遗产房可以在法院拍卖吗
来源:互联网 时间: 2023-07-24 09:34:07 253 人看过

1、继承要求法院拍卖房屋,法院会依法处理的;2、遗产的处理可以共有也可以分割,只要你坚持要求分割,法院应该分割;3、法院分割房产,先和继承人协商房产价格,协商不成评估房产价格;有了价格进行竞买,谁想要房产出价,出价最高者的房产,其他的按照有关继承的份额分得款项,都不要房产的拍卖后,拍卖的款项按照有关继承的份额分钱;4、法院判决房产归你,他们不肯收取应该得到的款项,你可以申请执行将应该给付款项交给法院履行,然后持法院判决书和协助执行裁定书的,到房产局办理过户,继承纠纷解决,房产归你所有。5、如果有继承人坚持分割遗产,遗产又可以分割的,法院不能判共有的,如果那样等于人民法院没有解决民事纠纷,浪费司法资源和劳民伤财。

遗产房产不过户可以吗

遗产房产不过户可以,但继承人不能取得房屋所有权。民法典规定,房屋所有权设立以登记为准。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。

《机动车登记规定》第七条《诉讼费用交纳办法》第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 14:50
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多继承人相关文章
  • 小产权房法院可以拍卖吗?
    法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权,没有所有权。但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不违法。一、夫妻离婚小产权房怎么判决(一)小产权房是“房”,具有房屋的一切物理属性,它与大产权房屋的使用性是一样的。夫妻离婚时争执最大的就是房屋,对该财产法院不分割显然不会定纷止争。(二)小产权房屋没有产权,也就是没有物权,但具有相应的财产权益,夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的,所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素,双方对小产权房屋的市场价可以进行议价,议价不成时可以进行重置价评估,要房的一方应给对方市场价一半的补偿。(三)小产权房屋的分割仅限于共同所有人,不具有对世权。在一些离婚、
    2023-03-11
    226人看过
  • 法院可以拍卖小产权房吗?
    法院能拍卖小产权房。小产权房是指在农村集体所有的土地上建造的房屋,其所有权只属于该农村的集体所有者。因此,只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员才可以参加小产权房的拍卖。一、小产权房被拆了应如何处理小产权房被拆了积极与拆迁人协商。如果涉及赔偿,只要小产权房的性质属于已经办理审批手续的房屋,就有权要求安置赔偿。具体如何赔偿应参照当地拆迁补偿标准,以签订的拆迁安置协议为准。集体经济组织在安置集体人的过程中擅自扩大销售对象的,非集体经济组织成员不得购买集体所有土地上建造的房屋,因此销售合同无效。二、小产权房是不是违法小产权房不是违法建筑;小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房,小产权房该类房没有国家发放的土地使用
    2023-06-19
    477人看过
  • 小产权房法院可以拍卖吗
    法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权,没有所有权。但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不违法。一、小产权房能买吗?小产权房可以买卖。在购买小产权房需要注意以下几点:1、合同应当写明房屋的价格及付款时间、交房期限、相关权利的担保、合同双方认为应当约定的其他事项;2、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;3、小产权房只有使用权,没有所有权,小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转;4、小产权房很难拿到全额拆迁补偿。二、离婚之后小产权房怎么分配小产权房在离婚时,由双方协议分割使用权,协议不成的,由法院判决使用权。因为小产权房不能取得所有权,因此不能分割所有权,但可以处分使用权。对尚未取得所有权或者尚未取得完全
    2023-03-06
    389人看过
  • 法院可以拍卖小产权房吗
    法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过,在这类财产仍有使用价值的情况下,也就是说房东有收租的权利时,法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权,没有所有权。但小产权房又有使用价值,所以有的法院对小产权房的使用权进行处理,也不违法。一、买小产权房能办理房产证吗首先,当前的规定是,买小产权房不能办理房产证。因为小产权房是在农村集体土地上建的房屋,因为不用缴纳土地出让金等费用,所以其产权证不是由国家房管部颁发,而是由其乡政府或村委会颁发,不是普遍意义上的产权证。所以,想要贷款买房,或是获取房屋所有权的,将受到房产证的限制。其次,买到小产权房后,可以居住但不可以转让。因为买方不能办理房产证,无法获得房屋所有权,所以不能进行转让。不过,买到小产权房后,可以获得使用权,所以一般居住是没有问题的。最后,买到小产权房后遭到损失的,可以积极主张损失赔偿。如果因为开发商隐瞒小产权房的真实情况,导
    2023-03-13
    358人看过
  • 法院拍卖的房产可以买吗
    法院拍卖房屋,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋,通常简称为“法拍屋”,也有称之为“银主盘”。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。其实买“法拍屋”与买其他楼盘并没有什么大差别,都要留意物业的权属,一定要是“干净”的物业。首先要了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债,银行抵债,还是自行协商抵债?一般法院查封抵债和银行抵债都会在房管局备案,并有法院出具的相关查封、扣押或拍卖通知书,或者银行抵押通知书。一般情况下,法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下也是可以购买的,但法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况,所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。否则,在拍卖现场,拍卖师是不会向你介绍
    2023-04-06
    192人看过
  • 法院拍卖房可以买卖吗
    法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的,私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款,银行贷款出去时都会办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿权。参加竟拍后,一旦成交,是不能办理按揭贷款的,竟买人一般需要在很短的时间内一次性交齐全部款项。一、房产拍卖流程和注意事项房屋拍卖的流程:(一)拍卖前,查封房屋;(二)拍卖前,评估房屋;(三)第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖前公告);(四)第二次拍卖;(五)第三次拍卖;(六)变卖;(七)所有权转移。注意事项:(一)做好财政预算。购买拍卖的房产需要一次性付款,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。(二)市场行情。提前了解购买拍卖房产需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了准确的判断之后再出手。二、法院拍卖的房子有老人居住
    2023-04-11
    471人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 遗产房法院可以拍卖吗
      内蒙古在线咨询 2022-05-12
      遗产房法院是否可以拍卖要分情况讨论。继承要求法院拍卖房产,法院会依法处理的;遗产的处理可以共有也可以分割,只要你坚持要求分割,法院应该分割;法院分割房产,先和继承人协商房产价格,协商不成评估房产价格。根据《民法典》第一千一百三十二条的规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉
    • 遗产房法院可以拍卖吗!
      吉林省在线咨询 2022-06-07
      遗产房法院可以拍卖,如果继承的遗产是房屋等不动产,继承人请求人民法院拍卖的,法院可以拍卖,法院拍卖之后,就拍卖所得的价款分割之后继承;如果有继承人不同意拍卖,取得该产权的继承人,应当给予其他继承人相应价款的补偿。
    • 遗产房法院可以拍卖吗?
      广东在线咨询 2022-06-07
      遗产房法院是否可以拍卖要分情况讨论。继承要求法院拍卖房产,法院会依法处理的;遗产的处理可以共有也可以分割,只要你坚持要求分割,法院应该分割;法院分割房产,先和继承人协商房产价格,协商不成评估房产价格。根据《民法典》第一千一百三十二条的规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉
    • 遗产房是否可以在法院拍卖
      广西在线咨询 2022-06-08
      遗产房法院可以拍卖,如果继承的遗产是房屋等不动产,继承人请求人民法院拍卖的,法院可以拍卖,法院拍卖之后,就拍卖所得的价款分割之后继承;如果有继承人不同意拍卖,取得该产权的继承人,应当给予其他继承人相应价款的补偿。
    • 遗产房征收法院可以拍卖吗
      贵州在线咨询 2022-06-05
      遗产房法院是否可以拍卖要分情况讨论。继承要求法院拍卖房产,法院会依法处理的;遗产的处理可以共有也可以分割,只要你坚持要求分割,法院应该分割;法院分割房产,先和继承人协商房产价格,协商不成评估房产价格。根据《民法典》第一千一百三十二条的规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉