精装房质量差怎么改造好-法师兄

精装房质量差怎么改造好

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 19:30:13 482 人看过

购买精装修房屋若是存在质量问题，您有权向房地产开发商提出投诉并寻求维权援助。您应当敦促开发商在合理时间内修缮处理，以消除商品住房中出现的裂纹等安全隐患。若开发商未能履行修复义务或拒绝赔偿，您可进一步要求其退还购房款项。如双方无法达成和解协议，您还可以考虑通过法律途径寻求帮助，向法院提起诉讼以维护自身权益。精装修房屋，即由开发商交付使用时已完成全面装修工程的房屋，业主只需添置部分家具及生活用品便可入住，也被称为“成品房”。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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若您购买的精装房存在质量问题，您有权向房地产开发企业寻求权益维护，例如申诉以寻求他们针对该问题提供修复服务，彻底解决商品房出现的开裂情况；如果开发商拒绝履行其应有的保修义务并承担相应责任，您还可诉求解除购房合同，并请求开发商支付赔偿金。倘若以上途径均无法取得满意结果，您也有权向法院提起诉讼，由司法机关协助您解决这一纠纷。精装房，即开发商在交付房屋时已完成房屋整体装修工作，买家只需添置必要的家具家电等物品，便可顺利入住的房产类型，也被称之为“成品房”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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在选购精装饰房屋时，通常情况下其建筑配套设施的保质期为五年，从整体项目通过竣工验收合格之日起开始计算；而对于房屋主体结构，则提供终身保障服务。此项维修保养期限的具体划定由开发企业与工程承包商共同协商决定，并需在全面覆盖的工程质量保证合同（即“保修证书”）中明文规定保修范围、保养期限以及对应责任方等事宜。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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