私下买房可以贷款吗-法师兄

私下买房可以贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:14:24 82 人看过

一、私下买房可以贷款吗

私下买房可以贷款，申请贷款需要满足以下条件：

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。

2.具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。

3.信用记录良好，无不良信用记录。

4.能够提供银行认可的，合法有效的担保。担保方式有三种，分别是抵押担保、质押担保和保证人担保。

5.银行规定的其他条件。

二、买房交了定金后又不想买了该怎么办

买房交了定金后又不想买了，可以告知对方。但是已经交纳的定金不会退还，因为定金具有担保债务履行的作用。

根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、买房子要交哪些税

买房子要交契税：

1.自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购通常产品住所户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。

2.采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产(商铺、写字楼、商务等)，均依照4%的税率纳税。

是否为通常住所，需要看该住宅小区建筑容积率是否在在1.0(含)以上；单套建筑面积在144(含)平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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