五证不全指哪五征-法师兄

五证不全指哪五征

来源：互联网时间： 2024-05-13 21:22:27 244 人看过

在房地产行业中，通常所提到的“五证”，指代的是以下五种证件及其相应的许可证或证书：

1．《国有土地使用权证》；

2．《建设用地规划许可证》；

3．《建设工程规划许可证》；

4．《建筑工程施工许可证》；以及5．《商品房预售许可证》。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

房产五证齐全是哪五证，五证不全的房子能贷款吗
305人看过
商品房五证齐全是指哪五证，具体说明下
142人看过
房地产开发商五证不全买了有什么风险，房地产开发商五证齐全是指哪五证
402人看过
五保指什么五保户中五保指哪五保
302人看过
五证齐全开发商需要哪五证
452人看过
房子五证齐全是哪五证？没有五证怎么办理
495人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

刑事诉讼法
五类案件指哪五类

重大、疑难、复杂案件；社会影响大、群众反映强烈的案件；上级机关交办、督办的案件等五类案件刑事案件是指犯罪嫌疑人或者被告人被控涉嫌侵犯了刑法所保护的社会关系，国家为了追究犯罪嫌疑人或者被告人的刑事责任而进行立案侦察、审判并给予刑事制裁的案件。刑事案件一般都是国家刑事司法机关主动介入，在受害人或者群众报案、举报后，公安、检察机关即会介入侦查。然后由检察院代表国家对被告人提起公诉，由法院作为法律的裁判者进行公正的审判从而达到制裁犯罪人和保护人民的刑法目的。一、八大类刑事案件有哪些八类重大刑事案件在《刑法》第17条中的解释为主要包括故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪。《中华人民共和国刑法》第十七条已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责

2023-03-17

269人看过
营业执照
五证合一是指哪五个证书的合并？

企业五证合一是指：营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证、统计登记证，实际上五证合一是由工商、质监、国税、地税、人力社保、统计等部门之前分别办理、各自发证的，主要是为进一步深化行政审批制度改革，提高市场准入便利化程度，而进行的一场商事登记制度改革。企业五证合一办理流程企业五证合一办理流程如下：1．申请。商事主体申请人通过全流程网上登记系统填写“五证”联合申请书，并准备齐相关材料提交商事登记部门，由商事登记部门统一受理，实现“一表申请”、“一门受理”。2．审核。商事登记部门审核“五证”联合申请材料。审核通过后，商事登记部门将相关登记信息和办理结果共享至代码登记部门、税务登记部门、公安部门和社保部门，实现“一次审核”和“信息互认”。3．领证。经商事登记部门审核通过后，商事主体申请人即可到市市场和质量监管委对外窗口一次领取“五证”。4．归档。档案原件由商事登记部门保存，档案影像共享

2023-06-30

257人看过
法律综合知识
楼盘“五证”是什么，五证不全的有哪些“后果”

楼盘“五证”是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。五证不全的后果有：不具备该五种证书，房产商不具备资格销售期房。楼盘“五证”是什么，五证不全的有哪些“后果”的法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。《商品房销售管理办法》：第二章　销售条件　　第七条　商品房现售，应当符合以下条件：\n（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人

2022-07-06

127人看过
房屋权属登记
有四证的房子五证齐全是哪五证

“五证”分别是《国有土地使用证》是市国土资源管理局核发的，是证明土地使用者在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》是市规划委员会核发,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》由市建委和房屋管理局核发。一、交了首付款开发商一定要签合同吗第一要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上是没有问题，特别是预售许可证。第二、房屋买卖合同文本一定要规范，购房者可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

2023-03-06

204人看过

法律综合知识
房开五证不全归哪里管

当您发现开发商所提供的五项购房必备证件并不齐全时，您有权积极与其展开协商，要求其同意为您办理退房手续。若开发商坚持拒绝，您可进一步向当地的住房和城乡建设委员会（简称“住建委”）进行投诉。对于未持有合法齐全的五证而擅自开始销售房产的开发商，住建委有权勒令其立刻停止所有房地产销售行为，并且还可依法对其处以高达人民币5万元至10万元不等的罚款。更为严重的是，若开发商在未取得预售许可证的情况下便擅自开始预售房屋，住建委将会采取更加严厉的措施，包括勒令开发商立即停止所有预售商品房活动、没收其非法所得以及对其处以已收取预付款总额1％以下的罚款。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；第三十七条未取得房地产开发企业资

2024-05-12

222人看过
合同审查
房产五证一书指的是什么，买房五证不全有什么风险

房产五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，房产一书指的是《房地产开发企业资格证书》。买房五证不全最大的影响就是拿不到不动产权证。一、房产五证一书指的是什么五证一书是指：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资格证书。二、买房五证不全有什么风险买房五证不全风险如下：1.开发商如果缺少《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就没有在土地上建房子的资格，就算建了房子也是违规;而且开发商没有出售商品房的资格。购房者买了这样的房子也没法到房管局备案，拿不到房产证。所以，从法律角度上讲，即使你付了房钱，房子也依然不是你的。2.没有五证，不法开发商就与骗子没有任何区别。他们在土地还没批下来的时候，就开始建售楼处、建沙盘、打广告，用各种手段吸引购房者，等购

2023-06-04

107人看过
社保
社保五金是指哪五金?

社会保险五金应该是五险一金，包括用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。一、特岗教师有五险一金吗？特岗教师有五险一金。五险一金是用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，以及住房公积金。其中五险是国家明确规定需要缴纳的，而住房公积金不是必须缴纳的。二、四险和五险的区别四险一金比五限一金少一个生育保险。五险一金是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。四险一金：四险为社会保险中的养老保险、医疗保险、工伤保险和失业保险，一金指住房公积金三、五险一金全额缴纳是指什么意思五险一金全额缴纳是指以职工的实际工资作为五险一金的缴纳基数的意思。五险一金是用人单位为劳动者提供的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医

2023-06-20

310人看过
承诺
五证两书究竟指的是哪五个证哪两个书

首先，“五证”指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》，具体如下：国有土地使用证《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。建设工程规划许可证《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。建设工程施工许可证《建设工程施工许可证》(建设工程

2023-06-01

382人看过

商品房预售
房地产中的五证指的都是哪五个

核实确认开发商所提供的资料，保证五证俱全，是在挑选房子时我们要特别关注的。这“五证”包括：(1)规划部门颁发的《建设工程规划许可证》；(2)国土部门颁发的《国有土地使用权证》；(3)《建设用地规划许可证》(证明开发商已交纳了土地出让金，拥有产权保障)；(4)建设部门的《建设工程许可证》；(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。一、办理房地产五证顺序“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》(《商品房预售许可证》)办理五证先后顺序是：1、建设用地规划许可证2、国有土地使用权证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)5、商品房预售许可证详细步骤介绍：项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。第2申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上

2023-06-23

107人看过
业主
广州五证合一是指哪五证？有什么好处？

五证合一是指哪五证营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证这五证合一。五证合一的好处有哪些五证合一、一照一码登记制度实施的重大意义在于：1、便利于企业注册，持续推动大众创业、万众创新2、便利于推进简政放权，促进政府治理现代化3、便利于降低交易成本，健全社会诚信体系已实行“五证合一、一照一码”登记模式的企业领取营业执照后，无需再次进行税务登记，不再领取税务登记证。对工商登记已采集的涉税信息，税务机关不再重复采集;其他必要涉税基础信息，可在企业办理有关涉税事宜时，及时采集，陆续补齐。从“三证合一”到“五证合一”，降低费用、节省时间，对于创业企业来说，就是抢得了市场的先机。这项改革最重要的就是减少企业创立时的各种制度性成本，意味着开办一家企业越来越便利，将会有越来越多的人投身创业大军，也将促进就业增加和经济社会持续健康发展。此次“五证合一”把统计登记证纳入，还将有助于完善

2023-05-30

358人看过
用人单位
五类人员指的是哪五类

一、五类人员指的是哪五类1、五类人员具体如下：（1）应届大中专毕业生、退伍军人、下岗失业人员、中高级技工、返乡农民工；（2）正在承担国家、省重点工程、科研项目的技术和管理的主要人员，未经单位或主管部门同意的；（3）由国家统一派出而又未满轮换年限的赴新疆、西藏工作的人员；（4）正在从事涉及国家安全或重要机密工作的人员；（5）有违法违纪嫌疑正在依法接受审查尚未结案的人员；（6）法律、法规规定暂时不能流动的其他特殊岗位的人员。2、法律依据：《中华人民共和国公务员法》第十二条中央公务员主管部门负责全国公务员的综合管理工作。县级以上地方各级公务员主管部门负责本辖区内公务员的综合管理工作。上级公务员主管部门指导下级公务员主管部门的公务员管理工作。各级公务员主管部门指导同级各机关的公务员管理工作。第十六条国家实行公务员职位分类制度。公务员职位类别按照公务员职位的性质、特点和管理需要，划分为综合管理类、专

2023-08-09

153人看过
商品房预售许可证
“五证”须齐全

所谓的“五证”分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》，不过你重点查看对象是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，这两个证件合法了大体就没问题，在广州，商品预售证可以查看阳光家缘网站进行查询，或者直接让销售人员出示。另外查看“五证”记住一定要看原件哦，不要被销售的各种理由搪塞过去。五证合一的意思是哪五证五证分别是工商行政管理局颁发的工商营业执照，税务局颁发的税务登记证、质量监督检验检疫局颁发的组织机构代码证，人力社会保障局颁发的社会保险登记证和国家统计局颁发的统计登记证。2014年6月4日，国务院发文推行工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”，2015年7月1日，浙江省率先实行五证合一，2016年10月1日起，在全国范围内推广实施，五证合一，一照一码登记制度。五证合一是在三证合一的基础上，整合社会

2023-08-18

56人看过

收房
五年前买的房收房才知“五证”不全

如今房子成为人们成家立业的必备品，2009年白女士买了一套房，好不容易等到今年交房，高高兴兴装修时却发现房子的墙斜进去了一大块，房梁也是斜的，白女士一下从开心变成闹心。房内已经装修，墙上的壁纸也全部粘贴完工。只见白女士拿来一把靠尺，紧贴在客厅的墙上，处于同一水平线，明显能看到靠尺中间和墙体有一道缝隙，大约有1厘米，这已经修补过两次了，刚装修时缝隙才大，我们让工人填了很厚一层腻子，就这还是有缝隙。白女士说，不仅客厅的墙，餐厅处的墙也是这种情况，客厅和餐厅之间的房梁也是斜的，房梁我们没办法动，只好那样了。不仅白女士的房子这样，她家亲戚在楼上买的两套房子，都是这样。白女士说，这套房子是他们在2009年买的，115平米，今年4月份才交房。装修时就发现了问题，本来只是粉白，为了不看得那么明显，房间内才全部贴了壁纸，我们在北郊还有一套房，根本就没这样的问题。本来打算装修好就住进来，这一下没心情了。白女

2023-06-10

225人看过
法律综合知识
武安市五证不全房产证在哪办

在申请获取房屋所有权证明书时，必须前往所属地区的房产管理局与土地管理局办理相关手续。首先，根据现行的中国法律法规要求，市级或县级人民政府下属的房地产行政主管机构被授予了职责，负责对房地产所有权进行登记及管理；其次，具体的房地产所有权登记与颁发环节则由市、县两级相应的房产管理部门以及土地管理部门共同完成。若您所居住的城市实施了房产与土地由同一部门集中管理的政策，那么只需前往该部门办理即可；然而，如若所在城市的政策规定房产与土地需分别由房产管理局和土地管理局进行管理，那么您需要按照以下步骤进行操作：首先，前往房产管理局办理房屋所有权登记手续，并领取相应的房产证；然后，携带已取得的房产证至土地管理局办理土地使用权登记手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可

2024-05-17

397人看过