房贷利率现8.8折优惠贷100万一年少4000利息-法师兄

房贷利率现8.8折优惠贷100万一年少4000利息

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:05:52 114 人看过

今年11月22日，人民银行调整了存贷款基准利率。南都记者了解到，按照与客户约定的合同，佛山大部分银行将从2015年1月1日起，对利率采用固定日调整的个人贷款，启用人行最新基准利率。房贷利率方面，佛山首现利率8.8折优惠，汇丰银行近日规定，首套房贷款金额100万以上可享受利率8.8折。

据银行业内人士介绍，目前，大部分客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此，银行会从2015年1月1日起，对这些贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息，客户在2015年能够获得不少实惠。举例来说，假设客户贷款余额100万元，原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式。2015年1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。

据招行相关人士介绍，大部分客户的贷款选择了利率固定日调整，即每年1月1日调整贷款利率。这种情况下，部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。业内人士在此建议，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。同时，从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。据了解，在央行宣布降息后，部分二三线热点城市开始出现8.8折的亲民利率。

以佛山汇丰银行为例，该行上周首现最低8.8折，条件是首套房贷款金额100万以上。若金额在50万以上，利率可打9折，50万以下最低9.6折。与佛山情况相同的，还有杭州、天津、济南等二线城市。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
部分银行取消房贷优惠100万20年多还26万利息

部分银行取消首套房贷利率优惠刚刚进入2011年的年初，但首套房贷利率优惠收紧之风已频频吹起。记者昨日走访佛山各大银行发现，已有部分银行执行了总行的最新规定，宣布取消首套房贷的利率优惠，直接执行最新的基准利率，而其他商业银行也只有优质客户才能够享受到8.5折的利率优惠。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!这一来，普通购房者的贷款成本将增加，若以首次购房贷款100万元20年期计算，执行基准利率与享受利率七折优惠相比，月供几乎要多出1000多元。首套房贷利率优惠有的银行取消有的提高门槛最近一直在看房的市民小陈告诉记者，去年9月份，他的一个同事赶在楼市二次调控之前，在南海桂城某楼盘置业，当时单价仅仅11000多元，还成功在建设银行申请到了7折的优惠利率。但是现在二期开盘后，房价已经升到了15000元，而且利率优惠最多只有8.5折了，小

2023-04-24

420人看过
房贷
房贷7折优惠利率取消专家:有利减少银行风险

中国证券报10月29日率先报道了银行接到通知取消房贷7折利率优惠的消息。中国证券报记者了解到，目前有多家银行总行已经向分支行下发通知，要求在11月1日起，全面取消房贷7折利率，银行给予房贷客户的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%。相关专家表示，实行7折优惠利率是在2008年楼市低迷的时期政府采取的刺激房产购买的临时性措施，而当前的经济环境是充足的流动性吹大了房地产泡沫。“一旦房价下跌，银行要承担很大的风险，所以银行有必要通过提高利率优惠门槛来收紧房地产贷款。”有业内人士认为，由于存量房贷并不在调整之列，以及此前部分银行已经先期提高了房贷利率的执行标准，所以这一变动所波及的范围并不大。多家银行证实，11月1日起，商业银行购买首套住房执行的房贷最低标准变为：首付最低30%，利率为同档期基准利率下浮15%；二套住房为首付最低50%，利率执行同档期基准利率的1.1倍，禁止对第三套及以上住房提

2023-06-10

328人看过
房贷
杭州首套房贷款优惠利率现分歧

平安银行(原深发展)杭州分行昨天接到总行通知，之前对首套房贷实行的9折利率措施，现在全面降为8.5折，且准入门槛不高，只要贷款人征信系统显示无不良记录，基本上都能享受到这一利率优惠。记者昨日同时对杭州多家银行进行摸底调查，发现目前各家银行对首套房是否刻意给出8.5折优惠利率态度发生了分歧，可以与不可以的银行数量差不多各占50%。取消房贷折扣说明额度紧张记者昨天和某股份制银行杭州分行个贷业务负责人取得联系，她表示：“我们是7月下旬得到通知，首套房房贷利率恢复基准。”不过她否认取消一说，“总行给我们的口径是这样的，我行正处于个贷业务转型期，为了响应政府部门及相关政策号召，我行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前，我行个人首套住房贷款业务执行基准利率。”目前，这家银行的房贷政策为，首套房房贷利率为基准利率，二套房利率为基准利率1.1倍。业内人士说，银行利率可自行审定，一般银行按自身存贷比和利润率进

2023-05-04

462人看过
折扣
买房商业贷款利率折扣优惠如何申请?

按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。一、现房产处理如何办理房产所有权过户过户房产所有权的方式是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。二、首套房贷是什么意思？首套房贷是指银行向借款人发放用于购买第一套自用普通住宅的贷款。一般情况下，首套房贷将会享受各种税费，减免和贷款优惠，因此首套房贷的认定标准得极为重要，目前除了是首次购房的情况，包括购买过一套房，但商业贷款已结清的情况再次购房的，也可以认定为是首套房贷。因此，首套房贷的认定范围还是相对宽泛的。需要

2023-03-05

142人看过

房贷
调至9.5折部分银行收紧房贷利率优惠

现在要做按揭房贷的话，就赶紧做吧。目前政策调整挺大的，不知道下个月利率优惠会不会调整。深发展一位客户经理告诉《每日经济新闻》记者。目前政策面信贷收紧的信号已经开始向市场端蔓延。早在2010年11月初，原社科院金融研究所金融发展室主任易宪容()就表示，到今年银行的房贷利率优惠会回到9折以上水平。记者从多个渠道了解到，目前招商银行北京分行已经明确发文要求将房贷利率从8.5折上调至9.5折。莫慌!此次主力仍然在假摔?套牢的股票很可能有救了!3月股市很可能发生巨变?拉锯战背后暗藏的资金动向!记者调查了目前的中、农、工、建四大银行，上述银行均表示目前的对于一套房贷8.5折的利率优惠仍然存在，目前还没有接到取消折扣的通知。招行北京分行房贷调至9.5折就是这两天，就忽然下来这个政策。招行信贷部门相关人士告诉《每日经济新闻》记者，目前招行北京各个支行的房贷利率已经取消8.5折优惠，调整到了9.5折优惠。这

2023-06-07

342人看过
房贷
贵阳银行：首套房贷利率仍可85折优惠

日前有消息称，部分城市的多家银行已经取消首套房贷8.5折的利率优惠。记者为此询问了贵阳市多家银行，均表示贵阳市仍然没有取消这一优惠政策。1月18日，记者联系了贵阳市的农行、贵阳银行、浦发、工行等各大银行了解到，这些银行没有收到上级通知，首套房贷依然是执行8.5折的利率优惠。贵阳银行房贷负责人告诉记者，目前正在商讨此事，现在暂时按照老政策执行。一位业内人士称，虽然贵阳市各大银行没有政策变动，但是随着央行逐渐收紧房贷规模，并不意味着在不久的将来不发生变化。据了解，利率优惠若取消，对于购房者的影响相当于再次加息。以贷款30万元期限20年为例，按照最新利率计算，利率优惠后月供2053元，若取消优惠按照基准利率计算2219元，20年累计多承担38740元。

2023-04-22

268人看过
房贷
无信用难享房贷利率优惠

上周，罗女士曾致电本报讲了自己的故事：她在2007年首次贷款买房，当时曾享受了八五折的利率优惠。如今，根据房贷优惠政策。她可向银行申请贷款利率七折优惠。如果成功，则可省下好几万元利息。但本月初，她向贷款银行申请利率优惠时，却被银行拒绝。经过查询，原因是自己\"信用不好\"。罗女士在2008年曾有过三次信用卡逾期还款的记录，\"本以为还款晚几天没关系，没想到后果这么严重。房贷就因\这点小事\而要多交几万元利息。\"据了解，在本次房贷利率优惠政策中，央行明确要求，各商业银行应根据借款人的信用状况等来决定是否给予优惠。而银行判断个人信用状况的主要依据便是央行的个人征信系统，包括个人何时申请了贷款、信用卡等业务，每月是否及时还款等信息，且这些信息至少保存七年。

2023-06-10

398人看过
房贷
7家银行取消房贷利率七折优惠普遍调85折

自中行率先取消首套房房贷利率7折优惠后，多家银行也纷纷跟进。据Bankrate银率网最新发布的2月房贷市场报告中采集的信息表明，目前中行、招行、光大、北京农商行、盛京银行和南京银行6家银行将首套房的最低优惠利率调整为8.5折，广发银行调整为8折。记者从银行了解到，虽然少数银行还是可以办理首套房贷款利率7折优惠，但是与2009年相比难度有所增加。有的银行表示用户在满足基本贷款条件的同时，还需满足附加条件，如：客户必须是银行的贵宾客户、首付比例需要提高等。记者咨询相关银行的热线时了解到，受此次首套房贷款利率7折优惠调整影响的人群，主要是银行新增房贷客户，而对于之前已经执行贷款利率7折优惠的客户来说，还没有相关的调整政策推出，所以利率执行标准不变。银率网报告指出，现阶段贷款利率调整处于过渡期，从各银行的调整结果来看，首套房贷款利率8.5折将成新趋势。目前要申请7折优惠较困难，且首付等紧缩政策也将

2023-06-07

342人看过

房贷
买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的？

中国人民银行规定我国城市居民在购买第一套住房时享有按揭贷款利率的优惠。1、个人首次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠。2、暂时免征收印花税和土地增值税这两种税。3、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有最低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点。5、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。6、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。7、对于拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购买二套房时，房子最低首付款比例调整为不低于40%。8、对于使用住房公积金贷款购买首套普通自住房时，最低首付为20%；如果拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房时，最低首付为30%。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的

2023-04-12

271人看过
房贷
银行房贷利率七折优惠取消对楼市影响尚未显现

近日，记者从工行、建行、中行等商业银行和房产中介机构了解到，虽然4月份各银行已取消房贷七折利率优惠，但房贷申请量并未减少，对邯郸楼市影响不大。记者从工行邯郸分行房贷人员处获悉，目前，该行首套房贷利率执行8折优惠，首付不低于房价的30%。中国银行邯郸分行工作人员称，目前该行首套房贷利率执行最低8.5折优惠。建行邯郸分行相关人员则表示，建行第一套房的首付在30%—40%，利率优惠不低于7.5折，根据首付比例的不同，利率优惠的幅度也是不一样的。此外，银行根据申请人具体情况，还会有一些具体的细节规定。采访中，记者也了解到，银行对于二套房的贷款条件也相应从严。利率优惠幅度的调整对房贷数量是否造成影响？工商银行丛台支行负责个人贷款业务的李先生称，因为利率的优惠幅度对购房者影响相对较小，因此该行的房贷申请量并没有受到影响。采访中，市民张女士称：“自己买房时更关心的是房屋价格是否适合，如果房价合适，不会因

2023-06-10

473人看过
房贷
工行优质存量房贷利率10日起享受7折优惠

市场期盼已久的工行存量个人住房贷款利率优惠实施细则4日正式发布。根据细则，该行定于2009年2月10日对符合条件的存量个人住房贷款利率下浮比例进行统一调整，目前各项相关工作已就绪。至此，工农中建四大行的存量房贷利率调整细则已全部出台。工行细则规定，对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期（含）以上违约纪录、在工商银行其他贷款无不良纪录，可自2009年2月10日起享受0.7倍的优惠利率。工行对此次利率调整不采取客户到工商银行网点逐一申请办理的方式，而是通过计算机系统对符合条件的个人住房贷款统一进行调整。此外，为更好地引导客户建立和维护良好的信用纪录，工商银行还针对因特殊原因存在历史不良信用纪录而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施，即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期（含）以上违约纪录、在工商银行其

2023-06-11

282人看过
房贷
"房贷新政"剑指高房价7折利率优惠或一去不复返

进入4月份，四家国有银行已下调购买首套房的贷款利率优惠幅度，银行按揭贷款呈现日益收紧态势。4月1日，继中行、招行之后，工行、农行、建行正式执行新的房贷政策，降低首套房的贷款利率优惠幅度或提高首付比例，有的银行已取消了7折优惠。从首套房利率的变化，不难看出决策层控制高房价与流动性的综合思路。记者从工行获悉，自2010年3月29日起，工行就已经开始执行相关政策。而原本符合三项规定便可享受7折利率优惠的日子已经一去不复返。建行其首付比例30%至40%者享受利率优惠最高为7.5折；而要享受7折贷款利率首付为4成。不仅仅在类似北京的一线城市如此，连二线城市也开始进入首套房贷收紧状态。商业银行首套房贷收紧“暗合”政府的楼市宏观调控步伐。面对高房价与宽松的流动性，继2009年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策后，中央再出“国11条”进一步调控楼市。“国11条”中表示要加大差别化信贷政策执行力度，金

2023-06-11

133人看过

房贷
年初房贷利率普降宁波外资银行首套房贷现八折利率

由于年初额度相对充足，去年底一度门槛高筑的首套房贷渐次出现松动。记者昨天从各家银行获悉，眼下，甬城首套房贷利率折扣最高已低至8折。“根据贷款人收入、工作、资信等相关情况，我们目前可执行的最低首套房贷利率可以达到基准利率的80%。”昨天，外资银行香港恒生银行客户经理告诉记者。而这，也正是去年以来，外资银行给出的最低利率折扣。按目前五年期以上房贷基准利率6.55%计算，8折优惠利率仅为5.24%，两者足足相差了1.31个百分点。而据记者计算，100万元贷款，按20年期等额本息还款方式，两者月供相差752元，利息更可省18万元以上。中资银行新年纷开8.5折优惠“闸门”事实上，新年伊始，我市工-行、农-行、建-行、交-行、邮储银行、宁波银行等近十家银行便已放开8.5折优惠“闸门”，以低姿态吸引个人住房贷款客户。而国有银行中的中-行，股份制商业银行中的华-夏、兴业银行、浦发银行等银行则普遍也能获得最

2023-05-08

254人看过
房贷
南京个别银行首套房贷仍有7.5折利率优惠

近日有消息称,监管部门以口头通知的形式,要求各银行对首套房贷的发放,一律按首付最少三成,利率最低8.5折的标准执行。本报记者调查发现,虽然曾经最优惠的7折利率已经销声匿迹,但仍有部分银行可发放折扣低于8.5折的首套房贷利率,据了解最低可优惠至7.5折。绝大部分银行已按8.5折下限执行在监管层下发口头通知之前,我们早已按照最多下浮15%的标准执行了。昨天,省中行的相关人士告诉记者,之前虽然监管层没有做硬性要求,但首付三成,利率8.5折已经是南京大部分银行的通行标准。此前一度优惠幅度较大的江苏银行,此次也迅速作出了相应调整,工作人员表示,自本月起,该行的首套房贷将严格按照最低8.5折的下限执行。记者继续咨询了工、农、中、建、招商、中信、华夏等多家银行,得到的答复都一样——目前购房者申请首套房贷,利率最多只能优惠15%。一些股份制银行则执行更严格的标准。东亚银行南京分行首套房贷政策为首付三成,利

2023-06-10

293人看过