的回报。详情请参阅你的合同。不同银行的提前还款时间不同，甚至同一家银行的每个分行也不相同。比如，中国银行可以在申请后十五到三十天内提前还款，招商银行则可以在提前申请后七到十五天内还款；基本上国有大型银行的还款时间较长，而股份制商业银行的还款时间较短。一、提前还贷利息该如何计算提前还贷可以节省多少利息，从提前还款日以后再不会计算利息。你只要把剩余的本金还清即可。借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的

2023-06-23

463人看过
结婚证
公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款？

一、公积金提前还款流程部分公积金贷款提前怎么还款？（一）条件：1、借款职工须已按时足额偿还住房公积金贷款1年以上;2、贷款期在5年以内的，还款期间可办理1次提前部分还款;贷款期在10年以内的，还款期间可办理2次提前部分还款;贷款期在15年以内的，还款期间可办理3次提前部分还款;以此类推，总数不能超过6次。3、办理提前部分还款每次间隔不得少于12个月。4、单次办理提前部分还款的金额不得低于5万元。5、办理提前部分还款时，借款职工个人住房公积金账户内应保留可足够偿还1年贷款本息的余额。6、借款职工不可用个人住房公积金账户内余额与现金组合进行提前部分还款;借款职工和共同借款人不可用各自个人住房公积金账户内余额组合进行提前部分还款。（二）用现金还款所需要件：1、借款人持本人身份证原件、银行还款卡（折）;2、配偶代办的，持双方身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、银行还款卡（折）;3、离婚后房屋归

2023-06-05

312人看过