负债高如何申请房贷-法师兄

负债高如何申请房贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 19:01:28 189 人看过

一、负债高如何申请房贷

1.选择低门槛的贷款机构

按经验来讲，一旦个人的负债达到50以上，有大部分的银行都会比较谨慎，而拒绝放贷。这个时候可以选择门槛没有那么高的小贷公司机构来做贷款，当然利息会比银行高。

2.选择抵押贷款

抵押贷款可真是一个融资的保证，如果一个人的资信什么的有瑕疵，那么基本上是和信用贷不挨边了，可以选择用抵押物做贷款，有抵押物的话，即使审核比较严格的银行也会适当放宽相关的要求的。个人负债高也是一样，都是综合评估的结果，但并不是有抵押物，就不用考虑自己的负债水平影响，高的话，有抵押物，银行也会拒贷，综合起来来说是一个平衡的结果。

3.选择二次抵押贷款

在中国这十几年，房价普遍一路高涨的前提下，如果是负债稍高，走信用贷不可行，自己又没有全款买下的房子，可以考虑用在按揭的房子做二次抵押贷款。不过前提是你的房子现时价格要比刚买的时候有很大的升值空间，这样才有意义。

4.寻求中介公司

其实贷款这个事，是一个关乎很多知识的事，上述讲了你如果负债高，银行会拒贷，但是也并不是说就绝对。有的银行放宽到50%，多数可能30%就直接拒绝你了，还有的小贷机构也并不是就一定无限放行高负债的人的借款，其实重点就是一个，你了解的少，可选择的就少，这时候借助贷款信息中介平台，比如97房贷网，往往就会好办得多。因为这类公司资源丰富，可提供很多年高效建设性的建议。

二、房贷

也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

保证
“房贷负翁”如何保证高质量生活

很多“新上海人”事业刚起步，就背上了沉重的房贷包袱。这一类房贷“负翁”最需保险保障。定期寿险、意外险、重大疾病险，构成保障“铁三角”。30岁的何先生最近买房背上了60万元的贷款，虽然月供要5000多元，但他的生活质量并没有明显下降。然而随着年龄越来越大、生活压力越来越重，何先生经常有种担心，万一有什么意外发生，平静的生活就会被打破，生质量肯定会出现大幅度下降。对于房贷“负翁”们而言，虽然贷款买房时已购买了房贷险，但受益人其实是银行，并不能对贷款者有很好的保障。“负翁”们需要自己购买商业保险，转移财务风险。这里推荐定期寿险、意外险和重大疾病险作为风险保障的“铁三角”。如果夫妻二人共同承担贷款，最好双方都选择购买定期寿险，防范因某一方身故或者全残时，给对方带来的沉重还贷压力。两人的定期险保额，建议为剩余的房贷额度，保障期限一般应与还款的期限匹配，至少10年。再可选择意外保障。很多人习惯每次出差

2023-06-10

352人看过
申请破产
资产负债率多高可以申请破产

一、什么是资产负债率：负债率是指公司年底的负债总额同资产总额的比率。表明公司总资产中有多少是经过负债筹措的，该目标是评估公司负债水平的综合目标。一起也是一项衡量公司利用债权人资金进行运营活动能力的目标，也反映债权人发放贷款的安全程度。假如资产负债比率到达100%或超越100%阐明公司现已没有净资产或资不抵债!资产负债率高，阐明公司的资金来源中，来源于债款的资金较多，来源于所有者的资金较少。资产负债率高，财政风险相对较高，也许带来现金流缺乏时，资金链断裂，不能及时偿债，然后致使公司破产的状况。资产负债率高，会致使进一步融资成本加重。无论是银行仍是出资者，都对资产负债率有必定的请求。可是，必定的资产负债率能够让公司在利率低于出资收益率的状况下，运用债款杠杆，进步公司股东收益。假如资产负债率高，主要是由于应付金钱等增多导致的，并且这种添加，并未致使公司诺言与商场地位的损失，能够添加公司现金运用效

2023-06-01

211人看过
房贷
负债水平如何影响房贷审核？

具有上征信的负债会影响房贷审核。在房贷审批过程中,银行需要确保借款人具有良好的信用记录、稳定的职业和收入,并且能够支付购房的全部价款加上不低于评估价50%的首期付款。此外,借款人还需要同意将所购买的房屋或认可的资产作为抵押物。因此,如果借款人上有征信负债,银行可能会对贷款申请进行更加严格的审核。具有上征信的负债会影响房贷审核。在房贷审批过程中,银行需要确保借款人具有良好的信用记录、稳定的职业和收入,并且能够支付购房的全部价款加上不低于评估价50%的首期付款。此外,借款人还需要同意将所购买的房屋或认可的资产作为抵押物。负债会影响房贷审核吗？负债对于房贷审核有一定的影响。在申请房贷时,银行或金融机构通常会查看您的信用评分和负债情况。如果您的负债较高,银行可能会认为您的信用风险较高,从而增加房贷审核的严格程度。然而,负债并不是唯一影响房贷审核的因素。银行还会考虑您的收入、资产和信用记录等因素。

2023-08-26

348人看过
抵押贷款
负债高可以用房抵押贷款吗

负债可以用房子抵押贷款。当事人选择用房子抵押贷款的，银行不会考虑当事人的负债情况，只要房子的剩余价值和贷款的金额相匹配的，银行会同意贷款，然后和当事人签订抵押合同，并且去办理抵押登记，抵押权自抵押登记之日起成立，抵押权成立后，符合法律规定的，银卡可以行使抵押权，对房子进行优先受偿。一、抵押权人主体资格有哪些船舶抵押权人指的是拥有船舶抵押权，可以行使船舶抵押权的人，一般指银行等。船舶抵押人是将自己的船舶抵押给抵押权人的人，一般指船舶所有人。举一个例子，船东贷款买船，为换取贷款将船舶抵押给银行，就好比我们贷款买房子把房子抵押给银行一个道理。不得对抗第三人只要是为了保护善意第三者，比如船舶要出租或者要卖掉，毕竟船舶本质上还是动产，在法律上把船舶视为不动产，才有抵押权的出现。但是不得对抗第三人有个前提，就是必须经过抵押权登记，未经登记的，不得对抗第三人。融资主体需相互审查对方当事人的资格，船舶所有

2023-03-07

290人看过

申请破产
企业负债无法经营如何申请破产

企业负债无法经营申请破产，只能以债务人名义申请。根据相关法律规定，债务人需要提交企业债务情况表、企业诉讼情况、担保情况等相关资料，法院经过实际审查后认为确实符合破产条件的才会宣告破产。一、申请公司破产需要什么条件啊？企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，才可以申请企业破产。不能清偿，是指债务人对请求偿还的到期债务，因为丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况，也称不能支付或支付不能。不能清偿的要件为：债务人丧失清偿能力。认定债务人是否具有清偿能力，一般根据债务人的财产、信用、劳务等因素综合进行判断。所谓资不抵债，是指债务人的负债超过实有资产。当债务人不能清偿到期债务时，通常都已经资不抵债，但在债务人帐面资产还没有超过负债时，也可能因为经营管理不善，资金结构不合理，发生对到期债务缺乏现实支付能力而无法支付的情况，这种情况也属于明显缺乏清偿能力的一种。这两个标

2023-04-05

366人看过
法律综合知识
高额网贷逾期负债还不清时该如何办？

一、高额网贷逾期负债还不清时该如何办？1．可以尝试到网贷平台，进行协商，申请延期还款。2．寻求亲友帮助，在网贷平台的借款逾期之后有较高的逾期费用，所以可以先找亲友借款，防止产生太多的逾期费用，然后慢慢向亲友还款。3．可以用其他财产作为抵押，来完成还款。借款到期尽快还款，否则对方可以将其起诉。个人之间形成的债权债务关系受法律保护。因为个人自己的原因，到期偿还不了债务，对方可以起诉到人民法院要求个人偿还。经胜诉并且过了最后还款期限，仍未还清的话，对方可以申请法院强制执行。但是，双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超过的部分，法院不予支持。《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请

2024-01-01

168人看过
法律综合知识
夫妻负债信用卡30万可以申请房贷吗

需要根据具体情况来确定。只要不出现逾期还款等不良记录的话，是不会影响申请房贷的，但是信用卡如果出现了不良还款记录的话，就会影响申请房贷，逾期严重的甚至不能再申请购房贷款了。在夫妻关系存续期间，夫妻一方由于信用卡逾期产生的不良信用记录也会对另一方申请贷款等行为产生影响。《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

2024-04-30

298人看过
法律综合知识
夫妻一方负债高会影响房贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于夫妻一方负债高会影响房贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。夫妻一方负债高会影响房贷吗夫妻一方负债高会影响房贷，因为夫妻买房是以家庭为单位的，夫妻双方的条件都是房贷审批的参考要素。但具体影响程度如何要看负债的实际情况，根据规定，贷款人债务比率不得超过50％，如果超过，可能导致抵押贷款审批失败。如果债务过高，可以考虑增加担保人或共同还款人。夫妻买房贷款注意事项1、选择“主贷次贷”有讲究对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。所以在确定主贷人和次贷人时，需要

2024-01-12

202人看过

劳务派遣
如何申请高空证？

获取高空作业证书需要经过安全监管局下属的培训机构进行考试，特种作业人员在参加培训前需到当地县级以上医院进行体检，并填写《特种作业人员培训申报表》交所需材料，经审核盖章后即可办理证书。高空作业证书的获取需要通过安全监管局下属的培训机构进行考试。根据规定，特种作业（包含高空作业）人员在参加培训前必须到当地县级以上医院进行体检，体检合格者方可参加与其所从事的特种作业相应的安全技术理论培训和实际操作培训。培训报名时需填写《特种作业人员培训申报表》，交一寸近照三张（白底或蓝底，不能穿红衣服拍照）、身份证复印件、学历证书复印件各一张，并由各所在单位审核盖章。即可进行高空作业证书办理。办理高空作业证需要哪些资料？根据《中华人民共和国安全生产法》和《高处作业安全技术规范》的相关规定，办理高空作业证需要提交以下资料：1. 书面申请：申请人需要填写《高空作业证申请表》，明确申请事

2023-09-05

370人看过
法律综合知识
信用卡负债过多停息挂账如何申请

一、信用卡负债过多停息挂账如何申请1、无力偿还欠款后，我们可以拨打信用卡客服热线，根据语音提示转入人工服务，向客服提出申请办理停息挂账。2、人工客服在验证持卡人信息后，就会为用户办理停息挂账申请，然后持卡人只需要等待银行审批结果即可。致电银行客服热线，了解自己需要还款的详情，如还款金额、本金、利息以及其他费用。根据这些内容，再结合现在自身还款能力，向银行提出停息挂账的申请，并协商具体详情，据了解，持卡人可将欠款最高分成60期还款。二、信用卡欠太多还不了，被对方起诉如何应对起诉被法院受理后，法院会给被告发送开庭的传票和诉状的副本，这个时候就需要被告这边准备好：1、答辩状；2、身份证件；3、证明自己具备良好的还款意愿只是暂无还款能力的证据材料。准备好以后尽快提交到法院并且按时前往法院参与庭审。如果应对准备不够充分的话，法院的判决很有可能对债务人不利，比如要求债务人立即还款，具体怎么应对可以联系

2024-01-10

456人看过
申请破产
申请破产的企业如何解决债务负担？

企业破产是一种法律制度，当债务人无法偿还债务或资不抵债时，债权人或债务人向法院申请宣告破产，并依据破产程序偿还债务。在公司申请破产后，首先需要偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及基本养老保险、基本医疗保险费用和法律规定应当支付给职工的补偿金。其次需要偿还破产人欠缴的社会保险费用和破产人所欠税款。最后，破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求时，按照比例分配。企业破产是指当债务人无法偿还债务或资不抵债时,债权人或债务人向法院申请宣告破产,并依据破产程序偿还债务的一种法律制度。公司申请破产后，首先，应当先偿还破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；其次偿还破产人欠缴社会保险费用和破产人所欠税款；最后再行偿还普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按

2023-09-11

311人看过
企业信用风险
如何化解企业高负债背后的高风险

从根本上看，形成企业高负债的原因很多，比如前期经济刺激留下的后遗症，产能过剩行业占用大量资源，国有企业部门财务软约束，金融领域融资结构失衡等。因此，要化解企业高负债，显然需要一揽子举措，标本兼治。近日，有媒体报道，四川大型钢铁企业XX集团曾于6月中旬通知所有相关银行其难以还贷、即将破产重整的情况。据初步统计，XX集团银行融资约265亿元，涉及国开行、工行、中行、民生银行等20家银行。几乎同时，黑龙江省最大的钢铁联合企业YY钢铁也传出倒闭一说，涉及贷款授信余额约80亿元。上述两家企业陷入困境，与去年初无锡尚德债务危机有类似之处，都与产能过剩行业调整有关。更应该注意的是，这些企业无不背负巨额银行贷款，靠高负债、高杠杆实现大规模扩张，但在经济增速放缓与结构调整的双重压力下，这种高负债模式的风险逐渐暴露，这也正是当前中国经济金融领域隐藏的高风险之一，如何化解成为亟待攻克的棘手问题。近几年，中国企业

2023-06-06

435人看过

房贷
如何使房贷申请成功

一，个人信用太差无论你是申请什么贷款，信用贷款也好，抵押贷款也罢，只要个人信用太差都是会被驳回的。良好的信用是申请贷款的首要前提。想要获得数额不算小的房贷，借款人必须要保持良好的个人信用记录。一般情况下，连续逾期超过3次或者一次逾期达到90天以上的，办理房贷就会非常困难了。若您逾期次数不多但个人信用不是特别好的，可以查询下您的信用记录，非恶意逾期不还款的情况普遍存在，可以通过及时的处理弥补损失。二，有收入但不稳定申请贷款，是要有收入保证的。这一点应该大家都会知道。但是，收入要求不仅要有，而且要稳定。一般来说，如果你想要达到申请贷款的基本条件，至少要有每月3000元的收入并且稳定在半年以上才可以。个人收入状况作为房贷审批前的一种硬性参考，它是没有可商量余地的，但是收入的稳定性可以通过个人调节来改善。三，抵押物条件不符合规定如您申请的是抵押贷款，那么抵押物一定要符合贷款机构的相关规定。就房屋抵

2023-05-05

212人看过
债务人
民法典中如何申请债务人限高令

一、民法典中如何申请债务人限高令民法典对如何申请债务人限高令没有规定。而对债务人高消费进行限制的，债权人可以向法院申请将债务人列入失信名单，列入失信名单后可限制其高消费。二、相关法律规定《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。第二条人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买

2023-06-19

429人看过