如何买卖合同防范欺诈-法师兄

如何买卖合同防范欺诈

来源：互联网时间： 2023-06-26 17:45:29 289 人看过

买卖合同欺诈行为的防范：

一、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息；

二、对代理人签订合同应对其代理权进行了解；

三、注意提高具体业务人员及领导人的素质；

四、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的；

五、对恶意履行的防范；

六、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。

一、和中介签订合同的过程中需要注意哪些问题

与中介签的合同多种多样，合作方式、合作项目内容不同，相应的合同条款也大不相同。与中介签订合同总结以下应该注意问题：首先，审查中介公司的资质及其业务能力。

其次，签订的合同中应明确约定与中介之间的权利义务，以免在项目实操过程中出现扯皮的情形。第三，中介费的支付期限及标准，在居间合同中，往往会在合同中注明中介费的具体支付的时间点、支付条件及支付方式。如果二手房交易双方没有认真阅读而导致违约的话，居间人是有权利起诉委托人支付居间费用的。因此，无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

合同订立需要注意以下问题：

1、核实确认对方当事人的主体资格；

2、合同的形式，如果法律规定必须以书面形式签订合同的，必须书面订立；

3、合同的必备条款要具体明确；

4、订约前的合同义务，尽协助、通知义务；

5、对公司开出的授权委托书介绍信盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

二手房买卖
怎么防范二手房买卖欺诈

1、应了解有些特定的“二手房”是不能进行买卖的。例如：产权不明确或有产权纠纷的，国家征用或拆迁的房屋，限制转移的房屋等，这些房屋买卖合同是没有法律效力的，购买时应该调查清楚所购房屋能否买卖。2、应搞清楚“二手房”的权属关系。有些“二手房”的权属关系十分复杂，所以购买时更应该认真检查出卖人的有效证件，如《房屋所有权证》、《土地使用权证》，并且应查清售房人是否具有出售的主体资格。3、应调查清楚房屋是否能办理过抵押，有没有出租。这是因为房屋在抵押、出租的过程中仍然可以出售，但是如果购买这样的房屋，有时是无效的。例如购买出租的房屋时，当时你并不知道此房出租了，但你收房时发现还有人承租，承租人认为自己有优先购买权不放弃房产，而且按照有关规定，房屋产权交易后的抵押或租赁关系仍然存在，所以，你并不能取得房屋。4、应注意是否为违章建筑。有些原房主利用自身房屋的结构搭建的一些建筑物，出售时折价出售给购房者，

2023-03-25

325人看过
合同欺诈
遇到房屋买卖合同欺诈怎么办，如何预防

随着社会经济发展，房屋买卖交易量逐年增多。在签订房屋买卖合同中，要注意预防被不法分子有机可乘，保护自身合法权益不受侵害。要警惕房屋买卖合同中的欺诈行为。房屋买卖合同欺诈一、实际买卖中，容易出现合同犯罪行为的地方：(一)房屋租售中介实施的诈骗1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。2、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款

2023-06-02

120人看过
期房
买房时如何防范商品房欺诈

首先，客户选择房源主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图要多加留意。附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的房子虽然价位低廉，但生活配套设施差，住起来不方便，购置此类房还是要仔细考虑。其次，要注意房子价位的标识。现在开发商打广告时，往往按最低起卖价打，有些是层次朝向较差的广告户价位，此类房型价格较低，但多数房型定价要远高于起价。再次，客户选购房屋，尤其在选购期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高，客户也能买到放心房。最后，还应留意房产广告上是否注明优惠折扣。一般对于一次性付款，发展商针对不同施工进度，总会有一定的折扣优惠，您也可以根据

2023-04-17

164人看过
合同欺诈
买卖合同欺诈起诉书范本

依据我国相关法律的规定，合同欺诈如果是确定合同无效的，提起的是民事诉讼，起诉书要载明原告被告信息、诉讼请求、诉讼的事实和理由等内容。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。遭遇合同欺诈的补救措施无论是合同的民事欺诈还是合同的刑事欺诈都是违法行为，都要承担相应的法律责任。根据民法和刑法关于合同欺诈应当承担的责任的规定，在问题发生时，可以采取以下补救措施：1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限

2023-06-01

97人看过

合同欺诈
如何防范家居装修合同中的合同欺诈

如何防范家居装修合同中的合同欺诈首先，要慎重选择装修方式和装修公司一般有两种方式：一是装修公司只负责装修，不考虑材料采购；一是装修和材料都由装修公司负责。这两种方法各有优缺点。消费者应根据自身情况慎重选择装修方式和装修公司，并特别注意装修公司的资质和信誉。资质好、信誉好的公司一般经营时间长，很少欺骗消费者，投诉会得到及时、严肃的处理其次，签订规范、详细的合同首先，使用标准化的合同文本。规范合同是减少合同纠纷、防止合同欺诈的前提。在家庭装修之前，必须签署由相关政府部门监督的住宅装修施工合同。第二，合同条款应详细明确。装修方式、工期、材料牌号、质量标准、价格、施工项目、工程量计算、付款方式、竣工验收、责任义务、保修期、违约处理等应写清楚。对于合同文本中未注明的条款，可以签订补充协议，尽可能规范需要澄清的内容，避免事后发生纠纷。第三，注意材料的采购。消费者在购买材料时，必须增强健康意识，环保和安

2023-05-07

453人看过
合同欺诈
居间合同欺诈及防范

一、居间合同的概念居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、居间合同一般应规定的内容：居间合同由于现实生活中需求的多样性，一般没有固定的形式，而且经常是口头合同。主要应规定的内容为：（一）居间人向委托人提供的服务内容；（二）居间人提供订立合同的机会或提供媒介服务后委托人应支付的报酬；（三）居间人从事居间活动支出的必须费用的负担；（四）双方当事人认为应当规定的其他内容。三、居间合同的漏洞及欺诈1．居间人往往利用公众认知度较高的媒体发布虚假信息，诱使委托人上当。2．居间人与第三人进行恶意串通，获得委托人的预付款、定金及服务费。3．居间人故意夸大第三人的履约能力，促成委托方与第三人签约以获取中介服务费。这种欺诈行为主要表现为居间人夸大第三人的履约能力，没有把与合同有关的真实情况告诉委托方，致使委托方与第三人订立的合同在履行了一部分后不得不终

2023-02-20

385人看过
代理权
买卖合同中的反欺诈保障及利益防范措施

一、加强对买卖合同的管理。二、签订买卖合同前的反欺诈。这期间反欺诈的审查是对签订买卖合同的主体的审查。三、签订买卖合同时的反欺诈。这一阶段反欺诈的主要任务是对合同的形式，合同的主要条款、合同的签字盖章、合同的担保及有关手续的审查。买卖合同欺诈防范是买卖合同的欺诈防范：1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。2、代理人签订合同应对其代理权进行了解。3、注意提高具体业务人员及领导人的素质。4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。5、注意恶意履行的防范。6、用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其

2023-07-04

381人看过
有期徒刑
买卖合同中的欺诈与反欺诈，买卖合同存在欺诈法律后果

一、买卖合同中的欺诈与反欺诈买卖合同中欺诈与反欺诈的办法是：1.订立合同前，仔细审查合同条款，确定对方当事人身份；2.订立合同时，合理明确地确定双方的权利义务；3.合同订立后有欺诈情形的，被欺诈方可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、买卖合同存在欺诈法律后果买卖合同欺诈的法律后果一般为违约方承担民事法律责任，情节严重的还有可能面临刑事法律责任的承担。1.民事责任是返还财产、赔偿损失、继续履行、支付违约金、没收财产；2.刑事责任。《刑法》第二百二十四条规定，以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重

2023-05-03

404人看过

合同欺诈
如何防止合同欺诈？合同欺诈的形式有哪些

如何防止合同欺诈首先，应根据是否超出业务范围来判断项目的真实性与另一方讨论合作项目，并详细了解另一方的业务范围。如果另一方在合作项目中的行为超出其工商登记批准的经营范围，则另一方的行为至少是违法的，应予以高度重视。如有必要，请咨询法律专业人士。避免在头脑发热时扔很多钱的行为。承认合同公证和见证的内容一般来说，公证和见证的内容只能证明双方在合同上的签名是真实的。签名的真实性不一定是合同内容本身的真实性。因此，在签订合同时，我们应该更加注意，不要轻易被合同的外部形式所蒙蔽III.对于第一个交易对象，核实对方人员和单位的真实性，制造商应检查对方人员和单位的身份证或到工商行政管理局核实其真实性，以防止犯罪分子使用虚假身份和单位进行欺诈IV.注意交易过程中的异常现象尽管犯罪分子已经提出了许多隐蔽的欺诈手段，它们在实施过程中并不是无迹可寻的，这就要求企业更加关注交易过程中的一些异常现象，如多次交易后交

2023-05-07

466人看过
实际履行
签订购销合同防范欺诈

合同对方的履约能力。有的合同对方缺乏实际履行合同义务的能力，这样的合同即使签订得再好，也是一张废纸。在签订合同之前应掌握相对方的资信。合同签订主体要有资格。有的没有签订合同的资格，或者伪造虚假的资格，如用旧的营业执照，假授权书假章等。有的代理人擅自超越代理权限，以被代理人名义签订购销合同。合同标的要合法。以法律禁止或限制流通物作为合同标的，将导致合同的无效。履行方式要明确。是送货还是拿货，运输费用，风险承担等都要写清楚。有的合同方故意在履行方式上搞模糊，按照有利于己方的方式随意履行，造成对方损失。合同中标的质量要明确。质量和检验的问题都不能忽略，标准和方法不明确。含糊不清，或者不约定质量和检验标准和方法，作为购方就会承担很大的质量风险，也容易造成履行中产生争议。结算问题要明确。付款期限要清楚。付款方法要写明。有的购方故意将结算条款写得含含糊糊，签合同时满口保证及时付款，拿到货物后就以各种理

2023-06-14

338人看过
国际贸易合同
国际贸易合同品质条款欺诈如何防范

1)要根据进口或出口商品的特性，选择合适的品质表示方法。2)要防范买方设下品质条款陷阱，防范索赔欺诈的根本方法是：卖方真正了解合同中的品质表示内涵和实质。卖方必须弄清合同中品质表示的要求是否合理，自己是否能够做得到这样的品质要求。3)要运用不同的品质表示方法，相应地要采取不同的策略。如果是凭规格、等级、型号或标准成交，其参数等应力求做定量表达，避免使用“先进水平”“、优良性能”“、最新型号”等定性含糊不清的词语，标准应具体说明援引的是哪一类哪一个标准,并注明其代号和版本年代。4)要尽量采用一种方法表示品质。具体说来，在合同中已经规定了出口商品的具体的品质规格，卖方无须再寄样品交客户确认，更不要以函电或其他任何方式表明“成交货物与样品一致”。否则“交货与样品相符”在法律上就构成了对合同中原品质条款的补充，整个交易从而变成既凭规格又凭样品的买卖。根据惯例，凡是既凭样品又凭规格达成的交易，卖方所

2023-03-12

395人看过
保全
买卖合同中的主要防范欺诈环节及基本作法

（一）、加强对买卖合同的管理。在单位（企业）内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理，就能帮助单位（企业）按照合同科学安排各项相关工作，及时解决合同签订和履行中存在的问题，防范不法分子利用合同进行欺诈。所谓管理包括：1、设置必要的买卖合同管理机构，有主要领导挂帅，有专职的合同管理员。其主要任务是负责检查、监督和指导、审核各类合同的签订、履行，参与每份买卖合同的可行性研究，审批对外签订的重大买卖合同等。2、制订科学完善的买卖合同管理制度。包括：各类相关人员和部门的工作责任制度，签约审查制度，监督检查制度，考核归档制度等。3、其他买卖合同的管理工作还包括买卖合同示范文本的管理，合同专用章的管理等。（二）、签订买卖合同前的反欺诈。这期间反欺诈的审查是对签订买卖合同的主体的审查。主要应该做好四个方面的审查：从公民和法人两方面审查对方有无民事行为能力，审查对方的信誉，审查对方的履约能力，以及对合同承办

2023-04-30

122人看过

有期徒刑
如何防范医保欺诈行为

进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产。社区医保和职工医保的区别1．居民医保（也就是社区医保）没有职工医保报销的比例高，总额度也没有职工医保高。2．居民医保在医院的选择上受限制，只能从社区医院等开始就医，符合转院规定的由社区医院批准才能上大医院就医，否则费用不能报销，职工医保只要是定点医院就可以。《中华人民共和国刑法》第一百九十八条有下列情形之一，进行保险诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上

2023-07-07

246人看过
承诺
公司如何防范应聘欺诈

1、筛选时，可在聘用申请表上加入，应聘者对所填写信息真实性的承诺，并强度如有虚假，公司将保留即时解除劳动合同的权利。同时在面谈阶段通过一定技巧，作好相关信息的确认等。2、入职前，根据应聘者所填写的个人信息，进行相关求证，如通过电话等方式核实(注：对于仍然在职的应聘者，做调查时需注意技巧，以免给应聘者的造成不必要的负面影响)。3、入职后，用人单位及时与劳动者签署劳动合同、并在约定条款中，附加劳动者对其所填写个人信息真实性的承诺，如有虚假，愿意接受用人无偿即时解除劳动合同等内容。对于关键岗位，入职后可设立“背景调查”的内部规定。4、在用人单位的规章制度中，加入对提供虚假个人信息员工的处理的规定，如：即时解除劳动合同并无经济补偿等。具体而言，应聘欺诈法律风险的防范措施主要有：1、审查应聘者身份、学历、资格、工作经历等信息是否真实根据《劳动合同法》第八条规定，用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相

2023-04-21

247人看过