办理房产证的登记费,一般情况下是每套住宅80元,如果不是住宅的每一套550元,然后还有测绘费,测绘费的费用是与住宅面积有关,面积越大所产生的费用也就越高,目前测绘费是按照住宅面积每平方米1.3元来收取的,如果不是住宅区的每平米两元。
一、买房子办按揭需要什么手续费?
1、贷款买房契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。
2、权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。
4、房屋维修基金。很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
二、买房要交多少税
买房所要交的税费包括:
1、契税:那么城区别墅类契税按4%来征收;普通住房按照1.5%的比例征收,居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税;
2、住房维修基金,住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存;
3、交易手续费,住宅按照3元每平米;非住宅11元每平米;
4、是房屋登记费,住宅按照80元每套;而非住宅550元每套;
5、证照印花税,5元每本;
6、就是工本费,10元每本。
三、买房子除了首付还需要交什么钱
1、契税
契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。
2、权属登记费
权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、交易手续费
办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。
4、房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、物业管理费
不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
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