卖房协议咋写有法律效果
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-30 18:20:45 353 人看过

一、卖房协议咋写有法律效果

卖房协议有法律效果的书写如下:

1.买卖双方和商品房的基本信息;

2.办理产权登记的有关事宜;

3.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

4.交付使用条件和日期;质量标准承诺;

5.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;

6.公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;

7.解决争议的方法;违约责任等。

二、卖房子合同需要注意什么

卖房子合同需要注意以下几点:

1.需要标明付款过户时间

买方会将房款分为定金、首付款、余款和尾款四部分在不同时间分别打给房主。,卖方是需要明确买方的付款时间,买方也有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照相关规定根据实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

2.需要注明费用交接时间

买方所应关注的房屋本身附属的问题,属于“房屋交付”重要条款,一定要注明水、电、煤气、物业等各项费用的交接具体时间。

三、买卖合同违约金最高是多少钱

在法律上并没有统一规定,而是需要由双方协商来认定,根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月07日 10:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 卖房协议书怎么写有效(卖房合同最简单写)
    卖房合同甲方(出卖人):__________________乙方(买受人):__________________根据法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条:房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______;位于第______层,共______(套/间),房屋结构为______,建筑面积______平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为______。第二条:房屋面积的特殊约定1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实
    2023-12-05
    73人看过
  • 父女断绝关系协议如何写有法律效果?
    父女断绝关系协议怎么写都不具有法律效力。法律不承认所谓的断绝父女关系,即使签订了断绝关系的协议的;父母与子女之间的权利义务也不会消失,子女年未满18周岁,父母仍是法定监护人,父母年老时子女仍是法定赡养人,法律不准许一方断绝关系。即使是养父母与养子女之间,也需要通过解除收养关系的方式来断绝关系,通过签订断绝关系的协议是不具有法律效力的。《民法典》第一千零六十七条父母不履行抚养义务的,未成年子女或者不能独立生活的成年子女,有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。
    2024-04-27
    267人看过
  • 协议更改房屋所有权的法律效果
    协议过户有法律效力。只要协议转让是出于当事人的真实意图,就不受欺诈或胁迫具有法律效力;如果车辆按正常程序转让,并符合相关法律,则具有法律效力;如果车辆私下签订转让协议,则无法律效力,因为车辆转让需要登记,未登记的没有法律效力,汽车转让协议具体包括:1、卖方买方的身份信息;2、甲方将提供车主的车牌号、发动机号、车架号等信息;3、转让交易总额及支付方式;4、甲方应对车辆手续和合法性负责;5、过户费;6、未尽事宜。协议过户指的是什么房产协议过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。房产协议过户有不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。不动产
    2023-07-12
    286人看过
  • 租地协议咋写
    书面合同
    一、租地协议咋写土地出租合同书应当包含:(一)出租方和承租方的名称,依照的法律;(二)土地的面积,位置信息;(三)土地用途及承租方式;(四)承租经营期限;(五)承租金以及交付方式;(六)双方权利义务;(七)合同转租,合同变更和解除;(八)违约责任;等等。二、土地租地合同协议书注意事项我们在签土地租凭合同的时候需要注意一写注意事项,因为这个土地出租涉及金额往往都回比较的大所以我们必须的慎重处理,所以在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。三、现在租地建厂可以吗如果在不是工业用地或建筑用地的土地上建工厂的话,属于对土地使用性质的变更,需要经过住建部分的许可,否则属于违规。遇到这种情况是可以向国土资源部门举报的。土地租赁,土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用
    2023-06-10
    431人看过
  • 拆迁协议咋写
    法律综合知识
    一、拆迁协议咋写拆迁协议的内容:身份信息、地址、合作事项、合作方式、风险提示、矛盾解决途径,最后签字盖章。甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商,就合作项目、明确合作各方的权利与责任事宜,特订立协议条款共同执行。拆迁方(以下简称甲方):xxx地址:xxx被拆迁方(以下简称乙方):xxx地址:xxx甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商,就合作xxx项目、明确合作各方的权利与责任事宜,特订立以下协议条款共同执行。二、什么是拆迁补偿安置协议拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。三、拆迁补偿安置协议的法律特征(一)属于法律行为房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。(二)法律平等性房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论
    2021-11-15
    461人看过
  • 调解协议咋写
    调解委员会
    一、调解协议咋写调解协议书范文申请人:(写明姓名、性别、出生年月、住址等基本情况)委托代理人:(写明姓名、工作单位、职务等基本情况)被申请人:(写明单位名称、住所地等基本情况)法定代表人(或负责人):(写明姓名、职务等基本情况)委托代理人:(写明姓名、工作单位、职务等基本情况)申请人×××与被申请人×××因××××引起争议,申请人于×年×月×日向本调解委员会提出调解申请,经本委主持调解,双方协商,自愿达成协议如下:(一)×××××(二)×××××申请人:(签名或盖章)被申请人:(签名或盖章)调解委员会主任:(签名)调解员:(签名)二、申请强制执行应提供的材料是什么申请人申请强制执行应提供的材料有:(一)强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的,强制执行申请书应加盖公章;申请人为自然人的,应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印。强制执行申请书不得使用圆珠笔书写,不得使用复印件。(二)证明
    2023-06-09
    115人看过
  • 法律规定怎样写房屋买卖协议?
    怎样写房屋买卖协议?房屋买卖合同卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整,由乙方各出资________元,(大写)_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即:从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙
    2023-04-17
    299人看过
  • 二手房购房补充协议咋写
    一、二手房购房补充协议咋写购房者和开发商的信息是不对等的,因为购房合同一般都是格式合同,合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围,具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题,可以与开发商协商签订补充协议,下面就一些具体内容做一些总结:(一)违约责任要具体:1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量,如果测量结果与开发商的测量结果有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下,业主有权拒绝收房并由开发
    2023-06-12
    344人看过
  • 房产证没过户,写协议有法律效力吗
    一、房产证没过户,写协议有法律效力吗房产证没过户写协议是有效的。一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。《民法典》规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。根据以上几条可以看出,房屋未过户的情况下,房屋买卖合同的效力不受影响,仍为
    2022-04-25
    462人看过
  • 卖车合同怎样写才有法律效果
    卖车合同符合七个条件才有法律效果,分别是:1、写清楚当事人的姓名、住所、身份证等基本信息;2、标的物;3、标的物的数量和质量,具体所卖车辆的信息;4、卖车涉及的价款以及报酬、结算方式要约定清楚;5、合同履行的期限、方式以及地点;6、约定好违约责任;7、其他补充条款。买卖车合同范本格式甲方(卖方):乙方(买方):现经甲、乙双方平等充分协商,就甲方有偿转让乙方车一辆给乙方有关事宜达成如下协议,以资共同遵守。一、甲方自愿将车有偿转让给乙方,承诺转让前车辆的产权属于卖方,内容真实,无产权纠纷。发动机号:车架号:二、有偿转让价款为:$元,大写:人民币整。签订协议后立即付清。三、此车自年月日时分以前与本车发生的交通违章、安全等有关事情及问题由甲方负责。四、此车自年月日时分以后与本车发生的交通违章、安全等有关事情及问题由乙方负责。五、过户由乙方办理,一切过户费用由乙方承担,甲方积极配合期限为3天。六、因
    2023-08-12
    58人看过
  • 共同购买房屋协议咋写
    一、共同购买房屋协议咋写甲方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx乙方:xxx身份证号码:xxx住址:xxx电话:xxx甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守:1、甲乙双方共同投资,购买一套位于x市x区x街x号的房子。房产总价款x万元人民币。2、出资金额、出资比例:甲方出资x元人民币。乙方出资x元人民币。甲方、乙方各出资50%。3、产权比例:甲方享有共同所购物业50%的产权。乙方享有共同所购物业50%的产权。4、物业考察、购买:甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。5、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权。甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。6、房地
    2023-06-10
    291人看过
  • 房产过户流程协议咋写
    房产过户流程协议咋写:二手房购房协议甲方(售房人):乙方(买房人):见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)座落于,建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币),(大写)元,(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元,(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为:第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益
    2023-03-04
    413人看过
  • 房子一人一半协议咋写
    房子一人一半协议书写法如下:1、经双方协商一致,可以约定房屋产权各占50%,如果是夫妻的话,婚后购买或者婚后共同还贷,法律上默认的就是一人一半,不需要写协议,如果购房的话,是两个人的房本那么也是默认每人50%;2、如果没有上面的情况,那么就写一份协议,去公证处公证后就拥有法律效力。
    2023-03-22
    467人看过
  • 协议无效的法律后果
    (一)返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效,所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说,是谁的财产就应当归还给谁。如果标的物已消耗、损坏或灭失,或者已被善意的第三人合法取得而不能返还时,则可用赔偿经济损失的办法进行抵偿。(二)赔偿损失。合同被确认无效后,有过错的一方应赔偿对方因此所遭受的经济损失。如果双方均有过错,那么各自承担相应的责任。各自承担相应的责任是指承担因自己的过错责任而造成的损失,即指双方当事人按照责任主次、轻重,分别承担经济损失中与自己责任相应的份额,而不是各自承担自己的损失,也不是平均分担损失。(三)追缴财产。对于违反国家利益和社会公共利益的无效合同,如果当事人双方都是故意的,就应当将双方已经取得或者约定取得的财产收归国家所有。如果只有一方是出于故意的,那么故意的一方应将从对方取得的财产返回
    2023-04-02
    328人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 买卖协议有法律效应吗,安置房买卖协议有法律
      山西在线咨询 2022-10-05
      1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处
    • 赡养协议书咋写才有效
      广东在线咨询 2022-04-14
      赡养协议书格式上,要注意以下几个方面: 1、要居中写“赡养协议”四个字 2、要在开头写明甲乙双方的姓名,身份证号 3、在协议中不得出现与国家的法律法规冲突的内容 4、赡养协议中必须写清楚被赡养人与赡养人是否共同生活,被赡养人的生活水平 5、必须写明被赡养人生病时,赡养人必须给予及时的医治,并且生活照料与护理。 6、被赡养人如果无力支付医疗、护理和照料产生的费用,应有赡养人承担。 7、被赡养人生活不
    • 小产权房屋买卖协议书咋写
      吉林省在线咨询 2023-10-21
      法律分析 根据法律规定,小产权房屋买卖协议撰写方式是:写明房屋买卖当事人的姓名或名称和住所;写明小产权房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或报酬;写明小产权房屋买卖协议的履行期限、地点和方式;写明小产权房屋买卖协议的违约责任、解决争议的方法等。
    • 与中介协议写了对卖房有法律效应吗
      北京在线咨询 2022-08-22
      无效.《中华人民共和国》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    • 协议离婚怎么写法律才有效果
      辽宁在线咨询 2023-06-19
      《离婚协议书》只要双方签字认可即发生法律效力。其中内容主要包括:双方是否自愿离婚、子女抚养权归属、抚养费支付额度及方式、财产分割等。必须写清双方的姓名及个人主要信息。在协议书中,没有的项可以省略不写。主要是财产分割和孩子抚养问题,达成协议,签订时不存在欺诈,胁迫或者乘人之危等情形的,按照规定,签字后即具有法律效力的。