一、房屋过户的具体流程是怎样的
房屋过户的具体流程是:
1.携带房产证、购房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请;
2.缴纳税费办理核税缴税手续,出具税务收据;
3.填写申请书领取受理通知单,房地产管理部门核发过户单。
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、房屋过户费标准是多少
房屋过户费标准一般是:1.36元/平方的测绘费;0.5%(评估额,允许浮动)的评估费;90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税;80元的工本费(工本印花税5元);1%的土地收益金;5.6%的营业税;全额1%的所得税;6/平方的交易费;2%-3%的维修基金。
《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
三、房产过户有哪几种方式
房产过户有赠与、买卖、继承三种方式。赠与或买卖过户需要签订赠与或买卖合同,当事人签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费后在房地产交易管理部门办理产权变更登记;继承过户在产权人去世后方可采用。
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婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
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房屋过户流程具体是怎样的上海在线咨询 2022-06-021、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一
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房屋过户的流程具体是怎样的重庆在线咨询 2022-11-10(一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场
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房屋过户的具体流程是怎样的甘肃在线咨询 2022-09-02一:首先去房屋过户大厅做材料:买方,原件本卖方,身份证远见房本二:拿网签生成的缴税表去税务局缴税缴税政策:1:90平米以下1%90-140平米1.5%140平米以上3%(如名下有其他房产一律按3%缴纳)2:营业税:140平米以下房龄未满5年按5.5%缴(满5年无)140以上一律5.5%缴纳3::5年以上无5年一下1%
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房屋过户的具体流程是怎样的?天津在线咨询 2022-09-07继承过户: (1)继承人要到被继承人所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; (2)继承人要到区或市公证处办理继承权,并提交被继承人、房屋的产权证明、件等资料; (3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、公证文书等资料。赠与过户:(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳,领取契证;(3)前往公证处办理公证;
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房屋过户流程具体是怎么样的安徽在线咨询 2021-11-16一般通过买卖或赠与过户。当事人通过买卖或者赠与的方式变更房产证名称的,可以向房产所在地房地产登记中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料,到税务窗口审税,依法缴纳税费后办理过户手续。