多子女家庭是怎样继承父母房产的-法师兄

多子女家庭是怎样继承父母房产的

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-17 03:54:24 330 人看过

一、多子女家庭是怎样继承父母房产的

多个子女共同继承房产的，有遗嘱的依遗嘱分配，没有遗嘱，按照法定继承处理。一般情况下，多个子女应当平均分配房产；多个子女中有生活有特殊困难又缺乏劳动能力的，分配房产时，应当对其予以照顾；多个子女中有人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的。

二、继承父母房产与赠与的区别是什么

1．主体不同。继承的主体为配偶、父母、子女，没有第一顺序继承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二顺序继承人享有权利或者是继承人遗嘱指定的继承人，而赠与的主体为赠与人自愿指定的任何受赠人；

2．含义不同。房产继承是依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同；

3．时间不同。房产继承的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。房产赠与必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

三、继承父母房产过户的费用如何计算

1．登记费：100元／件；

2．合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

3．权证印花税：5元／本；

4．交易手续费：5元／平方米；

5．契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；

6．房产继承中不存在遗产税。

7．房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8．如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

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