房产赠与是不是缴纳个税
来源:互联网 时间: 2024-04-30 19:34:37 108 人看过

房产赠与如果符合下列情形的,不缴纳个税:房屋权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的;或房屋所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的等。

《财政部、税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》

二、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人遗嘱继承人或者受遗赠人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月08日 21:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产赠与缴纳的税费是多少,需要什么条件?
    一、房产赠与缴纳的税费是多少房产赠与缴纳的税费是:有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0.3%~1%之间。二、房屋赠与需要什么条件房屋赠与需要符合如下条件:1.赠与人拥有赠与房屋的所有权,赠与合同不存在无效的情形;2.该房屋不存在纠纷,具有房产证;3.双方均为自愿的意思表示;4.赠与协议进行公证;5.办理过户登记,缴纳相关税费。三、房产赠与的主要流程有什么?房产赠与的主要流程有:1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合
    2023-06-26
    336人看过
  • 个人将房产无偿赠与他人需要缴纳哪些税
    张某是国内某大学的退休教授,子女长期定居在美国。张*授夫妇平时的生活主要由张*授的侄女小张照料。随着年龄的增加,张*授夫妇的日常起居逐渐不便,为了更好地照顾教授夫妇,小张和丈夫从2010年1月开始搬过来和教授夫妇一起居住,实际上承担起了赡养他们的责任。张*授为了表示感谢,2010年3月份决定将自己闲置的一套房产无偿赠送给小张,签订了赠与合同并到公证部门进行了公证,赠与合同上注明的该房产的价值为50万元。该房产系张*授在2007年购进的普通住房,当时的购买价为36万元。赠与方需要缴纳哪些税按照《营业税暂行条例》及其实施细则的规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,应征收营业税。但是根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税〔2009〕111号)规定,个人将不动产、土地使用权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖
    2023-05-05
    457人看过
  • 房屋赠与应缴纳税费多少?
    房产赠予需要到房管局办理赠与登记,其实这个环节的收费是比较复杂,但是到了房管局之后,工作人员会对该物业再重新作出评估。那么其中就会包括:契税为房管局的评估价的3%;还有印花税为房管局评估价的0.5%以及房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人,则加10元。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的条件就会包含三个。继承房产后再卖出需交多少税继承房产后再卖出需交的税包括:1、契税,按房屋成交价的3%-5%收取;2、印花税,按房屋买卖成交价的0.3%交纳;3、房产税,以房产余值为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的1.2%;以房屋租金收入为计税依据的,税率为房屋买卖成交价的12%。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。第五条国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按
    2023-06-30
    408人看过
  • 房产赠与妻儿免个税无偿受赠者将缴20%个税
    今后,只有直系亲属间赠与房屋等三种情形可对当事双方不征收个人所得税。昨天,财政部、国家税务总局公布了关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知,明确除三种情况外的赠与,需缴纳20%的个人所得税,以打击借假赠与逃避个人所得税等问题。通知规定,为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,有关部门对个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题予以明确。今后,包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人等三种情形的房屋产权无偿赠与,可对当事双方不征收个人所得税。有关部门强调,除上述三种情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照经国务院财政部门确定征税的其他所得
    2023-06-10
    348人看过
  • 房屋赠送缴纳契税不?
    法律综合知识
    房屋赠送缴纳契税,对于个人无偿赠与,税务机关全额征收契税,并在完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,这是为防止房屋双方利用假赠与行为,偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的增值税,且在办理时,须填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明,再次转让时,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    2024-05-18
    392人看过
  • 办理房屋赠与怎么缴纳个人所得税?
    非直系亲属能办房产赠与吗?非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。房屋赠与要缴纳什么税费?直系亲属赠与只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费,分别是:1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)×5.6%后者计算公式一般是:增值税=(
    2023-04-22
    142人看过
  • 赠与房产需要缴纳房产税的种类有什么
    赠与房产需要缴纳房产税的种类主要有:1、营业税,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为;2、城建税及教育费附加税;3、契税和印花税;4、个人所得税,但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的可以免征个人所得税。一、子女继承父母房产后房产再次出售需要交多少税子女继承父母房产后再次出售需要20%个人所有税。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在交纳个人所得税时,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。继承的房子卖掉需要交税额具体说明如下:1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定,对于规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹
    2023-06-24
    214人看过
  • 股权赠与税费要不要缴纳
    有限责任公司无偿转让股权的税收问题分以下三种情况:1、对于继承、遗产处分、直系亲属之间(父母、养子女、继父母、继子女、兄弟姐妹、岳父母、祖父母、外祖父母及其他近亲属;遗产处分是指股权所有人死亡,依法取得股权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人)无偿赠予股权的情况,对当事双方不征收个人所得税。纳税人需要提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书、抚养关系或赡养关系公证书(或乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或赡养关系证明)、《继承公证书》等相关证明,并填写提交《个人股东变动情况报告表》,税务部门应认真审核并留存复印件。2、对于无偿赠与获取的不征税的股权再转让的,以股权转让收入减除受赠、转让股权过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。3、对于其他情形的自然人股东将股权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠股权取得的受赠所得,按照财产转让所得项
    2023-03-02
    240人看过
  • 个人无偿赠送房产需缴纳营业税
    根据新《营业税暂行条例》及其实施细则中的规定,个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为,缴纳销售不动产的营业税。税务部门提醒纳税人,个人无偿赠送房产包括继承、遗产处分和其他无偿赠与不动产三种情形;由于此前原《营业税暂行条例》及其实施细则仅规定单位将不动产无偿赠与他人视同销售,对个人无偿赠送不动产行为不视同销售,不征收营业税,因此个人发生无偿赠与的行为如果是在2009年1月1日以前,那么不征营业税,发生在2009年1月1日以后要按照新规定缴纳营业税;个人无偿赠送房产在确定应纳税额时,因为没有营业额,所以由税务机关进行核定征收营业税。
    2023-06-07
    333人看过
  • 婚前赠与爱人的房产,需要缴纳个人所得税吗
    婚前赠与爱人的房产,需要如何缴个人所得税吗?不需要因为个人所得税:根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知(财税〔2009〕78号)第一条规定:“以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:“(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;注:细则所称的“赠与”是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。”关于婚前赠与爱人的房产,还不需要交哪些税?一、营业税:根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知财税〔2009〕111号规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;二、营改增后的增
    2023-05-29
    310人看过
  • 杭州个人房产赠与需要缴纳哪些税费和材料
    我们知道,将房子过户给他人,有三种形式,即房屋买卖、房产赠与和房产继承。今天,我们来说说在杭州,个人将房产赠与他人,需要缴纳哪些税费?要准备哪些资料?杭州个人房产赠与需要缴纳哪些税费和材料一、税费种类及税率1、受赠方属于下列情形之一的,受赠人不征收个人所得税:(一无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。(二无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。2、赠与方属于下列情形之一的,暂免征收增值税:(一无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。(二无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。(3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、申报流程纳税申报—缴纳税款—领取票单三、申报材料(一杭州市
    2023-05-20
    270人看过
  • 赠与房产如何纳税?非直系亲属赠与的房产税务规定是什么?
    非直系亲属赠与房产所涉及的具体税费包括:1、契税:计税价格的3%;2、个税:计税价格的20%,3、营业税:同房产交易过户标准,普通住宅满2年免营业税,不满2年按计税价格的5.55%;非普通住宅满2年按(计税价格-购房价格)乘以5.55%征收,不满2年按计税价格的5.55%征收。赠予房产过户如何办理赠与房产如何过户:房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具
    2023-07-16
    90人看过
  • 子女如何缴纳赠与房产过户的税款?
    房屋过户给子女需要交税。过户所需费用:(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳。(6)房屋产权登记费:100.00元。(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。父母房子过户给子女需要交税吗父母过户房子给子女用交税。以出让的方式办理过户主要费用有增值税、个人所得税和契税,房产满2年免征增值税和个人所得税;以赠与的方式办理过户主要费用有个人所得税、契税和公证费;以继承的方式办理过户主要费用有公
    2023-07-18
    423人看过
  • 房产赠与再次出售需不需要缴纳百分之二十的个税?
    是的,这是规定,要缴纳20%的个人所得税。二手房交易需要缴纳的税费(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。(4)城建税。营业税的7%(5)教育费附加税。营业税的3%(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费
    2023-07-06
    351人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产赠与交多少税赠与房产需缴纳契税
      北京在线咨询 2022-10-06
      直系亲属之间赠与过户住房,在2016年7月起,取消强制公证,可以省公证费2%,但是要求受赠方有在住房所在地的购房资质。办理直系亲属之间住房赠与,需要交纳全额契税3%,手续费几百元,印花税万分之五。评估费千分之六。非直系亲属办理赠与,受赠方需要交纳20%个税。
    • 如何缴纳个人无偿赠与房产税?
      湖北在线咨询 2022-10-28
      个人无偿赠与房产如何缴税答: 1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人; (4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。
    • 赠与的房产继承时是否要缴纳所得税
      安徽在线咨询 2022-10-26
      房屋买卖需要缴税是大家都清楚的,但是对于房屋赠与是否也需要缴税,可能就不是很清楚了。根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。对于继承所得的房产,在我国尚未规定遗产税的前提下是不用交纳税费的,但是继承也要办理公证手续,需要交纳有关公证费用。具体交纳办法是,持双方的继承、赠予公证书,连同房产证、身份证、户口本(暂住证)、夫妻双方共同出
    • 房产遗赠是否需要缴纳遗产税?
      黑龙江在线咨询 2022-08-28
      房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,和继承权公证一样,房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%,但不低于200元。
    • 房屋赠与税收怎么缴纳
      山西在线咨询 2023-04-25
      一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟) 1、90m2以内 契税=评估价1%免营业税和个人所得税 评估费=评估价3% 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2以下 契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税 评估费=评估价3% 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 3、144m2以上 契税=评估价3%免营业税和个