1、住宅小区智能化的含义
所谓住宅小区智能化就是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术,通过有效的传输网络,将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成,为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段,以期实现快捷高效的服务与管理,提供安全舒适的家居环境。
2、住宅小区智能化应用系统的基本配置
1)信息通讯系统:利用小区智能化系统中心平台为住户提供包括电信通信、电子商务、公共信息、家电远程控制等服务,满足住户语言通信及视频服务需求。
2)防范系统:通过高薪技术设备对住宅小区提供安全监护和急救服务。
3)建筑设备监控系统:利用计算机对建筑设备进行实时监控,保证建筑设备的安全运行和节能降耗。
4)物业管理系统:运用计算机物业管理信息系统,对小区建筑的各个系统进行管理和维护,即使处理日常维修、管理事务和实现远程抄表。
3、住宅小区智能化系统等级
建设部住宅产业化促进中心在1999年12月10颁发的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则(试行稿)》中,为使不同类型、不同居住对象、不同建设标准的住宅小区,合理配置智能化系统建设提供依据,要求示范工程按其功能要求、技术含量、经济合理性等因素综合考虑,划分为:一星级(普及型,符号★)、二星级(提高型,符号★★)、三星级(超前型,符号★★★)三种类型。
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