没签合同可以在提前还房租吗-法师兄

没签合同可以在提前还房租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 15:51:15 448 人看过

想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果

一、双方当事人之间订立的合同有效吗

当事人订立合同的效力是：对当事人具有法律约束力，当事人必须按照合同履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，除法律另有规定外，只对当事人具有法律约束力。当事人不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

二、生产合同可以反悔吗

这要具体看合同的条款，除非是具有任意解除权的合同，否则一般的合同都不能反悔，是要承担违约责任的。《民法典》第119条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护

不存在欺诈、胁迫或显失公平的，不能反悔。

三、单方解除合同是否违约

单方解除合同是否违约，需要根据实践中当事人解除合同的情形来判断，如果在合同履行的过程中，在法定可以解除合同的情形下，单方面解除合同就不属于违约。

根据《民法典》第三编合同规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。”但在合同履行的过程中，如果出现了法定的可以解除合同的情形，一方当事人就可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，这就是合同的单方解除。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多显失公平相关文章

书面合同
租房期间提前续租要签合同吗？

租房到期了续租当然要签订合同，而且最好签订书面合同，否则日后一旦发生纠纷将难以维权；而且如果租赁期限在六个月以上的，不签订书面合同将被视为不定期租赁，房东可以随时要求解除合同。《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。一、租房子需要哪些手续租房子一般需要的手续如下：1、根据需要，确定租赁的房屋；2、就租金等事项与出租人协商；3、协商一致后，签订书面形式的房屋租赁合同。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同最长期限是多久房屋租赁期限，是

2023-03-25

265人看过
退房
是否可以在租房合同期限内提前退房？

这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。转租房子合同怎么签合同1、转租人属于二房东，而你是承租人，根据民法典合同编上的房租转租，转租需要经过原房主同意。2、在签订合同前，双方需要核实身份证明及房屋，权属证明。咨询是否存在抵押、其它权属等情况，避免给自己带来损失。3、签订转租房屋合同时，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造

2023-07-04

211人看过
法律综合知识
租房合同提前退租签订违约吗

一、租房合同提前退租签订违约吗1．根据《中华人民共和国民法典》相关条款，租客在没有正当理由的情况下提前退租通常构成违约。2．尤其是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，必须承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等（第五百七十七条）。3．如果租客明确表示或通过行为表明不会履行合同义务，出租方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任（第五百七十八条）。4．此外，如果违约行为导致出租方损失，租客还需要赔偿因此造成的损失，包括可能获得的利益，但赔偿额应与违约时预见到的损失相符（第五百八十三条、第五百八十四条）。5．双方可以协商确定违约金，但法院或仲裁机构有权根据实际损失调整违约金数额（第五百八十五条）。二、合法退租情形《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定了租客可以合法解除租房合同的几种情形，包括：1．租赁物被法院或行政机关查封、扣押、权属争议；2．存在违反法律、行政法

2024-02-04

260人看过
合同终止
提前签订租房合同退租违法吗

一、提前签订租房合同退租违法吗提前签订租房合同退租不一定违法，承租人与出租人协商一致的、不定期租赁的、承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的、承租人经催告后仍逾期支付租金的、房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、房屋损毁灭失的，可以提前终止租赁关系。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。二、租房合同解除和合同终止的区别1.两者效果不同。解除合同可以对过去产生效力，使合同关系可以追溯到过去，产生恢复原状的效力，也可以对未来产生效力，即不产生追溯到过去的效力。而且合同的终止

2023-06-04

370人看过

违约金
租房合同一年可以提前结束吗

租房签约一年可以提前解约，但是租房未到期就提出退房，是构成违约的，通常情况以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一、房租未到期提前退房可以退房租吗房租按年付的,提前退房可不可以退剩余房租.首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。二、提前办理退房房租能退吗租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房

2023-03-12

325人看过
辞职
签了劳动合同还没上班可以提前辞职吗

签了劳动合同还没开始上班可以辞职。这种情况劳动者一般还处于试用期，提前三天通知单位即可辞职。如果没有约定试用期，属于正式员工的，则需要提前三十天通知单位。一、企业不复工可以辞职吗企业不复工可以辞职。法律规的，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同；或者劳动者想要辞职的，如果是处于试用期的员工，则提前3天书面通知用人单位即可；如果是正式员工的，则需要提前30天书面通知用人单位。二、银行派遣员工辞职要多久能走银行派遣员工辞职三十天后可以直接走人。员工辞职，只需要提前三十天以书面的形式通知单位，试用期提前三天通知单位就可以了，到期直接办理离职手续。派遣制员工的福利待遇参照正式员工的福利待遇执行，但是在公司实际的运行中，存在很多的差别待遇，同时，派遣公司从中会扣去一定的费用。三、没转正辞职需要提前几天通知公司没转正辞职要提前三天通知公司。没转正辞职的，即处于试用期期间辞职的，要提前三日通知公司

2023-04-06

333人看过
土地承包
土地承包合同还没到期可以提前续签吗？

土地承包合同未到期可以提前续签土地承包合同。由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包，合同期满后，原承包人有优先承包权。如无他人承包，原承包人想继续承包，那么按原来的条件，原承包人可以顺利续包，只要与发包方重新签订合同就可以。属于村委会将村民的承包地流转他人续签合同必须经村民同意。在合同期内需要续签的，必须征求村民或者村民代表意见；属于流转他人的土地需要续签的，必须同对方协商确定。一、我国土地使用权流转的方式有哪些1、转包土地转包后由受让人继续享受和履行承包合同规定的权利和义务，并向转包人提供一定数量的转包费。转包需经发包方备案，但不必经发包方同意。2、出租出租也只需经发包方备案。承包方在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方后，转包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方与发包方的关系不变，由承包方直接向发包方承担义务。3、互换承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以

2023-06-19

60人看过
合同法定解除
房租签三年可以提前终止吗

租房合同签了三年,如果想提前终止需要和房东提前协商。双方同意的话合同即可解约，后续如需转租给给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。一、对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合同来说，租房者一般需要按照合同约定的期限居住。但是，《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，

2023-04-05

396人看过

股权登记
可以向别人提前20年签订房屋租赁合同吗

提前20年签房屋租赁合同不可以。房屋租赁合同最长期限是二十年，超过20年的部分租赁期限无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。股权登记日会提前向股东公布吗股权登记日公司都会提前公告，并确定股权登记日及除权日等一些重要日子。公司公告后就可以在网站、行情软件及一些报纸等公开媒体上查到。股权登记日是公司对股东进行回馈分红的前兆，在对当天股票进行除权和除息结算后，股票所剩的市值就是第二个交易日的开盘价，由于现在都是利用计算机进行股票交易，所以公司会自动将你应得的红利转到你的帐户上，只要你在股权登记日当天还持有该公司的股票。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期

2023-08-09

98人看过
劳动者
提前离职可以只在公司签合同吗

如果两个公司都同意，则可以未离职和别的公司签订劳动合同，反之，则不可以，而且如果劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，单位可以与之解除劳动合同。一、用人单位解除劳动合同对就业有影响吗用人单位解除劳动合同对就业有影响，用人单位凭借离职证明查看劳动者是否与多个用人单位成立劳动关系。劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以单方面解除劳动合同。二、未解除劳动合同可以找工作吗？没有解除劳动合同找工作可以，但劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以单方面解除劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。三、试用期能被公司辞退吗？1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重

2023-03-06

388人看过
不可抗力
能否在签署一年租房合同后提前退租？

租房签约一年可以提前解约，但是租房未到期就提出退房，是构成违约的，通常情况以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。一年租房合同应怎么写一年的租房合同内容有：当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；一年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期

2023-07-15

89人看过
退房
刚签了租房合同，但没合同可以退房吗

可以。承租人是有权利退房的,但是需要按照合同约定承担违约责任。一、公租房退房流程是怎样的公租房退房的流程是：1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；2、租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失等情形，承租人需承担维修或赔偿责任；双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，将钥匙交回；3、验房后个工作日内，承租人持身份证、租赁和保证金收据，《退房交验单》，以及其他费用结清或销户清单，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，需要按规定补交；4、验房10天后起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。二、房产已网签可以退吗？房产已网签一般不可以退，如果要退则需要承担违约责任。但是当事人另有约定，或者符合法律规定可退房的除外。《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的

2023-04-12

123人看过

公租房
公租房没过户，是否可以提前终止合同？

公租房是可以提前退租的，去管理部分办理提前退租就可以了，公租房不像一般租房，管理机构没有必要为难租客，而且保障性住房的本身使得其需求量还是很大的，一般只要有空置的就能够租出去，如果愿意放弃公租房的低租金也是可以提前退租的。公租房可以买卖吗一、公租房可以买卖吗1、公租房不可以买卖。面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公租房不能进行市场交易。只有在特殊情况下，经过政府的允许可与政府进行交易。2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第二十三条因

2023-07-06

170人看过
合同终止
租房合同续签提前多久

法律没有规定租赁合同到期需要提前多久续签，只要双方协商一致的，可以提前续签。如果一方不同意的，则到期后，合同终止。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、租房的续签合同的注意事项房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况；承包经营的期限，最长不能超过二十年；租赁费的数额，以及给付的方式，时间；合同到期后的优先承租权；合同违约责任，以及违约金的支付；合同的解除权；合同履行期满或者解除合同后，

2023-03-15

171人看过