老人私下写房产赠与有效吗法律-法师兄

老人私下写房产赠与有效吗法律

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 14:21:33 449 人看过

一、老人私下写房产赠与有效吗法律

私下写的房产赠与合同，只要没有违反法律法规强制性规定，符合当事人之间的约定，是可以被认定为有效的。只要房产赠与是合法的，与当事人的意愿相符的，就是具有法律效力的，不论是私下赠与还是怎样，只要赠与合同成立即生效。

二、私下写房产赠与有效吗

私下写房产赠与是否有效的，要视情况而定：

1、只要是符合当事人意愿的，是当事人的真实意思表示，且当事人是完全民事行为能力人。就具有法律效力，其赠与合同即为有效；其中，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人；

2、若是当事人订立赠与合同表示非自愿、就算具有相应的民事行为能力；则私下写房产赠与是无效的；

3、无民事行为能力人订立的赠与合同、赠与合同的内容违反法律、行政法规的强制性规定，则无效。

合同生效的形式要件合同生效包括：

1、依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间；

2、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同自批准、登记时生效；

3、双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

三、根据法律规定老人遗嘱打印有效吗？

根据法律规定老人遗嘱打印有效，根据我国《民法典》(将于2021年1月1日实施)当中的规定，明确打印遗嘱是合法有效的。但是打印遗嘱也必须符合其他的生效条件，比如说是当事人自己真实意思的表示，也必须是具有完全民事行为能力。

四、私下写房产赠与有效吗

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产赠与相关文章

非婚生子女
遗嘱赠与老人房产怎么写？

这是一份遗嘱,规定了遗产的分配和处理方式,并委托某人执行遗嘱。遗产将留给孙子,未偿还的债务和分配处理情况说明也在遗嘱中规定。遗嘱人签字并注明保存份数。被继承人如果有遗嘱,应按照遗嘱办理继承。根据遗嘱内容,老人房屋遗嘱包括以下几点:1.遗嘱中所留下的遗产;2.遗嘱中未偿还的债务;3.遗产分配处理情况说明:屋将留给孙子;4.本遗嘱委托某某执行,执行人的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号以及现居住地址写明;5.本遗嘱一式几份,一份由自己保存,一份由委托执行人保存;6.遗嘱人签字。被继承留有遗嘱的，按照遗嘱办理继承。基于素材的遗嘱标题基于素材的遗嘱标题的法律分析如下：遗嘱是指出于被继承人生命期间的法律行为，用于确定被继承人遗产的一部或全部的继承人。遗嘱标题是指遗嘱中关于遗嘱的标题，一般包括被继承人的姓名、日期和地点等基本信息。根据我国《民法典》第一千一百三十七条规定，遗嘱应当以遗嘱人的姓名、性别

2023-10-16

94人看过
直系血亲
老人私下房产遗嘱怎么写

老人办房产遗嘱需要注意的有立遗嘱时应当是完全民事行为能力人，遗嘱中应当载明房产的详细信息，应当指定继承人，若是继承人有配偶的但只想让其中一方继承的，应当特别说明等。一、老人留下遗产给子女怎么分配老人留下遗产给子女怎么分配，有以下三种情况：1、有遗嘱的，子女应当按照遗嘱的内容办理遗产分割；2、没有遗嘱的，按照法定继承的方式分割遗产；3、老人死亡的，其法定继承的第一顺序继承人为配偶、父母、子女，分割遗产时一般均等分割。老人立遗嘱如果满足以下条件即为有效：1、由立遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；2、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；3、必须是立遗嘱人的真实意思表示；4、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家、集体的利益。二、有遗嘱的遗产可以继承给外孙女吗有遗嘱的遗产不可以继承给外孙女，但可以遗赠给外孙女。1、外孙女不是法定继承人，应该说从法律上外孙女只有代位继承权，而不是继承权；2、但是外

2023-06-20

185人看过
撤销权
赠与房产协议需要公证吗，赠与房产协议有法律效力吗

一、赠与房产协议需要公证吗赠与房产协议是需要公证的。赠与公证是国家公证处应当事人的申请，依照法律程序，证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠与他人这项行为的真实性和合法性的活动。赠与公证应当由赠与人居住地或赠与房产行为发生地的公证处进行受理，当然，房产的赠与也能由房产所在地的公证处受理。赠与人在赠与的财产权发生转移前，可以无任何理由的撤销赠与行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。二、赠与房产协议有法律效力吗赠与房产协议有法律效力。赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。

2023-06-27

189人看过
房产过户
私下过户房产法律有效性

文章分析了私下过户房产法律有效性：房子05年的时候过户给王某某的儿子，因王某某的儿子欠他人100多万，现在房子被法院查封了;同时文章还提供了包括房产过户,私下过户房产法律有效性,私下过户房产等相关信息咨询。巧顾网法律房产买卖专栏网友：:过户给王某某儿子的行为是否有效?这种过户行为能不能说明王某某和他儿子是存在恶意的?主要观点:1、房产过户行为有效，只能请求债权。主要理由：一是房产买卖过户有才能生效，王某将房产过户给其儿子的行为，发生了物权转移的效力。虽李某实际占有房屋，但并没有办理产权过户，对该房没有产权，所以现在只能要求对方返还购房款，并赔偿损失;二是单纯的过户行为不能说明他们恶意。2、房产过户行为无效，可以请求房屋所有权。一是属于恶意欺诈,这种转让属于无效的民事法律行为;二是王某某与其儿子恶意串通，可以要求法院确认他们的过户无效。

2023-04-22

64人看过

借款
赠与房产中请律师见证有法律效力吗

同样是发生在1996年的另一案例，陈女士以父亲的名义购买了父亲单位的集资房，并由亲人们做见证签署协议：父亲过世后，房屋将归自己所有。可是近日，陈女士父亲又制定新遗嘱：房产由陈女士兄妹共同继承。为此，陈女士有一种受了欺骗的感觉。港剧中处理遗产最流行的“律师见证”，在内地同样有效吗?而陈女士与父亲签署的“家庭协议”和新遗嘱冲突时，法律的天平又将倾向哪一边?解答继承或赠与有三种途径吴先生所说的“律师见证”，在香港地区是有效的，但在内地却没有法律效力。见证律师只能充当证人的身份，无法起到决定性作用。因此，吴先生无法凭“律师见证”去办理产权。吴先生想要取得房屋产权有三种途径，要么通过自然继承取得房屋，要么通过正规的赠与公证。还有一种突进，就是按照二手房买卖的流程进行过户，并缴纳各种税费。但从实际操作看来，通过二手房买卖所产生的手续费，往往低于公证所需的费用。而对于陈女士来说，由于早先协议属于私人订立

2023-04-27

353人看过
法律综合知识
私下怎么写欠条法律有效

一、私下怎么写欠条法律有效私下写欠条法律有效的写法如下：1．欠款人与债权人的法定全名；2．欠款人的具体时间和欠款原因；3．欠款金额，包括大写和小写的金额；4．还款的具体时间及付款方式；5．逾期还款的违约责任；6．最后由欠款本人盖章、按手印或签字。写欠条只要是符合法律规定的，有双方的真实信息、欠款具体情况以及签字确认的，那么就是有效的。二、欠条的诉讼时效是多长时间欠条的诉讼时效一般是三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方

2023-01-11

287人看过
直系亲属
能否要回私下赠与的房产？

私下赠予的房产在未登记的情况下可以要回。相关法律规定，私下赠予的房产在特定情况下可以要回：1．房屋未转移；2．受赠人侵害了赠与人与其近亲属的合法权益；3．因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力。直系亲属赠予房产可以出售吗直系亲属赠予房产不可以出售。赠予孩子的房产如果已经进行了转移并且过户，当事人没有所有权不能对房产进行出售，只有当事人孩子可以出售，但是如果属于附义务的赠予且孩子没有履行该义务你可以撤销赠予并对房子进行出售。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对

2023-07-03

316人看过
离婚财产分割
私下签订的房屋赠与协议是否合法有效？

房子私下写的赠与协议是否有效，视具体情况而定。只要是符合当事人意愿的，是当事人的真实意思表示，且当事人是完全民事行为能力人，其赠与合同即为有效。如果不属于上述情况，则是无效的。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立。不具有相应民事行为能力的人所订立的合同，为效力待定的合同。房产赠与协议公证国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定，个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡养人方式无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）第二条免征营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人“赠与公证书”、受赠人“接受赠与公证书”，或双方“赠与合同公证书”。该公告自2015年7月1日起实施。《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事

2023-07-06

92人看过

合同形式
老人的赠与协议有法律意义吗

如果赠与是有老人生前的遗嘱，或进行公证过的赠与合同，则是有效的。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。一、看房协议是不是正式合同看房协议不是正式合同。看房协议不具备正式购房合同的合同要求，而是意向协议。有书面形式、口头形式等形式的当事人订立合同。法律、行政法规规定书面形式的，应当书面形式。当事人同意采用书面形式的，应当采用书面形式。书面形式是指合同、信件和数据电文能够有形地表达内容的形式。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。二、补充合同能增加合同主体吗补充合同可以增加合同主体的。补充条款的成立生效与主合同成立生效的条件相同，依法成立的补充条款，成立即生效。一般情况下，补充条款

2023-02-06

256人看过
夫妻共同财产
只要受赠人名下有房产，还可以赠与吗

可以。房产赠与是房产所有人的基本权利之一,由所有人决定并办理过户即可。一、赠送的房子给别人要怎么过户房屋赠与他人的，要签订赠与合同，签订赠与合同后，由赠与人和受赠人共同申请房屋过户登记。房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人，赠与房屋时，在房屋办理产权登记前，赠与人可以撤销赠与合同的，所以办理过户登记对受赠人非常重要。民法典规定，房屋赠送给别人时，要签订赠与合同，然后由双方当事人到不动产登记机构申请过户登记，申请时要提交房产证、赠与合同等材料。二、房产赠与与过户的区别有哪些房产办理赠与和过户的区别：房产赠与是将房屋所有权无偿赠给他人的行为，房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理产权变更的行为。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人并签订赠房协议，所赠与的房产自办理过户登记时所有权发生转移。三、陪嫁房产未过户属于共同财产吗一般情况下，陪嫁房产未过户的

2023-06-19

290人看过
公房
法律公证赠与有效吗

一、法律公证赠与有效吗公证赠与之后是有法律效力的，但需要注意，赠与行为只要是自愿的不需要公证也有效，只不过公证后的赠与合同不能随意撤销，公证一般是自愿进行的，并非绝对需要。二、房产公证赠与的流程1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。2、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。三、房产公证赠与所需材料1、赠与人与受赠人的身份证件（如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件）；原房屋所有权证（原件）；赠与（受赠）公证

2023-04-24

416人看过
有效遗嘱
老人生前赠与的法律效力问题

老人生前赠与如果有公证过的赠与合同或者是老人的有效遗嘱就是有效的。把财产无偿赠与他人就是财产所有权的转移，所以赠与需要用法律程序来确定其有效性，可以签订赠与合同。由于法律法规规定采用书面形式，所以口头赠与不如书面形式有保证。只要赠与财产不涉及违法，不违反国家规定，那么老人的生前赠与就是有效的。老人生前赠与房子其他继承人还能要吗老人生前赠与房子，其他继承人不能要。具体情况如下：1、老人生前赠与房子过户给他人，如果老人自愿且具有完全行为能力的，在其去世后，其他继承人对该房屋是没有继承权的；2、房屋的所有权已经不在老人名下，并不属于老人的遗产。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相

2023-07-01

248人看过

遗赠
房产遗赠给情人此赠与行为有效吗

个人所有的房产遗赠给情人此赠与行为有效，夫妻共有的房产遗赠给情人此赠与行为无效。一方未经配偶同意对属于夫妻共同所有的房产独立实施的遗赠处分权受到限制，配偶可以收回房权。一、离婚前一方放弃遗产的行为是否有效继承人在继承开始后放弃继承的，应当在遗产处理前表示接受或者放弃继承。未表示的，视为接受继承。因此，在处理遗产时，放弃或接受继承财产是基于身份关系的单方面法律行为，不经配偶同意生效。换句话说，离婚前一方放弃遗产的行为只要在遗产分割前做出，就是有效的。放弃不放弃继承权，是公民依法享有的民事权利；夫妻在婚姻存续期间所得的财产应属于夫妻的共同财产，继承或赠与所得的财产归夫妻共同所有。二、爷爷的房产遗嘱可以供孙子继承吗爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子，如果该遗嘱满足以下要件则有效：1.立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力；2.遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额；3.遗嘱必须是立遗

2023-06-21

180人看过
法律综合知识
老人生前口头赠与有效吗

一、老人生前口头赠与有效吗（一）行为人须具备适宜的民事行为能力；（二）其意思表示必须真实无误；（三）且不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦须恪守公共秩序与善良风俗。另外还需特别关注赠与合同事宜，根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第六百六十四条及第六百六十五条规定，倘若赠与人由于受赠人的违法行为而导致死亡或失去民事行为能力的情况下，赠与人的继承人或法定代理人有权依法行使撤销权。在撤销权得以执行之际，受赠人所接受的赠与财产可予追回。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第六百六十四条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，

2024-07-07

495人看过