公积金购房贷款的基本条件是什么？-法师兄

公积金购房贷款的基本条件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:51:29 450 人看过

公积金买房贷款条件：

1、有合法的居留身份，申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2、有稳定的职业和收入；

3、有按期偿还贷款本息的能力；

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5、有购买住房的合同或协议；

6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7、贷款行规定的其他条件。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金买房贷款额度

公积金买房贷款额度要根据贷款人的实际情况来决定：贷款偿还能力，公积金贷款金额＝（借款人或夫妻双方月工资总额＋借款人或夫妻双方每月住房公积金支付金额）乘贷款偿还能力系数40％—借款人或夫妻当期贷款月还款额，乘12（月）乘贷款期限。房价百分比，公积金贷款金额＝房价乘贷款比例。住房公积金账户余额，公积金贷款金额＝借款人与贷款参与人的公积金账户余额乘20。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

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