房产开发商如果违约怎么办-法师兄

房产开发商如果违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-25 16:59:16 83 人看过

一、房产开发商如果违约怎么办

若开发商未能按时交房，可依据购房合同追究其违约责任。如为开发商原因造成延期交房，业主可提出催告要求。若开发商在收到催告后三个月内仍未履约交付，则可申请解除合同，同时追讨相应补偿。

若出卖方或买方未能按期支付房款或交付房屋，经过催告后三个月内仍未执行，任何一方可向法院申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《民法典》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商延期违约怎么办

若开发商逾期交房，可依照购房合同追究其责任。若由于开发商原因导致交房延迟，可发送催告函。如催告后三个月内仍未交付，则可解除合同并要求赔偿损失。若出卖方或买方在催告后三个月内仍未履行义务，则可申请解除合同，除非双方另有约定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

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