写了名字却不出钱的房子怎么装修-法师兄

写了名字却不出钱的房子怎么装修

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 15:04:06 68 人看过

买房的时候，以双方名字购买，最终房屋登记两人名字。虽然这个不是一方在房产证上加上另一方的名字，但它也是很多夫妻为了避免这方面的矛盾会采取的措施，所以这一情形有必要进行说明：如果是男女双方出资份额“共同共有”，那么房屋自然是共有的；如果仅为男方出资，房产证写了两人名字合同也写明两人共同共有，那么房子依然属于共有，这种情况下份额不会受出资比例影响。

一、房产证上有夫妻两个人的名字离婚后怎么处理

房产证上有夫妻两个人的名字离婚后，原来夫妻名下房产需要过户给一方。从房屋产权的角度来看，不管房产证上面，写的是一个人的名字，还是两个人的名字，房子都是属于两个人共同拥有的。所以，如果要进行房产的分割，可以按照现在的市场价值，去计算房屋的价值。在这种情况里面，如果是属于贷款买房的性质，还要对贷款部分进行处理，在结婚之前由夫妻当中的一方自己出资购买房产，也就是说房屋的首付，是由一方当事人交的，在结婚之后，用属于两个人的共有财产，对房屋进行还贷，房屋的产权登记只登记了付首付一方的名字，这种情况下，如果双方要离婚，关于房子的分割问题可以按照双方协商的方法去处理。

二、婚后房产证写两个人的名字属于共同财产吗？

男女双方没有领取结婚证，那么就不是夫妻关系，属于同居期间的共同财产。

房屋属于不动产，以不动产登记簿上的权利人为准。如果房产证上没有女方的名字只有男方的名字的，即使购房合同上有女方的名字的，那也只是男方个人的财产。如果房产证上有男女双方两人名字的，那么应该认定为是男女双方的共同财产。

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