申请房屋抵押贷款被拒的情况都有哪些-法师兄

申请房屋抵押贷款被拒的情况都有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 18:12:38 403 人看过

1、个人资质不良

如果你在申请房屋抵押贷款时，没有良好的个人资质银行是会拒绝你的贷款申请的。因为良好的信用记录已成为了银行凭判你是否有偿还贷款及本息能力的主要条件。

2、贷款用途不合理

你去银行办理贷款时，你申请贷款用来做什么?这个是每个信贷员都会问的基本问题，如果你的贷款用途不合理，银行也会被你拒之门外。因为银行他要确保贷款人没有把贷款用于高风险投资，能够有借有还，没有收不回来的风险。

3、有负债情况

当然看你有没有负大额的债也是你能不能申请银行贷款的条件之一，如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过你月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。

4、抵押房产不合规定

还有就是你抵押的房产是公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房产等，不符合房产抵押贷款规定。

5、借款人还款能力不强

虽然有房屋作抵押，获贷比较容易，但这并不表示贷款机构会忽略对借款人还款能力的考查，同样若借款人没有一定的收入来源，不具备按时偿还贷款本息的能力，贷款申请会遭拒，毕竟贷款机构也是要赚钱的。

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