陷阱一:小心楼盘热销是假象
买房前,购房者会去看房。开发商为了吸引购房者的眼球,往往会开展各种活动,邀请机构或媒体群参观,让合作媒体引领客户等,这使得营销中心热销,给购房者一种热销的感觉。这样,购房者就很容易产生购房冲动。当他们了解到房子的具体情况后,便急于签订合同,落入开发商的圈套。因此,购房者购房时一定要谨慎,不要急于签订合同,了解具体情况后再决定是否购房,避免冲动消费。
陷阱二:口头夸大房屋的自由面积
售楼小姐通常口头夸大购房者看房时的房屋自由面积,“买一送一”、“两房变三房”、“自由空气庭院”、“半阳台面积”等。这些都是有效的销售手段。如果购房者遇到这样的说法,就要多注意一点。购房者签订合同后,总平面图上标注的面积很可能会缩水一半,最终的免费面积只会成为一种宣传噱头。
陷阱三:在样板房里耍花招
很多购房者会认为样板房会和他们买的房子有同样的效果。当他们看到样板间效果很好时,就赶紧签了合同。其实样板房里有很多油腻的东西,比如增加楼层高度、变薄墙体厚度、全天候高光曝光这些手段都是为了让购房者感觉房子宽敞明亮,给购房者留下好印象。但是样板房的效果和买房的效果不可能是一样的,所以购房者不应该完全相信样板房的效果,作为购房的参考。
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陷阱四:房屋配套与承诺不符
购房者购买新房时,基本上都是预售房,所以房屋配套和规划基本上都是空白根据开发商的设计和规划图纸。但购房者可能等到实际交房时才发现,为了节约成本,很多以前乐观的规划设计都无法实现,配套设施也大大减少。因此,购房者在签订购房合同时,最好先了解开发商的信誉,这样才能保证房屋的配套设施得以实现。
陷阱五:承诺缩水维权麻烦
购房者在买房时,经常听到开发商或房地产顾问承诺的各种事情,但很多承诺的事情在后期都没有实现。如果购房者想维权,开发商通常会以“此承诺无书面解释”等各种理由搪塞过去,因此购房者维权并非易事。如果你想买房,就不能在合同中要求太多的书面证据。
陷阱六:内部认购耍花招
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签订购房合同陷阱都有哪些宁夏在线咨询 2023-02-25签订购房合同陷阱如下: 1、开发商手续不全,就用优惠诱惑购房者。 2、在补充协议上做手脚。 3、合同中空白条款有猫腻。 4、先交定金再签合同。 5、故意模糊交房日期。
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签购房合同不慎陷阱有哪些山东在线咨询 2023-02-23购房买房注意事项中买房陷阱: 第一,产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。 第二,地段、环境房屋所处环境好坏,直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。 第三,合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等,以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。
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购房合同有哪些陷阱福建在线咨询 2023-04-08手续不全以小利引诱购买 一些开发商在未拿到预售许可证的情况下,就进行所谓的内部认购。由于内部认购的商品房价格相对较低,对买房人很有吸引力。在此过程中,买房人自认为得到了便宜,开发商也借此机会筹到了资金。然而,这种销售行为是不合法的。一旦出了问题,买房人的投资就充满了风险。 因此,购房者在决定签约之前,应在售楼部认真查看开发商的证件是否齐全。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书
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购房合同缺陷和陷阱有哪些云南在线咨询 2022-06-07购房合同中的猫腻和陷阱包括: 1、二手房买卖合同中卖方没有房屋产权; 2、购房合同存在不合理地减轻卖方责任,增加买方义务的条款; 3、合同中可能有不合理的免责条款; 4、合同填写虚假的房屋共有、公摊面积等。根据《民法典》第五百零六条规定,合同中的下列免责条款无效: (一)造成对方人身损害的; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。