被拆迁土地如何确权归属-法师兄

被拆迁土地如何确权归属

来源：互联网时间： 2024-07-26 04:33:34 357 人看过

一、被拆迁土地如何确权归属

房屋拆迁后土地确权即是依法明确土地归谁所有。

此举旨在保障拆迁户的合法权益，让他们能依法享用地权。

首先，拆迁前需对待拆土地进行调查，掌握土地权属及使用状况，且应充分听取拆迁户观点和合理需求。

拆迁后需依法解决拆迁户所需补偿的土地权属问题。

拆迁户可向相关部门申请土地所有权，提交如土地证书、房产证、土地登记等证据。

对此，相关部门须审核无误后才可正式确权。

再次，确权过程中，相关部门应及时公布信息，公开征询各方意见，从而提高确权透明度，防权力滥用和腐败现象，进一步保障拆迁户权益。

总而言之，房屋拆迁后土地确权需经过调查核实、申请审查和公示听证等环节。

如此方能全面保护拆迁户权益，确保拆迁后土地使用权的合法性。

同时，相关部门还需加强监管，防范不法分子利用拆迁地非法获利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、不可拆迁设备要按成新率赔付吗

设备添补款项应以全新价值为准则，其迁移及安装费用应参考国家与本地的货运和装设价格标准进行评估。

根据设备类型区分，分为可移动设备及不可移动设备。

搬移过程中对可移动设备造成的损失主要在于实质物质损失和功能性损失。

实质物质损失包括拆解、运输、安装、调试等环节产生的费用，功能性损失则体现在设备精度降低以及次品率上升等方面。

针对不可移动设备，由于拆迁将导致设备报废，因此需综合考虑设备的新旧程度和重置价值，以此为基础计算出设备的全新价值，并向所有者提供相应赔偿。

在实际拆迁过程中，非住宅用房的设备迁移和安装费用，各地均应有明确的标准；对于无法修复的设备，应依据设备的重置价值和新旧程度进行补偿。

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