商品房烂尾了属于违约怎么赔偿-法师兄

商品房烂尾了属于违约怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 05:57:19 350 人看过

如若商品房尾款出现违约之情形，则依据双方签署的合同条款约定，违约方须按既定数额及比例进行相应赔偿；但若产生的损失程度较高，可酌情考虑将违约金金额适度上调。所谓违约金，即是指在合同履行过程中，对于未能履行或未全面履行相关义务的违约方，依照合同约定向非违约方支付一定数量的金钱作为补偿。

然而，当违约金过高或过低，超出实际损失范围时，当事人有权向人民法院提出申请，要求对违约金金额进行适当调整，以确保公平合理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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