负债高如何申请房贷-法师兄

负债高如何申请房贷

来源：互联网时间： 2023-05-09 19:01:28 189 人看过

一、负债高如何申请房贷

1.选择低门槛的贷款机构

按经验来讲，一旦个人的负债达到50以上，有大部分的银行都会比较谨慎，而拒绝放贷。这个时候可以选择门槛没有那么高的小贷公司机构来做贷款，当然利息会比银行高。

2.选择抵押贷款

抵押贷款可真是一个融资的保证，如果一个人的资信什么的有瑕疵，那么基本上是和信用贷不挨边了，可以选择用抵押物做贷款，有抵押物的话，即使审核比较严格的银行也会适当放宽相关的要求的。个人负债高也是一样，都是综合评估的结果，但并不是有抵押物，就不用考虑自己的负债水平影响，高的话，有抵押物，银行也会拒贷，综合起来来说是一个平衡的结果。

3.选择二次抵押贷款

在中国这十几年，房价普遍一路高涨的前提下，如果是负债稍高，走信用贷不可行，自己又没有全款买下的房子，可以考虑用在按揭的房子做二次抵押贷款。不过前提是你的房子现时价格要比刚买的时候有很大的升值空间，这样才有意义。

4.寻求中介公司

其实贷款这个事，是一个关乎很多知识的事，上述讲了你如果负债高，银行会拒贷，但是也并不是说就绝对。有的银行放宽到50%，多数可能30%就直接拒绝你了，还有的小贷机构也并不是就一定无限放行高负债的人的借款，其实重点就是一个，你了解的少，可选择的就少，这时候借助贷款信息中介平台，比如97房贷网，往往就会好办得多。因为这类公司资源丰富，可提供很多年高效建设性的建议。

二、房贷

也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
个人负债过高要申请贷款都有哪些方法

一、个人负债过高要申请贷款都有哪些方法如何确定负债率?有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小明的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。通常来说，银行一般对申请人的要求是个人负债率不超过50%，保守派银行则把这一比例控制在30%以内，所以，光顾着买买买的剁手党，有贷款需求的时候一定要有所节制。负债过高，如何才能申请贷款呢?有四种办理可以尝试。第一种，找要求宽松的商业银行或小贷机构，有些商业银行和小贷公司对负债的容忍度较高，70%以内都有可贷空间，所以你不妨调转个方向试一试;第二种，办理信用卡分期。负债高，会影响贷款申请和贷款额度，如果你将大额账单做个现金分期，每个月的还款额减少，无形可将负债率降低;第三种，申请抵押贷款，有优质的抵押物背书，贷款申请就会极容易获批;第四种，尝试专有贷款产品。此方法适

2023-05-03

179人看过
协议离婚
双方负债高如何离婚

依据我国相关法律的规定，夫妻负有债务的，处理好债务问题后可以离婚，如果是共同债务的，由双方共同财产偿还，财产不足的，由双方协商偿还，协商不成可向法院起诉。一、离婚后债务一共要承担多少离婚后债务，如果是夫妻共同债务的，需共同承担全部，夫妻的共同债务由夫妻双方共同偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，，由人民法院判决。如果是一方的个人债务，由一方个人偿还，不需要共同承担偿还责任。。三、老婆在网上平台借了高利贷算是夫妻共同的债务吗共同债务的内容：（1）夫妻为家庭共同生活所负的债务（2）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务（3）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务（4）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务（5）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务（6）因抚养子女所负的债务（7

2023-02-27

78人看过
银行贷款
房屋贷款如何申请

如果当事人要申请房屋贷款的，需要向有资质的贷款机构提出贷款申请，并提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。如果贷款机构经审核后，认为当事人符合其贷款申请条件的，会与当事人订立贷款合同，并按照合同中约定的时间向其发放贷款。一、具体办理流程是怎样的？1、通过银行办理。首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。2、通过民间贷款机构办理。银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机

2023-03-08

209人看过
房贷
个人房贷如何申请

对于个人房贷人们应该是不会感到陌生的，有很多人想要去买房子，但是并不知道自己需要支付多少房贷才可以，对于房贷这一方面人们感到非常担忧，不知道自己需要满足什么样的条件才能够成功买得起房子，如果人们想要买得起房子的话，建议人们可以去了解一下个人房贷申请条件，了解一下申请条件是非常的有必要的，下面就来给人们好好的分析一下这个问题，让人们可以有所了解。个人房贷申请条件其实是比较简单的，对于这一点，人们没有必要感到太过于担心，很多人都怕自己没有办法成功的申请下来。1、一般情况下而言，只要人们能够有一定的经济条件的话，都是可以成功的申请下来的，银行是否要给人们贷款。2、主要就是会考虑到人们的经济情况，在人们有良好的经济条件的情况下，银行也就不用担心人们没有办法成功的还款，所以也就会同意人们的贷款申请。3、还有就是年满18周岁，这也是一个非常基本的条件了，没有年满18周岁以上，肯定是没有办法成功的申请贷

2023-05-09

197人看过

借款
安置房能申请贷款吗，如何申请贷款

一、安置房是什么？安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。二、安置房能申请贷款吗？1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权

2023-04-23

59人看过
申请破产
资产负债率多高可以申请破产

一、什么是资产负债率：负债率是指公司年底的负债总额同资产总额的比率。表明公司总资产中有多少是经过负债筹措的，该目标是评估公司负债水平的综合目标。一起也是一项衡量公司利用债权人资金进行运营活动能力的目标，也反映债权人发放贷款的安全程度。假如资产负债比率到达100%或超越100%阐明公司现已没有净资产或资不抵债！资产负债率高，阐明公司的资金来源中，来源于债款的资金较多，来源于所有者的资金较少。资产负债率高，财政风险相对较高，也许带来现金流缺乏时，资金链断裂，不能及时偿债，然后致使公司破产的状况。资产负债率高，会致使进一步融资成本加重。无论是银行仍是出资者，都对资产负债率有必定的请求。可是，必定的资产负债率能够让公司在利率低于出资收益率的状况下，运用债款杠杆，进步公司股东收益。假如资产负债率高，主要是由于应付金钱等增多导致的，并且这种添加，并未致使公司诺言与商场地位的损失，能够添加公司现金运用效

2023-03-29

213人看过