买新房办房产证时需要交契税吗-法师兄

买新房办房产证时需要交契税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 05:05:33 374 人看过

律师解答：

需要。

需要交契税。

契税，普通住宅契税按照总房款1．5％收取，非普通住宅契税按照总房款3％收取，需买方承担。

普通住宅［建筑面积小于144平方米的］按价值的2％；

非普通住宅［建筑面积大于或等于144平方米的］按价值的4％。

契税是交纳给财政部门。

费用为买方承担。

法律与依据：

《中华人民共和国契税法》第二条

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条

契税税率为3—5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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