婚后房产增值部分该如何归属谁-法师兄

婚后房产增值部分该如何归属谁

来源：互联网时间： 2023-07-21 18:24:47 180 人看过

婚后房产增值部分的归属应当视具体的情形而定。

1、如果房产属于夫妻一方婚前财产且没有其他约定，则该增值部分仍归原一方所有。

2、若房产归一方所有，但夫妻双方对该房屋进行了装修维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。

3、如果房产是夫妻一方婚前付首付登记在自己名下，婚后共同还贷，在离婚时，房产若归首付一方所有，另一方可以主张共同还货的一半，还可主张对共同还贷期间的房屋增值部分按比例分配。

4、若房产属于双方共有财产，那么婚后增值部分自然属于夫妻双方共同共有。

婚后房产增值部分离婚怎么分

婚后房产增值部分离婚之后需要双方协商之后按照约定的进行分割。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，现代社会讲究男女平等，所以离婚的时候财产是共同分配，夫妻俩都有分配财产的权利。有证据证明感情破裂的，法院会判决离婚，并平均分割夫妻共同财产；一方对婚姻有过错的，应对无过错方进行精神赔偿，无过错方可以多分财产。

《中华人民共和国民法典》

第一千零八十四条第一款父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

第一千零八十六条离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。

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