二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签-法师兄

二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签

来源：互联网时间： 2024-03-30 04:59:58 60 人看过

一、二手房已网签备案的房子可以重新签合同吗一方不同意取消网签

当然可以，我们可以采取这样的方式来取消合同处理，但是这需要开发商与您们两位同时来到当地的房地产管理部门，共同完成合同的注销事宜。

开发商将会负责安排并告知房地产管理部门一份具体的时间，以供买卖双方前来办理合同注销手续。

然后，只需返回到原来的地方，便可重新签署新的合同。

请注意，尽管网上签约在经过签署之后是有可能被撤销的，但必须在购房者、开发商或购房者以及房产转让方协商达成共识的前提下，才能够进行这样的操作。

如果无法取得共识，那么唯一的办法就是通过向法院提起诉讼，寻求法律救济来解除网络上签约的状态。

关于撤销的程序，则是要求双方填写《存量房买卖合同信息注销申请表》，带上所有相关的购房证明文件，签名盖章确认，最终由相关工作人员核对审查通过后，就可以顺利地将该网签信息从网络签约系统中删除掉了。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十一条

当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

第四百七十二条

要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：

（一）内容具体确定；

（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

二、二手房过完户就可以落户吗

在二手房屋完成过户程序之后，便可以开始办理落户事宜。

在此过程中，务必确保您拥有的房产证件齐全且合法有效。

随后，当事人可按照流程前往当地公安机关的户籍管理部门进行落户申请，同时，需备齐个人身份证及相应的迁移证明文件等必备附件。

值得关注的是，若该房屋内仍然存在其他各类人员的户口尚未迁出，也就是常说的房主户口未得到妥善迁离，这时便无法进行正式的落户手续。

待到房主本人顺利完成户口迁移工作之后，您方可启动落户申请进程。

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