未缴纳物业费被物业单位起诉法律后果如何-法师兄

未缴纳物业费被物业单位起诉法律后果如何

来源：互联网时间： 2023-08-18 18:25:03 372 人看过

一、未缴纳物业费被物业单位起诉法律后果如何

物业费不交被起诉的后果如下：

1．法院支持物业公司按照合同约定收取滞纳金；

2．物业合同中有关于违约金的条款，按照合同约定执行；

3．物业合同中没有约定或约定不明确的可以按照银行同期借款利息支付；

4．当出现过高的违约金或者过低的违约金时，当事人可以通过法律手段请求调整。

二、合理不交物业费的情况有哪些

合理不交物业费的情况如下：

1．因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2．将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；

3．物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

4．物业公司没有和业主签合同；

5．物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

6．物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

7．物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；

8．物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

三、物业费诉讼时效多长时间

物业费诉讼时效是三年。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
拒不缴纳物业费被诉上法庭该如何应对

一、拒不缴纳物业费被诉上法庭该如何应对没交物业费被起诉收到传票，应该立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉。自己需要承担部分诉讼费。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、拖欠物业费被起诉的流程1．提起诉讼就是与案件有利害关系的当事人向其认为有管辖权的法院提出诉讼请求。按照各国法律的规定，法院决定受理诉讼以后，会将诉状副本送达给每一个被告，并限期被告提出答辩状。2．准备答辩实际中，被告一旦向法院就起诉事项做了实质性的答辩，就表示接受了法院的管辖权，日后就不得再以此法院无管辖权为由提出抗辩。3．证据保全就是对于一切与案件有关的证据，若日后有灭失、湮没或难于使用之虞时，一方当事人可在起诉前或起诉后向法院提出申请，要求法院采取必要措施予以保全。4．提供证据凡是诉讼当事人想要证明他在诉讼中所主张的

2023-12-31

245人看过
业主
不缴纳物业费的后果对业主有何影响？

业主不缴纳物业费的后果如下：承担违约责任，赔偿相关损失。我国法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。什么样的情况业主可拒交物业费业主可以拒绝支付物业费的情况：1、物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间开始。如果交付时间延迟，业主可以拒绝支付延迟期间的物业费。在这种情况下，销售合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。2、物业公司未与小区业主签订书面服务合同；3、物业公司服务太差，不能先交，但要收集录音、录像、拍照等相关证据；4、业主发现物业公司提供物业合同以外的服务并收费的，业主可以拒绝支付；5、物业公司收费标准超过物价部门审核公示标准，超过部分费用的业主不得支付；6、如果房屋质量有问题，房屋尚未支付，业主物业费；7、经调查，物业公司不能出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝支付

2023-07-06

55人看过
明码标价
物业空置如何缴纳费用

未完工建筑的业主可以向物业公司申请物业费打折，折扣范围在规定标准的15%至30%之间。办理入住手续后未入住、未使用的业主，需要向物业服务企业书面告知，并按照规定标准的70%交纳物业费。此外，未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。未完工建筑的业主可以向物业公司申请物业费打折，折扣范围在规定标准的15%至30%之间。办理入住手续后未入住、未使用的业主，需要向物业服务企业书面告知，并按照规定标准的70%交纳物业费。此外，未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。附属房屋如何交公共服务费？根据我国《财政部国家发展改革委关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（财税〔2016〕43号），各类工程建设、政府采购等环节收取的保证金一律取消。然而，在一些地方，附属房屋的公共服务费依然存在。那么，如何交纳附属房屋的公共服务费呢？根据《关于规范地方建设服务性收费有关工作的通

2023-09-01

74人看过
股权转让
物业收的物业费如何纳税?

物业公司营改增后税率按6%缴纳，增值税按17%缴纳。一、营改增后二手房还能减税吗实施营改增后，二手房可以减税，二手房交易增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。二、餐饮费如何纳税餐饮行业需要缴纳的税款主要有：1、增值税：营改增后，营业税由增值税替代，餐饮业小规模纳税人增值税税率为3%，餐饮业一般纳税人增值税税率为6%，税收优惠政策：自2018年1月1日至2020年12月31日，对月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的增值税小规模纳税人，免征增值税；2、城市维护建设税：应纳税额为实际缴纳增值税额的7%；4、教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额的3%；5、地方教育费附加：应纳税额为实际缴纳增值税额2%；6、企业所得税：应纳税额为企业应纳税

2023-06-28

256人看过

法律综合知识
未缴物业费被诉向法院会遭受哪些后果和影响

一、未缴物业费被诉向法院会遭受哪些后果和影响欠物业费被起诉的严重后果有：法院进行调解、判决后要求业主补缴物业费，承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费纠纷的诉讼时效物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特

2023-10-06

230人看过
法律综合知识
不履行物业费缴纳义务的法律后果有哪些

一、不履行物业费缴纳义务的法律后果有哪些物业费不交会无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费与滞纳违约金，拒绝履行的可以向法院申请强制执行。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、物业费包含了哪些费用物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域

2023-09-21

198人看过
笔录
未签物业合同如何起诉物业违约

首先做好准备起诉。1、调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约，拍照和录像要连续进行几天的时间。2、向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。然后写好民事诉状，拟定好诉讼请求，列好相关证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条规定：起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百零九条，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。一

2023-02-21

224人看过
征信
不交物业费被纳入征信名单，不能任性不缴物业费

随着征信体系的完善，更多的不良行为逐渐的被纳入征信体系范围，而欠水欠电欠物业费这种生活的小事情，之前是不被纳入央行征信记录的，但是此后，很可能就会影响你的个人征信了，《退出办法》规定，不能按规定履行义务，拖欠、拒交物业服务费，属侵犯全体业主公共权益的行为;其违法违规行为经生效判决或仲裁裁决确认的，应记入个人信用档案。所以再也不能任性的想交就交，不交就不交了。很多人就会提出异议，这样子物业不是更加嚣张了么？我们可以提出我们的异议，但是应当遵守相应的秩序，如果所有人都以此来抗议的话，不论发生什么事情都以物业侵害其权益，造成违约，对物业不满为由，那么物业公司也会无辜躺枪，那么关于物业问题，若是不满，可以怎么做？一、业主与物业管理公司协商解决《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规

2023-04-22

439人看过

强制执行
物业被起诉后

被物业起诉了的，当事人可以利用举证时间积极地收集证据，然后提交给人民法院进行应诉。如果当事人在举证期间，发现是自己存在过错，物业公司没有过错的。那当事人最好及时去物业通过协议的方式解决与物业之间的纠纷，并让物业撤诉。否则，物业胜诉后，当事人拒不履行生效判决的，物业可以申请法院对当事人进行强制执行。未交物业费被物业起诉，败诉有啥后果未交物业费被物业起诉，败诉后要求业主补缴物业费，承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后，业主还未交纳的，物业公司可以去人民法院申请强制执行，业主在银行中有存款的，人民法院采取执行措施后，可以直接从银行卡里面进行划扣，银行应当为物业公司办理划扣手续。可以不交物业费的情形如下：1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用；2、实府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交；

2023-08-01

193人看过
法律综合知识
业主不缴纳物业费该如何处理

一、对于业主不缴纳物业费该如何处理业主不交物业费，可以以书面通知的方式催缴。如果业主在合理期限内仍然不交物业费，此时可以到人民法院提起诉讼。法律依据：《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。二、物业费包括哪些项目1．管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2．物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3．物业管理区域清洁卫生费用；4．物业管理区域绿化养护费用；5．物业管理区域秩序维护费用；6．办公费用；7．物业管理企业固定资产折旧；8．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；三、物业费可以拒交的情形有哪些物业费可以拒交的情形有如下：1．物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付

2023-08-31

247人看过
法律综合知识
物业纠纷如何法律起诉

一、物业纠纷如何法律起诉1．准备好民事诉讼状。2．到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3．按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4．若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。二、物业纠纷诉讼时效是多久物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院

2023-09-28

425人看过
物业管理费
房屋交付后如何缴纳物业管理费？

在新房交付后, 业主如果没有入住, 需要支付物业管理费用。物业费用是由物业的所有权和使用者委托物业管理公司对居住小区内的房屋公共建筑、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治, 以及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。在新房交付后,业主如果没有入住,需要支付物业管理费用。物业费用是由物业的所有权和使用者委托物业管理公司对居住小区内的房屋公共建筑、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治,以及提供与居民生活相关的服务所收取的费用。即使没有入住，物业也已经提供了上述服务，因此应当缴纳物业费。不住房屋仍需支付物业费吗？根据陕西省物业服务收费管理实施办法（试行）第19条规定，如果购买的房子没有居住需要，从第一个月开始，经物业服务企业登记确认后，其物业服务费用按收费标准的70%交纳。因此，如果买的房子没

2023-09-17

410人看过

空置房
车位费一定要与物业费一起缴纳吗

一、车位费一定要与物业费一起缴纳吗《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、交房后，没有装修入住，需要缴纳物业费吗答案是:需要。《中华人民共和国民法典》规定，开发商把房子交付给业主之日起，就要交纳物业费，哪怕没有装修，没有入住，也要和入住的业主一样交纳物业费。只是，针对上述情况，可以去和物业公司协商，申请减免物业费。三、没入住物业费的缴纳标准是什么没入住物业费的缴纳标准按照空置房物业费70%交纳。空置房物业费可按70%交纳。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。经业主验收，因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房，从验收或业

2023-03-30

462人看过
强制执行
拒交物业费后果如何？

拒交物业费的后果如下：如果业主没有正当理由，物业可以将业主起诉至法院，如果物业胜诉，业主要缴纳物业费并承担相关违约责任；但是业主有正当理由，并且有相关证据的，可以拒交物业费。一、欠物业费被起诉了怎么办拖欠物业费被起诉的处理办法具体如下：1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉，撤案结束此事。生活中，业主拒付物业费的原因，往往是认为物业服务不好，如小区脏乱差、经常被偷等等。但这些原因，往往是不构成业主拒付物业费的理由，一旦因而被物业起诉了，极易败诉，最终不得不付款；2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费；3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉，业主被物业告，最重要的就是要积极应对处理，忌讳不理不睬。要是证据充分的，向专业合同律师咨询；4、让法院判决，再根据法院判决的执行，业主不和物业和解又不到法院应诉，法院会依据物业提供的材料进行

2023-06-23

105人看过