离婚时贷款买的房产如何进行分割-法师兄

离婚时贷款买的房产如何进行分割

来源：互联网时间： 2023-05-17 19:43:19 260 人看过

一、离婚时贷款买的房产如何进行分割

1、离婚时贷款购买的房屋可以按照以下办法进行分割：

(1)变价分割，将共有的房屋进行买卖，卖房所得的财产双方可以均分;

(2)折价赔偿，即约定房屋归一方所有，房屋所有人要对另一方要按照市场价格支付金钱。

2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、离婚房产如何过户

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。

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