宅基地使用权是否可以赠予-法师兄

宅基地使用权是否可以赠予

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 17:03:22 386 人看过

宅基地使用权经集体经济组织批准同意可以赠予。同一经济组织成员间的宅基地使用权可以有条件的进行流转，受让者应当符合申请宅基地的条件，转让后转让者不能再取得新的宅基地。

一、农村宅基地买卖的效力怎么认定

农村宅基地买卖指的是宅基地使用权的转让，在符合以下条件时是有效的：1、经过本村村民委员会同意与乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

二、集体划拨土地可以买卖吗？

不允许。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，是不允许作为个人财产非法买卖的。农民转让宅基地上的房屋，只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的。

三、农村宅基地能买卖吗?

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须与房屋一起转让。城市居民不能向农村买宅基地，也不能占用农民集体土地进行建造房屋等。

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