房屋按揭借贷资料有什么？-法师兄

房屋按揭借贷资料有什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:41:20 312 人看过

一般的现在很多人买房子都是通过贷款来进行的，因为现在的房价是在是生长的非常快速，很多人不通过贷款是买不到房子的，而且一般的贷款买房子还是比较划算的，所以如果要进行借贷的话是需要提供一些证明材料交由银行决定的额，那么房屋按揭借贷资料有什么？

房屋按揭借贷资料有什么？

1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)

个人住房贷款

2、户口本(原件复印件一份)

3、结婚证(原件及复印件一份)

4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。

5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明(原件及复印件一份)。

6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。

贷款的条件是什么？

借款人必须同时具备下列条件：

个人住房贷款

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。

注意事项有什么？

1、按期归还贷款本息。

2、不提供虚假文件或资料

3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。

4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。

5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。

6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。

7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。

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