小产权房的处理方案有哪些选择-法师兄

小产权房的处理方案有哪些选择

来源：互联网时间： 2024-08-10 23:07:32 110 人看过

关于小产权房的问题，现行解决策略为：

国家国土资源管理部门已宣布明确观点——即对于这类房产，国家将不给予确权和注册登记，也意味着其无法受到法律保护；

另外就是由市、县级政府依法采取措施，如回收、收购或者征收相关的土地使用权等方式来处理，其中部分具备相应条件的存量小产权房仍可办理相关手续，实现合法产权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
房产证上的名字有哪些选择

房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么房产证上的名字有哪些选择呢?一套房子究竟登记在谁的名下,除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。第一、写准夫妻二人的名字或许是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。登记在准夫妻名下的法律后果若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。如无借条等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款。若购房后准夫妻并没有进行婚姻登记,而是分手,那么准婚房仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资

2023-05-05

459人看过
小产权房
小产权房有哪些解决方案

小产权房到期后的解决办法有：小产权房是不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房。只要到了年限国家就要收回，不过可以买下来办理大产权证，交纳相应的税费，这样到期后可以自动续期，只要向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款即可。小产权房解决方案不断出炉要做到“三个一批“日前，省住建厅的一位人士对外透露，住建部已经明确提出将治理违法建筑作为2015年需要重点突破的工作之一。因而，作为违法建筑的一种，违反城乡规划和土地用途的小产权房也将得到进一步解决。据悉，住建部从城市规划的角度处理违法违规的小产权房之外，小产权房解决的系列方案亦在不断出炉，其中首推即将在2015年3月1日正式执行的《不动产登记暂行条例》。业内人士认为，根据不动产登记的顶层设计，在未发证的情况下，小产权房无产权保证，未来也很难入市交易。并且，国土部上报中央的农村土地制度改革试点方案获批后，按照改革方案设计，征地制度、集体经营性

2023-07-22

322人看过
小产权房
大产权和小产权的安置房：该如何选择？

（1）安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋；小产权房是在集体土地上建设的房屋，不得自由交易，只能出售给同村的村民。（2）因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。（3）小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证，很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证，该种房屋亦被俗称为乡产权房，根据现有法律规定，有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门。小产权和大产权如何区分国家发产权证的叫大产权房，国家不发产权证的叫小产权房。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1、是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购

2023-07-08

132人看过
扶养
B. 自由选择：个人有权选择遗产的分配方式

老人死后财产这样分配：1、继承可以分为遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是根据一个人死前立下的遗嘱来处理他或她的财产。而法定继承是按照法定继承人的范围和分配方式进行继承的，这种继承是按照法定顺序依次进行的；2、法定继承人，他的继承顺序主要是根据继承人和被继承人之间的血缘关系和婚姻关系以及它们之间相互扶养的法律义务来确定的；3、丧偶的儿媳、公公婆婆、丧偶的女婿、公公婆婆没有血缘关系，也没有互相继承财产的权利。然而，也有不少丧偶的儿媳妇、女婿尽了抚养公公婆婆的义务。老人死后家产谁继承老人死后家产继承的具体情形如下：1、老人有订立遗嘱或者遗赠抚养协议的，家产按照其内容进行继承；2、老人没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，家产由法定继承人进行继承。第一顺位继承人：配偶、子女、父母。第二顺位继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺位继承。若无，由第二顺位继承。办理房产继承的手续如下：1、房屋评估，

2023-07-11

241人看过

法律综合知识
侵权财产纠纷赔偿方式有哪些选择

一、对于侵权财产纠纷赔偿方式有哪些选择1．财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算，当事人可以就具体的赔偿金额进行协商，协商不成的，可以由法院进行判决。2．按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿，当事人可以就赔偿数额进行协商，协商不成的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。二、侵权财产纠纷赔偿纠纷诉讼时效是三年。财产侵权纠纷诉讼时效适用普通侵权时效，诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。权利人可向法院延长诉讼时效，最长不超过二十年。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根

2024-01-20

414人看过
小产权房
购买小产权房是否可以选择贷款方式？

买小产权房不可以贷款。具体内容如下：1、以出让方式取得的土地使用权的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以别的形式限制房地产权利的；3、收回土地使用权的；4、共有房地产，未经别的共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未登记领取权属证书的。有土地证的小产权房可以买吗不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地

2023-07-04

89人看过
离婚诉讼
如何处理女方的离婚要求，男方有哪些选择？

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。妻子起诉离婚男方不同意怎么做妻子起诉离婚男方不同意可以起诉。一般来说，妻子起诉离婚男方不同意第二次诉讼后就会离婚。明确规定，男女请求离婚的，有关部门可以调解，也可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解。如果夫妻双方感情确实破裂，调解无效的，准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示

2023-07-02

75人看过
法律综合知识
医疗事故鉴定后的处理方式有哪些选择

一、医疗事故鉴定后的处理方式有哪些选择鉴定为医疗事故了当事人应当采取协商、调解、诉讼方式处理。鉴定为医疗事故后，医疗机构应当承担赔偿责任。双方当事人协商解决医疗事故的赔偿争议的，应当制作协议书。《医疗事故处理条例》第四十七条双方当事人协商解决医疗事故的赔偿等民事责任争议的，应当制作协议书。协议书应当载明双方当事人的基本情况和医疗事故的原因、双方当事人共同认定的医疗事故等级以及协商确定的赔偿数额等，并由双方当事人在协议书上签名。二、医疗事故鉴定必须要哪些材料《医疗事故处理条例》第二十八条负责组织医疗事故技术鉴定工作的医学会应当自受理医疗事故技术鉴定之日起5日内通知医疗事故争议双方当事人提交进行医疗事故技术鉴定所需的材料。当事人应当自收到医学会的通知之日起10日内提交有关医疗事故技术鉴定的材料、书面陈述及答辩。医疗机构提交的有关医疗事故技术鉴定的材料应当包括下列内容：1．住院患者的病程记录、死

2023-09-15

270人看过

法律综合知识
同居期债务分手的处理方式有哪些选择

一、同居期债务分手的处理方式有哪些选择同居期债务分手的处理方式有：1．恋人解除同居关系后，如果是个人债务，一般由个人承担。2．如果是共同债务，由当事人自行协商承担。3．如果协商不成的，可以向人民法院起诉。个人之债是指专用于一方生产、生活的债务，理应单方偿还。共同之债是指同居期间为共同生产、生活而形成债务，以同居期间共同财产清偿，不足部分由同居双方对外承担连带责任。因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。在同居期间，借款人只要是为了同居双方的共同利益，目的是为了同居生活的需要并用于同居生活、生产经营，不管是以双方名义还是以一方名义与他人建立的债务关系，均应视为同居期间的共同之债。同居关系中的共同之债主要包括共同居住房屋的租赁费、水电费、物业管理费、共同使用家具设施的购买费用、维修费用、共同子女抚养费用等。二、同居债务协议怎么写1．协议双方的姓名、住址、年龄、婚姻状态、身份证；2．

2023-10-30

62人看过
债权人
民法典的选择权的行使方式有哪些

一、民法典的选择权的行使方式有哪些根据《民法典》第五百一十六条当事人行使选择权应当及时通知对方，通知到达对方时，标的确定。标的确定后不得变更，但是经对方同意的除外。可选择的标的发生不能履行情形的，享有选择权的当事人不得选择不能履行的标的，但是该不能履行的情形是由对方造成的除外。二、选择之债选择权的行使是怎样的债权人或债务人行使选择权时应以意思表示向对方为之，选择的效力，因意思表示到达于相对人时发生效力，无须相对人的承诺。由第三人行使选择权的，多数国家法律规定第三人须向债权人和债务人为意思表示，但也有的国家法律规定第三人向债权人或债务人中的一人为意思表示即可，如日本。第三人所为的同一内容的意思表示，同时到达债权人及债务人的，同时发生选择的效力，先后到达债权人和债务人的，以后一意思表示到达时发生选择的效力；第三人所作的内容相异的两个意思表示，无论同时或先后到达债权人及债务人，均不发生选择的效力

2023-04-19

496人看过
小产权房
为什么很多人选择买小产权房

小产权房是相对于大产权房而言的，其本身是不合法的，国家并不向这类房屋颁发产权证，这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是，在现实实践中，选择购买小产权房的人却非常多，而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面：1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制，目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地，甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益4、小产权房购买者法不

2023-05-01

154人看过
督促程序
选择审理案件适用的程序有哪些

1、对于人民法院受理的案件，根据不同情形规定了多种程序选择：（1）转为督促程序。对于当事人没有实质性争议的案件，如果符合督促程序规定的条件的，可以将案件转为督促程序。督促程序为非讼程序，其审理程序简便、迅速，可以及时实现当事人的权利主张。（2）庭前调解。对于适宜调解的案件，开庭前人民法院可以主持调解，及时解决纠纷。（3）确定适用普通程序或简易程序审理案件。如果受诉法院为基层人民法院时，对于第一审案件的审理存在选择适用普通程序或简易程序的问题。对于简单民事案件或当事人协议适用简易程序的案件，人民法院可以决定适用简易程序审理，其他案件适用普通程序审理。2、民事诉讼前的相关准备首先需要在法定期间内送达诉讼文书让需要出庭的人按时出庭，其次告知当事人诉讼权利义务及合议庭组成人员，然后确定举证期限，然后进行审查，最后进行追加当事人，这就是民事诉讼前的相关准备工作。一、民事诉讼庭前准备内容有哪些1、审理

2023-03-20

443人看过

产品
天津小灵通升级方案选择

一是换号升级至GSM网络：23种资费的小灵通用户可以保持资费不变，选择“一对一”专属套餐升级至GSM网络;“集团50包月”用户可选择“50元包2000分钟”或“50元本地本网包月”产品升级至GSM网络;其余小灵通用户可以按照归类升级的原则，选择专属套餐升级至GSM网络。二是迁网不改号：所有未升级小灵通用户均可保留原小灵通号码不变、基本功能不变、资费不变，选择“迁网不改号”系列产品，使用支持GSM网络制式的手机终端，实现在天津本地主、被叫通话，点对点短信收发均显示原小灵通号码。三是携号转网至固话：集团50包月用户可选择“固网50元包月”产品，实现资费不变、号码不变，转网至**联通固话。

2023-05-10

111人看过
破产管理人
不属于破产管理人选择权的行为有哪些

附条件或附期限的继续履行或者解除;延长选择权的行使时间或者指定选择权的行使条件;在决定继续履行时修改或增加合同条款;在决定继续履行时剥夺相对人依照破产法第18条第2款享有的请求担保的权利以及与此相关的解除权;在解除合同时免除债务人的违约责任。管理人的此类行为，未经相对人同意，不发生行使选择权的效力。此时管理人被视为未行使选择权，相对人有权行使破产法第18条第1款规定的催告权及解除权。相关法律知识：《中华人民共和国企业破产法》中有关内容的规定第二十二条管理人由人民法院指定。债权人会议认为管理人不能依法、公正执行职务或者有其他不能胜任职务情形的，可以申请人民法院予以更换。指定管理人和确定管理人报酬的办法，由最高人民法院规定。第二十三条管理人依照本法规定执行职务，向人民法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督。管理人应当列席债权人会议，向债权人会议报告职务执行情况，并回答询问。第二十四

2023-04-29

230人看过