集体所有制可以免房租吗-法师兄

集体所有制可以免房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 14:21:44 127 人看过

承租国有房屋用于经营，受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的小微企业、个体工商户等承租人，请求出租人按照上海市有关政策免除合理期限内的租金的，应予支持。根据《上海市全力抗疫情助企业促发展的若干政策措施》规定

承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户，2022年免除3个月租金，2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金、全年合计免除6个月租金。

承租非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或者延期支付租金的，可以引导当事人参照上海市有关租金减免的政策进行协商调解；协商调解不成，符合《中华人民共和国民法典》第五百三十三条情形的，可结合案件的实际情况，根据公平原则变更合同约定。受疫情或者疫情防控措施影响导致房屋无法正常使用，承租人以此要求出租人减免一定期限内的租金的，可视情予以支持。

中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。对承租其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，具体由双方协商解决。

可以免除学杂费。根据教育部普通高中建档立卡家庭经济困难学生免除学杂费政策对象的认定及学杂费减免工作暂行办法规定，各地教育、民政、扶贫、残联等部门要高度重视此项工作，加强沟通和配合，确定的政策界限和分工要求，做好政策对象的认定、审核及免除学杂费工作。按地方标准认定的建档立卡家庭普通高中学生免学杂费问题，由地方负责解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多办公用房相关文章

私营企业
企业所有制是否包括集体所有制？

属于。集体所有制企业，是指部分劳动群众集体拥有生产资料的所有权，共同劳动并实行按劳分配的经济组织。私营企业是指资产归私人所有、雇工8人以上的营利性经济组织。混合所有制企业是指资产由不同所有制成分构成的企业。民办非企业是属于民营企业吗民办非企业不一定就属于民营企业。民办非企业是指企业、事业单位、社会团体和其他社会力量以及公民个人利用非国有资产举办的，从事非营利性社会服务活动的社会组织。在我国现行体制下，民办非企业单位和社会团体、基金会一样，其实质均为民间组织的一种形式。民营企业可以是民间的团体办的企业。民办非企业就是非营利性企业，比如基金会组织、公益组织。《中华人民共和国乡镇企业法》第二条本法所称乡镇企业，是指农村集体经济组织或者农民投资为主，在乡镇（包括所辖村）举办的承担支援农业义务的各类企业。前款所称投资为主，是指农村集体经济组织或者农民投资超过百分之五十，或者虽不足百分之五十，但能起到

2023-07-16

261人看过
集体所有权
集体所有权与集体所有制实现的经营形式

集体所有制的实现分为制度实现和经营实现两个层次。集体所有制实现的法权制度就是集体所有权。集体所有权在本质上是集体成员的共同所有权。但在集体所有制实现的经营形式上并不要求集体成员集体劳动、统一经营,而是可以采取多元化经营形式。对传统的集体经营形式的改革,不是对集体所有制的否定。企业中的经济关系都是如此。在所有制经济关系中生产资料的所有者主体,在法权关系中必然是生产资料的所有权主体,企业的所有者就是指资本的所有者,因而所有制决定着所有权,所有制与所有权具有一致性。在这一意义上所有制与所有权是一致的,其差别只不过是经济关系与法权制度上的不同称谓而已。人类社会发展的历史和现实中,既有生产资料所有者与劳动者统一的关系,也有异化的、对立的关系。生产关系中劳动者与生产资料的关系即所有制关系是本质的关系。在奴隶主的所有者关系、封建地主所有制关系、资本所有者关系中劳动者与生产资料的结合是异己的结合,生产资料

2023-06-08

377人看过
违约金
租房没到期可以免交房租吗

如果不存在拖欠房租问题的话，正好到期了，当然可以，而且必须可以把自己的东西拿走了，其实，及时拖欠少部分房租，也应该可以拿回自己的东西，然后，想办法尽快给房东补上房租才对，当然，拖欠房租后，具体要跟房东协商才行，如果房东非要那东西补偿房租，那也没办法。租房没到期可以退租吗，租房应注意什么租房还没有到期可以退租，但是要与房东协商好。如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。租房应注意：1、一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。2、一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。3、租房时一定要考虑清楚，不要急急忙忙做决定。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百三

2023-07-21

350人看过
法律综合知识
公租房出租可以免房产税吗

房产税税率分为两种情况：按房产余值计征的，年税率为2％；按房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。

2024-05-04

490人看过

个人所得税
个人所得税租房和房贷可以同时减免吗

个人所得税租房和房贷不可以同时减免。房贷和租房不可以同时抵扣个税，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。纳税人首次享受专项附加扣除，应当将专项附加扣除相关信息提交扣缴义务人或者税务机关，扣缴义务人应当及时将相关信息报送税务机关，纳税人对所提交信息的真实性、准确性、完整性负责。专项附加扣除信息发生变化的，纳税人应当及时向扣缴义务人或者税务机关提供相关信息。个人所得税租房和房贷哪个好个税抵扣要根据所在城市的级别来看，如果属于直辖市、省会（首府）城市、计划单列市，抵扣房租比抵扣房贷划算。属于此外的其他城市，抵扣房贷要比抵扣房租划算。个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必

2023-07-22

348人看过
退房
免租期内可以退房吗

免租期可以退房吗根据合同来看。免租期应该是免租金的期间,这要综合看双方合同约定,通常,免租金的期间也是合同履行期间,违约的话应当承担违约责任.一般乙方是租客，也就是承租方，免租期属于合同的一部分，如果乙方违约应按合同违约条款支付违约金，同时免租期不再有效，应按合同支付全额租金，如乙方已经进场装修，则应恢复房屋原样。什么是免租期出租人与承租人一般都会在租赁合同中约定免租期，不同的合同文本对此可能措辞不同，但实质含义。免租期的长短不一，少则三个月，多则长达两年。双方通常约定在免租期内出租人不计收租金，不计入正式的租赁期限，正式租赁期限一般从免租期满次日起算。在该期内，商户虽未实际开始经营前，但商铺已交付给承租商户，已处于承租商户的控制之下，且该期间一般都处于装修期，易发生风险。基于此，我们建议：1、明确承租户的装修期间的安全施工义务，规定因承租人装修施工发生的安全事故责任由承租人自行承担;2、

2023-06-15

226人看过
土地所有权
集体土地所有权可以作为出资吗

一、集体土地所有权可以作为出资吗集体土地所有权不可以出资，集体土地使用权可以出资。土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资，但该土地使用权仅指国有土地使用权。如果集体组织欲以集体所有的土地对外投资，则必须首先将集体土地通过国家征用的途径变为国有土地，再从国家手里通过土地出让的方式获得国有土地的使用权，然后，才能进行有效的投资。二、货物所有权转移的原则是什么（一）动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产；（二）不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件；（三）所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人；（四）当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下

2023-05-06

187人看过
债权人
集体所有制和全民所有制：区别和异同

集体所有制企业与全民所有制企业的区别为所共享的资源与主体范围不同。全民所有制，包括国有企业，国有土地，国有矿山矿藏资源，国有的海洋，国有的江湖河流，国有的天空，国有的山林，国有的铁路公路航空交通网等；它们属全体中国人民所有。所有的利益归全体人民共享。集体所有制，包括城市里的集体企事业单位和农村以村为单位的集体组织。城市里的集体企事业单位里的一切资财和利益，归这个单位里的职工公有共享。。全民所有制的企业改制流程明确资产边界、剥离资产范围、三类人员计提费用并进行资产评估；在财务审计、资产评估的基础上形成以改制方案为核心的改制文件并取得包括银行在内的主要债权人的支持和同意；职工代表大会审议通过改制方案和职工安置方案，并取得劳动和社会保障部门对职工安置方案的预先审核同意；进行新公司的名称变更登记或预核准；弥补注册资本缺口资金并验资；批准新公司章程，选举董事、监事，聘任经理等；进行公司登记和税务登记

2023-07-07

207人看过

扶养
村集体租赁的房屋法院可以查封吗

村集体租赁的房屋法院是否可以查封根据最高人民法院颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条的规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。个案执行中应注意以下几个方面：一是厘清权属关系。《民法典》第9条规定“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记的，不发生效力;但法律另有规定的除外。”由此可见，不动产登记薄记载所有权人即为权利所有人，但实践中农村房屋大多没有产权登记，或者有的只有建设用地许可证和建筑许可证，房屋建成后没有办所有权证，还有些是未经批准的违障建筑。因此在采取强制措施前，一定要查清

2023-05-09

462人看过
集体土地
集体树木可不可以放弃所有权

一、集体树木可不可以放弃所有权集体树木可以放弃所有权，每个人的可以自由放弃自己的权利，所有权是一种权利。如果在集体土地上私自种树，树的所有权是归种树的人的，但是对集体土地使用权人应该返还因为私自种树获得的不当得利的，如果造成侵权的还要赔偿责任。如果土地是属于村集体的，和农民有承包协议，农民在自己的土地上种植的树木属于农民所有。二、集体土地所有权是谁的集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。三、如何确定货物所有权针对所有权确认纠纷，在进行处理的时候，就应当要根据相关规定。根据有关规定，则应当要按照确认不动产的所有权，还是确认动

2023-05-06

75人看过
房产证
集体房屋过户的限制，以及集体房屋属于国有资产吗

一、集体房屋过户的限制集体房屋过户的限制主要有：1.办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；2.小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；3.买房者以后卖房要通过单位同意。4.按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。5.集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份，房地产管理所办理相关手续。二、集体房屋属于国有资产吗集体性质的房屋，不属于国有资产。国有资产是国家所有体性质的房产是归集体所有。国家不是集体，不是一回事。集体所有权是指一个集体内部所有成员共同拥有某项资产，每个人的权利都是平等和相同的，不

2023-06-26

175人看过
法律综合知识
西安集体户买房后可以迁房子所在区吗

按照相关规定，您只需携带需要转移户籍的申请材料，亲自前往当地的公安机构进行办理手续即可。具体来说，申请流程会由转入地的户籍登记部门或者是具有公安机关管理权限的县级以上（包含）级别的公安局受理，其后的审核工作也将交由县级以上（包含）级别的公安局负责（具体的受理以及审核权限将会由市级公安机关予以明确规定）。在特定条件下，例如在同一个城市（此处包括城市的中心区和县级市）内部之间的移动，并且没有涉及到户口性质的变更时，申请者只需要向迁入地的户籍登记部门直接递交申请就可完成迁移过程。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

2024-07-26

327人看过

集体户口
集体户口可以强制迁出吗

一、集体户口可以强制迁出吗若你已经结婚，拿着结婚证就可以办理集体户口迁移手续。若没有结婚，按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》;第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。按下列办理集体户口迁移手续?l、大、中专院校录取的新生被大、中专学校录取的新生，要求迁出户口的，可持学校《录取通知书》和本人家庭《户口簿》，到户籍所在地派出所办理《户口迁移证》。2、投靠、调动等原因要求迁出户口的人员因投靠、工作调动、购房等情况要求迁出户口的，集体户口迁移手续中规定应凭迁入地公安机关开出的《户口准迁证》，同时携带迁出人的《户口簿》，到户籍所在地派出所办理《户口迁移证》。夫妻有一方是集体户口，以后小孩子

2023-05-03

141人看过
法律综合知识
集体所有制是不是国企

一、集体所有制是不是国企不是。集体企业也称集体所有制企业。指生产资料和产品由社会主义劳动群众集体占有的企业。它是通过对个体经济进行社会主义改造而产生，或者是由劳动群众根据自愿、互利原则联合组成的。集体所有制一般是一个城镇，或者一个乡镇注册成立的，属于集体的企业。它是部分劳动群众集体拥有生产资料的所有权，共同劳动并实行按劳分配的经济组织。并且以生产资料的劳动群众集体所有制为基础的、独立的商品经济组织。国有企业，是指国务院和地方人民政府分别代表国家履行出资人职责的国有独资企业、国有独资公司以及国有资本控股公司。二、集体所有权的特点1．集体组织所有权的主体是各个集体组织。各个集体组织的财产，都分别属于各该集体组织。不同于国家所有权主体的惟一性，集体所有权的主体多种多样：既包括农村中的村集体经济组织、合作社、乡镇企业等，还包括城市中的城镇集体企业、合作社等。2．集体组织所有权属于集体组织，只有它才

2023-06-12

67人看过